Dřevo a pelety zdražují až o pětinu. Kolik stojí vytápění domu v roce 2026?

Při růstu cen plynu a elektřiny se může zdát, že domácnosti budou stále více hledat alternativu v palivovém dřevu. Z vyjádření oslovených dodavatelů ale nelze samotný růst poptávky automaticky vyvodit. Jenže ani biomasa není cenově neměnnou alternativou. S nákupem dřeva, pelet a briket vstupují do rodinného rozpočtu ceny suroviny, dopravy, sušení a práce – a také okamžik, kdy palivo pořizujete.

1. Co se změnilo: některá dřevní paliva zdražila přibližně o pětinu

Dne 2. listopadu 2026 zveřejnila ČTK na Českých novinách vyjádření výrobců a oborových zástupců. Ti upozorňují na meziroční nárůst cen některých druhů palivového dřeva, briket a pelet přibližně o 20 % a v některých případech i více. Nejvýraznější tlak je podle citovaných zkušeností u suchého tvrdého dřeva.

Oboroví zástupci jako příčiny uvádějí vyšší náklady na přepravu, pohonné hmoty, energie a služby. Předseda klastru Česká peleta Vladimír Stupavský zároveň upozornil, že zásob dřeva je zatím dostatek, ale při nákupu během zimy se může objevit sezónní cenová přirážka.

Je však třeba přesně číst, co zpráva říká. Vychází z výpovědí oslovených firem a zástupců trhu. Nejde o reprezentativní cenový index za celé Česko. Nelze tvrdit, že každé domácnosti zdražila celá topná sezóna právě o 20 %. Rozdíl může být výrazný podle regionu, druhu paliva, data nákupu a toho, zda domácnost spotřebovává zásoby pořízené už dříve.

„Při koupi rodinného domu se dnes nestačí zeptat, čím se topí. Stejně důležité je doložit skutečnou spotřebu, stav zdroje tepla a způsob, jakým dosavadní vlastník palivo nakupoval. Teprve z toho si kupující udělá představu o budoucích nákladech.“

Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku

2. Proč se ceny dřeva, pelet a briket tolik liší

Suché tvrdé dřevo není totéž co čerstvé dřevo

U kusového dřeva hraje velkou roli druh dřeviny, vlhkost a způsob dodání. Levnější čerstvé dřevo může vyžadovat další skladování a dosušení. Vlhké dřevo má při spalování nižší využitelný energetický přínos, zhoršuje provoz topidla a může zvyšovat zanášení spalinových cest. Vyšší cena za skutečně suché a připravené palivo tak není automaticky předražením.

Při porovnávání inzerovaných cen je také nutné rozlišovat prostorový metr sypaný (prms), prostorový metr rovnaný (prm) a plnometr. Jde o různé objemy dřevní hmoty. Nabídka bez jasně určené jednotky, vlhkosti a dopravních podmínek se nedá poctivě porovnat.

Pelety a brikety: sledujte kilogramy, výhřevnost a dodání

U pelet se nabídky obvykle porovnávají podle ceny za kilogram nebo tunu, u pytlovaného paliva také podle ceny za paletu. U certifikovaných pelet ENplus A1 je podle systému ENplus minimální výhřevnost 4,6 kWh/kg. Pro cenu tepla je vedle toho podstatná i skutečná sezónní účinnost kotle.

Brikety mohou být řešením pro domácnosti s kamny či vhodným kotlem, ale mají jiné provozní vlastnosti než automatický peletový kotel. Větší roli může hrát ruční přikládání, skladování a provozní režim zařízení. Přehled nabídkových cen z října 2026 uvádí srovnání na Kilowattka.cz; ceny dodavatelů nejsou zaručené pro každou obec ani pozdější termín nákupu.

Tři paliva, tři různé jednotky: dřevo, pelety a brikety; při srovnání záleží na vlhkosti, výhřevnosti i dopravě.

