Informace o 1. START FESTU projektu Realiťák roku

REALIŤÁK ROKU START FEST 2026

11.–13. října 2026 – Wellness hotel Orsino na břehu Lipna
Praktický vzdělávací výjezd pro začínající a středně pokročilé realitní makléře

Realiťák roku START FEST 2026 je nový praktický vzdělávací výjezd projektu Realiťák roku pro začínající a středně pokročilé realitní makléře. Navazuje atmosférou a místem na úspěšný Realiťák roku FEST, ale obsahově je určen jiné skupině makléřů.

START FEST není běžné školení. Je to intenzivní výjezd v menší skupině, kde budou začínající a rostoucí makléře učit především TOP makléři projektu Realiťák roku. Účastníci si odvezou konkrétní postupy, scénáře, checklisty, formulace, příklady z praxe a vlastní 90denní plán.

11.–13. 10. 2026 neděle–úterý
ORSINO Lipno
25–30 makléřů omezená kapacita
10 900 Kč bez DPH / osoba
Mám zájem o účast
Potvrzení lektoři START FESTU 2026

Kdo vás bude na START FESTU učit?

START FEST propojuje zkušené realitní makléře a odborníky, kteří znají realitní praxi z každodenního provozu. Čekají vás konkrétní postupy, reálné situace a zkušenosti z obchodu, cenotvorby, práva, marketingu, dat i práce s klientem.

Lukáš Slanina

SMLOUVY, OCHRANA MAKLÉŘE A PRÁVNÍ PRŮŠVIHY Z PRAXE

Advokát a partner advokátní kanceláře ARROWS, který se dlouhodobě věnuje realitnímu právu a spolupráci s realitními kancelářemi. Na START FESTU povede dva bloky: nejprve se zaměří na smlouvy, rezervace, odpovědnost makléře a ochranu klienta v době AI, následně na modelové právní situace a chyby, které mohou makléři v praxi způsobit zbytečné problémy.

Pavel Tomek

TECHNICKÝ STAV NEMOVITOSTI • ADOL MONITOR • SOUKROMÁ INZERCE A DRAŽBY

Jednatel ADOL Monitor a realitní praktik se zkušenostmi s nemovitostmi, investicemi i problémovými případy. V prvním bloku ukáže, čeho si má makléř všímat při první kontrole nemovitosti a kdy přizvat odborníka. Ve druhém se zaměří na praktické využití ADOL Monitoru – monitoring soukromé inzerce, dražeb a dalších zdrojů nových obchodních příležitostí.

Ondřej Hon

CENOVÉ MAPY, DATA A OCEŇOVÁNÍ V PRAXI

Spoluzakladatel CEMAP – cenové mapy a odborník na realitní data. Společně s Iztokem Toplakem ukáže, jak pracovat s cenovými mapami a daty při oceňování, jak porovnávat nabídkové a realizované ceny a jak z dat vytvořit srozumitelný argument pro prodávajícího.

Petr Makovský

JAK PŘEMÝŠLET O REALITNÍM PODNIKÁNÍ A OBCHODU

Výkonný ředitel portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku. Na START FESTU přinese obchodní pohled na práci makléře, budování vlastního byznysu, práci s klientem a na to, co dnes od kvalitního makléře očekává realitní trh.

Monika Lukášová

JAK BUDOVAT DŮVĚRU KLIENTA A KVALITNÍ SLUŽBU

Ředitelka projektu Realiťák roku, předsedkyně odborné poroty a aktivní realitní makléřka. Zaměří se na profesionalitu, důvěru, komunikaci s klientem, kvalitu služby a chyby, kterým se mohou začínající i rostoucí makléři vyhnout.

Jiří Knechtl

JAK SPRÁVNĚ INZEROVAT NA PORTÁLECH A PŘIPRAVIT NEMOVITOST K INZERCI

Marketingový ředitel Reality.iDNES.cz a specialista na digitální marketing. Ukáže, jak připravit nemovitost pro online inzerci, co má obsahovat kvalitní nabídka a jak pracovat s fotografiemi, textem, videem, půdorysem a dalšími prvky prezentace.

