26.5.2025 15:37
Prodej nemovitosti není každodenní událostí. Pro většinu lidí představuje jednu z největších finančních operací v životě. Mnohdy se za ní skrývá zásadní životní změna – stěhování za prací, rozvod, dědictví, přestěhování za rodinou, nebo třeba jen touha po změně životního stylu. Ať už je důvod jakýkoliv, prodej domu, bytu, pozemku nebo chaty vždy vyvolává řadu emocí a praktických otázek.
Na první pohled se může zdát, že prodej nemovitosti je pouze obchodní transakce. Ale ve skutečnosti se za ní často skrývá mnohem víc. Každá nemovitost má svůj příběh. Bydleli jste tam roky, vychovávali děti, investovali čas i peníze do úprav. Všechno to s sebou nese citové vazby. A právě tyto emoce mohou ovlivnit naše rozhodování – někdy až natolik, že zapomínáme na racionalitu a děláme chyby.
Druhou stránkou je samozřejmě stránka finanční. Nemovitosti dnes často tvoří většinu rodinného majetku. I drobná chyba – například špatně nastavená prodejní cena, nevhodná forma inzerce nebo právní nedostatek ve smlouvě – může mít nepříjemné následky v řádu stovek tisíc korun. K tomu se přidávají legislativní povinnosti, daně, energetické štítky, komunikace s katastrálním úřadem… Celý proces je komplexní a podcenění některého z kroků může vést k problémům.
Stále častěji se také setkáváme s případy, kdy lidé podlehnou iluzi jednoduchého prodeje přes inzerát bez makléře – tzv. „na vlastní pěst“. Někteří tak sice ušetří provizi, ale často je to za cenu nervů, ztraceného času nebo dokonce ztráty peněz. Ukazuje se, že tam, kde chybí odborné vedení, vznikají zbytečná rizika: nejasné smlouvy, nátlak ze strany zájemců, skryté vady, problémy s financováním nebo nepřesné údaje v katastru.
Přitom právě v těchto chvílích je zásadní mít po boku někoho, kdo vás celým procesem provede. Zkušený realitní makléř ví, na co si dát pozor, jak efektivně nastavit cenu, jak nemovitost připravit a prezentovat, a jak zajistit hladký právní průběh celé transakce. Ale pozor – ne každý makléř je zárukou kvality. A právě proto vznikl projekt Realiťák roku – aby pomohl lidem vyznat se v džungli jmen, značek a slibů a nasměroval je ke skutečným profesionálům, kteří svou práci dělají poctivě a transparentně.
Prodej nemovitosti je rozhodnutí, které by se nikdy nemělo podceňovat. Je to kombinace citlivosti, důvěry a strategického plánování. Ať už jde o malý byt v paneláku, nebo vilu v atraktivní lokalitě, vždy by měl být prodej řízen s respektem k hodnotě nemovitosti i k lidem, kteří s ní byli spojeni.
V následujících kapitolách vás podrobně provedeme jednotlivými fázemi prodeje a ukážeme, jaké chyby se vyvarovat. A také vysvětlíme, jak zásadní rozdíl může v celém procesu představovat výběr kvalitního makléře – ideálně takového, který byl ověřen odbornou porotou a doporučen veřejností v rámci projektu Realiťák roku.
Monika Lukášová
Ředitelka projektu Realiťák roku
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
PS: v dalším díle/článku se dočtete "Makléř ano či ne? Výhody profesionálního zastoupení"
------------------------------------------
Pokud zvažujete prodej své nemovitosti nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.
Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
------------------------------------------
Již vydané díly série "Jak prodat nemovitost chytře a bezpečně – průvodce pro veřejnost" najdete zde:
Jak prodat nemovitost chytře a bezpečně – průvodce pro veřejnost
Rozhovor o celém seriálu JAK PRODAT nemovitost chytře a bezpečně
Monika Lukášová