Rozdíly mezi lodžií, balkonem a terasou: Co byste měli vědět

Objasnění běžného nedorozumění: Lodžie vs. Balkon vs. Terasa

Mnoho z nás má doma nějaký ten venkovní prostor, který slouží pro odpočinek či pěstování bylinek, ale jste si jistí, že víte, co přesně tento prostor představuje? Existují zásadní rozdíly mezi lodžií, balkonem a terasou, ačkoliv jejich funkčnost může být podobná. Tento článek vám pomůže rozlišit mezi těmito pojmy a objasnit, kdo je jejich skutečným vlastníkem.

Co přesně znamená lodžie, balkon a terasa?

Začněme s lodžií. Tento pojem označuje část bytu nebo domu, která je v podstatě zapuštěná do zdiva budovy. Lodžie je krytá, nevyčnívá ven a je součástí půdorysu budovy, což znamená, že se započítává do celkové podlahové plochy domova.

Balkon naopak představuje otevřený prostor, který z budovy vyčnívá. Tato konstrukce je podpírána ze stěn domu a obvykle je ohraničena zábradlím. Na rozdíl od lodžie balkon neubírá prostor z vnitřní části bytu.

Terasa je pak zase venkovní prostor, který může být částečně krytý, ale většinou je to rozsáhlá plocha na úrovni terénu nebo nad ní. Terasa může být umístěna na střeše budovy nebo jako součást zahrady u rodinného domu.

"Každý venkovní prostor představuje unikátní příležitost pro zlepšení životního stylu našich klientů. V projektu Realiťák roku se zaměřujeme na to, abychom našim klientům poskytli veškeré informace potřebné k maximálnímu využití těchto prostor," uvedla Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku.

Vlastnictví: Kdo vlastní lodžii, balkon nebo terasu?

Zde nastává zajímavá otázka vlastnictví. Lodžie, balkony i terasy mohou být v rámci bytových domů součástí společných prostorů, ale s výhradním právem užívání pro konkrétního majitele bytové jednotky. Dle nového Občanského zákoníku a Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. se tyto prostory považují za společné části domu, což znamená, že náleží do společného vlastnictví všech členů společenství vlastníků jednotek (SVJ), i když jsou fyzicky přístupné jen z jednoho konkrétního bytu.

"Správné pochopení vlastnictví a užívání těchto venkovních prostor je klíčové pro ochranu investice do vašeho domova. V projektu Realiťák roku nabízíme expertní poradenství, které vám pomůže navigovat komplexitou vlastnických práv," doplnila Monika Lukášová.

Jak zjistit, co mi patří?

Pro určení, zda je vaše lodžie, balkon či terasa považována za vaše výlučné užívání nebo spadá pod společné části domu, je nutné se řídit informacemi obsaženými v prohlášení vlastníků budovy. Tento dokument by měl jasně specifikovat, jaké prostory jsou součástí vaší bytové jednotky a jaké práva k nim máte.

"Zařazení venkovního prostoru do celkového designu a funkce domova může být převratným krokem k lepšímu životnímu stylu a zvýšení hodnoty nemovitosti. S projektem Realiťák roku máte jedinečnou šanci přetvořit vaše venkovní prostory do něčeho, co přesahuje běžné očekávání," dodává Monika Lukášová.

Závěr

Ať už máte doma lodžii, balkon či terasu, důležité je vědět, jak se tyto prostory liší, a rozumět vašim právům a povinnostem vůči nim. Tyto venkovní prostory nejenže zvyšují kvalitu bydlení, umožňují vám těšit se z venkovního posezení nebo dokonce získat další "pokoj" po zasklení, ale také mohou ovlivnit hodnotu vaší nemovitosti. Mít jasno v tom, co vlastníte a jaké máte možnosti, je klíčové pro plné využití potenciálu vašeho domova. Proto věnujte pozornost detailům vašeho prohlášení vlastníků a v případě nejasností neváhejte konzultovat s odborníkem nebo právníkem specializujícím se na nemovitostní právo, aby vaše práva byla vždy chráněna a respektována.

Lodžie, balkony a terasy nejsou jen prostým prodloužením vašeho bydlení; jsou platformou pro inovaci, relaxaci a zvýšení hodnoty vašeho domova. Výběr toho správného makléře a využití odborných rad z projektu Realiťák roku může znamenat rozdíl mezi standardním využitím těchto prostor a jejich proměnou v něco, co skutečně zlepšuje kvalitu vašeho bydlení a investice. Přístup k venkovním prostorům s porozuměním a kreativitou může otevřít nové možnosti pro vaši nemovitost, ať už hledáte klidné útočiště, prostor pro společenské shromáždění nebo zelený koutek pro relaxaci. Projekt Realiťák roku je zde, aby vás podpořil na každém kroku této cesty, a zajistil, že vaše nemovitost dosáhne svého plného potenciálu.