Tomáš Nykodým

MOŽNOSTI FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A HYPOTÉKY

Obchodní ředitel Reality.iDNES.cz se zkušenostmi z realitního i finančního prostředí. Na START FESTU se zaměří na možnosti financování nemovitostí, hypotéky, připravenost kupujícího a situace, kdy může špatně nastavené financování ohrozit celý obchod.

Petra Wölflová

JAK SI PŘED KLIENTEM OBHÁJIT SVOJI PROVIZI

Majitelka a jednatelka REALDOMUS, aktivní makléřka, ambasadorka projektu Realiťák roku a absolutní vítězka ročníku 2020. Na praktických příkladech ukáže, jak klientovi vysvětlit hodnotu makléřské služby, jak reagovat na tlak na slevu, pracovat s námitkami a profesionálně obhájit svoji odměnu.

Lucie Davídková

PROVIZE NENÍ ZISK • JAK ZÍSKAT ZAKÁZKU

Zkušená realitní makléřka a podnikatelka s dlouholetou praxí v prodeji i pronájmech. V jednom bloku ukáže, co z provize skutečně zůstává a jak přemýšlet o ekonomice zakázky. Ve druhém se zaměří na získání zakázky – první kontakt, první schůzku, otázky na prodávajícího a cestu k dobře nastavené spolupráci.

Iztok Toplak

JAK SPRÁVNĚ OCENIT NEMOVITOST • OCEŇOVÁNÍ V PRAXI

Realitní znalec, analytik trhu a odborník na oceňování nemovitostí. Na START FESTU povede samostatný blok o stanovení správné nabídkové ceny a společně s Ondřejem Honem praktické bloky nad cenovými mapami, daty, argumentací a modelovými případy.

Hlavní princip zůstává stejný: co nejméně obecné teorie a co nejvíce postupů, situací a zkušeností, které můžete po návratu ze START FESTU použít ve vlastní praxi.

Proč START FEST vzniká?

Projekt Realiťák roku dlouhodobě podporuje kvalitu, odbornost, vzdělávání a důvěryhodnost realitních makléřů. START FEST vzniká jako praktický formát pro makléře, kteří jsou na začátku své realitní cesty nebo se chtějí posunout z prvních zakázek k profesionálnějšímu systému práce.

Cílem není teorie pro teorii. Cílem je pomoci makléřům lépe nabírat nemovitosti, komunikovat s klienty, pracovat s cenou, zvládat námitky, obhájit svoji službu, bezpečněji vést obchod a získávat reference.

Co si účastník odveze?

Praktický postup pro nábor nemovitosti.
Argumentaci k ceně a obhajobě ceny před prodávajícím.
Scénáře pro práci s námitkami klientů.
Checklist k rezervaci, smlouvám a bezpečnému průběhu obchodu.
Tipy pro marketing nemovitosti, inzerát, texty, video a AI.
Postup, jak lépe získávat reference a budovat důvěryhodnost.
Inspiraci od TOP makléřů projektu Realiťák roku.
Vlastní 90denní plán po návratu do praxe.

Kapacita: 25–30 realitních makléřů

Kapacita pilotního ročníku je záměrně omezená. Cílem je zachovat praktický, osobní a diskuzní charakter akce. START FEST má být výjezd, kde se účastníci opravdu zapojí, budou řešit modelové situace a dostanou zpětnou vazbu od zkušenějších makléřů.

Školení

Praktické informace od TOP makléřů projektu Realiťák roku. Hlavní témata: nábor, první schůzka, cenotvorba, prohlídky, provize, komunikace s klientem, reference, marketing, technický stav, monitoring soukromé inzerce a dražeb a bezpečný průběh obchodu.

Workshopy

Program nebude postavený jen na přednáškách. Účastníci si projdou modelové situace, nácviky rozhovorů, práci s námitkami, rozbor inzerátu, checklisty a konkrétní případy z praxe.

TOP makléři

Přibližně 70–80 % programu povedou TOP makléři projektu Realiťák roku. Odborní partneři se zapojí jen ve vybraných blocích, kde jejich odbornost dává největší smysl.

Komunita a sdílení praxe

Součástí akce bude neformální networking, večerní sdílení zkušeností, realitní historky s poučením a možnost poznat kolegy, kteří řeší podobné začátky a růst v realitách.

Jídlo a zázemí

Akce proběhne v prostředí Wellness hotelu Orsino na Lipně. Cena zahrnuje ubytování, vzdělávací program, polopenzi, wellness, pracovní materiály, certifikát a networkingový program.

90denní plán

Každý účastník si na závěr připraví vlastní 90denní plán: co změní v náboru, komunikaci, prezentaci, referencích a dalším vzdělávání po návratu do praxe.

Pro koho je START FEST určen?

Začínající realitní makléři s praxí přibližně 0–2 roky.
Středně pokročilí makléři s praxí 2–5 let.
Makléři, kteří už mají první zakázky, ale chtějí si srovnat systém práce.
Makléři z menších a středních realitních kanceláří.
Samostatní makléři bez silného interního vzdělávacího zázemí.
Noví kolegové z kanceláří partnerů a podporovatelů projektu.
Makléři, kteří se chtějí lépe zapojit do projektu Realiťák roku.

Pro koho START FEST není?

START FEST není primárně určen pro velmi zkušené makléře, kteří hledají pokročilou strategii, investiční témata, prémiový networking nebo širší odborný program. Pro ně je vhodnější klasický Realiťák roku FEST nebo další pokročilé formáty projektu Realiťák roku.

Hlavní princip akce: makléři učí makléře

Účastníci nepřijedou poslouchat obecné přednášky. Přijedou se učit od lidí, kteří sami prodávají, nabírají, vyjednávají, řeší klienty, smlouvy, prohlídky, námitky, provize, reference a složité situace.

Partnerští lektoři budou doplňkem, ne hlavní osou programu. Jejich zapojení dává smysl především v blocích, kde chrání makléře i klienta – právo, financování, data, případně technický stav nebo marketing nemovitosti.

Cena

Pro realitní makléře

10 900 Kč bez DPH

V ceně je zahrnuto: vzdělávací program, ubytování, polopenze – bufetová snídaně a bufetová večeře bez nápojů, vstup do wellness, soukromé užití wellness po 21:00 do 23:30, billiard zdarma, půjčovna koloběžek, případně paddleboardů, petanque zdarma, pracovní materiály, certifikát a networkingový program.

Obědy a nápoje nejsou zahrnuty v ceně. Příplatek za jednolůžkový pokoj je 3 000 Kč bez DPH.

Program povedou potvrzení lektoři představení v úvodu stránky. U hlavních odborných bloků už najdete v harmonogramu také konkrétní jména lektorů. Program kombinuje makléřskou praxi, obchod, právo, data, cenotvorbu, marketing, financování a práci s klientem.

Přihlášení

Informace a závazné přihlášky posílejte e-mailem na info@realitakroku.cz, maximálně do naplnění kapacity 25–30 realitních makléřů.

Přihláška by měla obsahovat: jméno, příjmení, fakturační údaje nebo IČO, e-mail, telefon a požadavek na dvoulůžkový nebo jednolůžkový pokoj.

Poslat přihlášku

Harmonogram START FESTU 2026

11/10/2026 – neděle

9:30–10:30
Příjezd, registrace a ubytováníNeformální přivítání, káva a seznámení účastníků.
10:30–11:15
Zahájení: proč vzniká START FESTMonika Lukášová a Petr Makovský představí smysl akce a vzdělávací cestu projektu.
11:15–12:45
Jak přemýšlí kvalitní makléřMonika Lukášová & Petr MakovskýProfesionalita, důvěra, servis, vztah ke klientovi, obchodní přístup a nejčastější chyby začínajících makléřů.
14:00–15:30
Jak správně ocenit nemovitostIztok ToplakJak stanovit realistickou nabídkovou cenu, jak propojit data, znalost lokality a obchodní zkušenost a jak cenové doporučení srozumitelně vysvětlit prodávajícímu.
15:45–17:15
Oceňování v praxi: jak efektivně pracovat s cenovými mapami a datyIztok Toplak & Ondřej HonPráce s cenovými mapami, porovnání nabídkových a realizovaných cen, čtení dat a modelová cenová situace z praxe.
17:30–18:30
Osobní značka, reference a důvěryhodnost makléřeMonika Lukášová & Petr MakovskýRecenze, profil makléře, důvěryhodnost v regionu, profesionální žádost o referenci a možnosti zapojení do projektu Realiťák roku.
19:00
Společná večeřeNetworking a neformální diskuze.
20:30–22:00
Realitní historky, které učíKrátké příběhy z praxe, složité obchody, chyby a poučení, která mohou ostatní makléři využít ve vlastní praxi.

12/10/2026 – pondělí

8:00
Snídaně
8:30–9:45
Oceňování v praxi: cenová mapa, argumentace a modelový případIztok Toplak & Ondřej HonPraktické pokračování nedělního bloku. Účastníci si na konkrétním případu vyzkoušejí stanovení ceny, práci s daty a obhajobu doporučené ceny před prodávajícím.
10:00–10:45
Technický stav nemovitosti očima makléřePavel TomekČeho si všimnout při náboru a první kontrole nemovitosti, jak mluvit o problému, kde jsou nejčastější rizika a kdy doporučit odbornou inspekci.
10:55–11:40
Možnosti financování nemovitostí a hypotékyTomáš NykodýmHypotéky, připravenost kupujícího, možnosti financování, rizikové situace a checklist, který pomůže snížit riziko, že obchod kvůli financování spadne.
11:50–12:35
Jak správně inzerovat na portálech a připravit nemovitost k inzerciJiří KnechtlFotky, text, video, půdorys, staging, AI, struktura kvalitní nabídky a praktický rozbor slabého inzerátu.
12:45–13:45
Na co si dát ve smlouvách pozor a jak chránit sebe i klienta v době AILukáš SlaninaRezervace, zprostředkování, odpovědnost makléře, rizikové situace, checklist před podpisem a nové otázky spojené s využíváním AI.
13:45–14:45
Pauza na obědIndividuální oběd a krátký odpočinek před odpoledním programem.
14:45–16:00
Provize není ziskLucie DavídkováCo z provize skutečně zůstává, jak počítat náklady makléře, proč vysoká provize automaticky neznamená vysoký zisk a jak o ekonomice zakázky přemýšlet podnikatelsky.
16:15–17:00
Jak hledat nové příležitosti: soukromá inzerce, dražby a monitoring trhuPavel Tomek • ADOL MonitorJak systematicky sledovat soukromou realitní inzerci, dražby a další zdroje nových obchodních příležitostí. Praktická ukázka, jak může makléř využívat ADOL Monitor pro vyhledávání potenciálních zakázek, orientaci na trhu a efektivnější každodenní akvizici.
17:10–18:00
Právní průšvihy makléře: modelové situace z praxeLukáš SlaninaCo dělat, když se obchod komplikuje: problematické rezervace, změny podmínek, odpovědnost makléře, komunikace s klientem a konkrétní situace, ve kterých může malá chyba způsobit velký problém.
19:00
Společná večeře
20:30–22:00
Těžký klient, tlak na cenu a konfliktní situacePraktický večerní workshop nad reálnými situacemi z trhu, nácvik reakcí a společná diskuze.

13/10/2026 – úterý

8:00
Snídaně
9:00–10:15
Jak si před klientem obhájit svoji proviziPetra WölflováJak klientovi vysvětlit hodnotu makléřské služby, jak reagovat na tlak na slevu, jak pracovat s námitkami a jak profesionálně obhájit svoji odměnu.
10:30–12:00
Jak získat zakázku: nábor nemovitosti krok za krokemLucie DavídkováPrvní kontakt, první schůzka, otázky na prodávajícího, motivace klienta, prezentace vlastní hodnoty a cesta k dobře nastavené spolupráci.
12:00–13:00
Můj 90denní plán po OrsinuMonika Lukášová & Petr MakovskýKaždý účastník si převede poznatky z jednotlivých bloků do konkrétního plánu: co změní v náboru, komunikaci, prezentaci, referencích a dalším vzdělávání.
13:00–14:00
Zakončení, certifikáty, společné foto a odjezdProstor pro individuální oběd před odjezdem.
Poznámka: Program je předběžný a může být upraven podle potvrzení jednotlivých hostů, aktuálních témat a organizačních možností.

Jak se START FEST liší od Realiťák roku FESTU?

Realiťák roku FEST

Pro zkušenější a aktivní makléře
Širší odborná témata
Vyšší úroveň networkingu
Více partnerů
Inspirace, trendy a strategie
Silnější komunitní a prémiový charakter

START FEST

Pro začínající a středně pokročilé makléře
Důraz na základy realitní praxe
Školí hlavně TOP makléři
Méně partnerů, více praxe
Více modelových situací a checklistů
Jasný 90denní plán po akci

Časté otázky

Je START FEST vhodný pro úplné začátečníky?

Ano. START FEST je vhodný i pro makléře na začátku realitní kariéry. Program je postavený prakticky a srozumitelně, aby účastník získal základní systém práce a vyhnul se nejčastějším chybám.

Je akce vhodná i pro makléře s několikaletou praxí?

Ano, zejména pro makléře s praxí přibližně 2–5 let, kteří už mají první obchody, ale chtějí zlepšit nábor, komunikaci, cenotvorbu, prohlídky, obhajobu provize a práci s referencemi.

Co je zahrnuto v ceně?

V ceně je vzdělávací program, ubytování, polopenze, wellness, pracovní materiály, certifikát a networkingový program.

Co není zahrnuto v ceně?

Obědy a nápoje nejsou zahrnuty v ceně. Příplatek za jednolůžkový pokoj je 3 000 Kč bez DPH.

Kolik míst je k dispozici?

Kapacita pilotního ročníku je omezená na 25–30 realitních makléřů. Přihlášky budou přijímány maximálně do naplnění kapacity.

Jak se mohu přihlásit?

Přihlášku nebo nezávazný zájem o účast pošlete na e-mail info@realitakroku.cz. Do zprávy uveďte jméno, příjmení, fakturační údaje nebo IČO, e-mail, telefon a požadavek na dvoulůžkový nebo jednolůžkový pokoj.

Chcete se zúčastnit START FESTU?

Pošlete nám přihlášku nebo nezávazný zájem o účast. Kapacita pilotního ročníku je omezená a akce je připravena jako komorný praktický výjezd pro 25–30 realitních makléřů.

Mám zájem o účast

Jak probíhají vzdělávací akce projektu Realiťák roku na Orsinu?

START FEST navazuje na atmosféru vzdělávacích výjezdů projektu Realiťák roku. Podívejte se, jak vypadaly předchozí akce na Lipně.

Jarní Realiťák roku FEST

Článek o tom, jak kvalitní makléř pracuje se vzděláváním, praxí a sdílením zkušeností.

Přečíst článek

Podzimní Realiťák roku FEST 2025

Článek o vzdělávacím výjezdu, který spojil špičkové makléře z celé České republiky.

Přečíst článek

Video z RR FESTU podzim 2025

Video z RR FESTU jaro 2025