Zdroj: Redakční infografika projektu Realiťák roku; jednotky a zásady srovnání vysvětleny v článku.

3. Jediný modelový dům: stejná potřeba tepla, různé zdroje

Aby srovnání nebylo jen seznamem nesouměřitelných cen, počítá projekt Realiťák roku pět zdrojů vytápění pro stejnou roční potřebu 15 000 kWh užitečného tepla na vytápění a přípravu teplé vody. Jde o redakční model, nikoli o průměr českých domácností či předpověď účtů na rok 2027.

• Model: rodinný dům s přibližně 150 m² vytápěné plochy; roční potřeba 15 MWh tepla včetně teplé vody.
• Tepelné čerpadlo vzduch–voda: sezónní topný faktor SCOP 3,2, modelová cena odebrané elektřiny 4,54 Kč/kWh.
• Elektrokotel: účinnost 99 % a pro srovnatelnost stejná modelová průměrná cena elektřiny 4,54 Kč/kWh; skutečná sazba a poměr tarifů se mohou lišit.
• Plynový kondenzační kotel: sezónní účinnost 96 %, modelová koncová proměnná cena 1,98 Kč/kWh a stálá platba 432 Kč měsíčně.
• Dřevěné pelety: výhřevnost 4,6 kWh/kg, sezónní účinnost 90 %, kupní cena 12 500 Kč/t.
• Kusové suché dřevo: modelový energetický obsah 1,10 MWh/prms, účinnost kotle 85 %, cena 1 850 Kč/prms. U tohoto paliva jde o orientační modelové hodnoty, nikoli o ověřenou průměrnou tržní cenu suchého dřeva. Skutečná cena vysušeného paliva i energetický obsah za prms se mění podle dřeviny a vlhkosti.

Jednotkové ceny energií a rozsah cen dřeva a pelet vycházejí z veřejně dostupných podzimních ceníků a srovnání z roku 2026. Přesné částky v následující tabulce jsou naše vlastní přepočty podle výše uvedených modelových předpokladů; vstupní ceny nejsou jednotným tržním tarifem a u konkrétní domácnosti se mohou lišit. Základní princip účtování elektřiny a plynu včetně regulované složky vysvětluje Energetický regulační úřad.

4. Modelové roční náklady na energii a palivo u pěti způsobů vytápění

Výpočet pro 15 MWh využitelného tepla ročně. Výsledné částky jsou zaokrouhlené na celé koruny; spotřeby v tabulce na uvedené jednotky. Dílčí rozdíly při násobení zaokrouhlených spotřeb vyplývají z přesnějších vstupů v samotném výpočtu. Jde o orientační náklady na energie/palivo; pouze u plynu jsou připočteny modelové stálé platby. U elektřiny nejsou zahrnuty stálé platby domácnosti ani případná změna jističe a sazby. Není započten servis, doprava a skladování paliva, revize, práce obsluhy ani pořizovací investice. Takto nelze bez dalších údajů určit úplné roční náklady konkrétní nemovitosti.

A co dřevěné brikety?

Při dodatečném ilustračním předpokladu 10 Kč/kg, výhřevnosti 4,8 kWh/kg a účinnosti topidla 78 % by na stejných 15 MWh užitečného tepla bylo třeba přibližně 4,0 tuny briket. Samotné palivo by tak stálo asi 40 064 Kč. Jde o doplňkový výpočet, nikoliv šestý plně srovnatelný systém s totožným komfortem a provozními vlastnostmi.

Modelové roční náklady na palivo či energii pro dodání 15 MWh tepla. Nejde o úplné náklady na vytápění domu.

Zdroj: Modelové výpočty projektu Realiťák roku; předpoklady a cenové zdroje uvedeny v článku.

5. Co tabulka neobsahuje – a proč to při rozhodování vadí

U reálného domu musíme vedle ceny nakoupené energie rozlišovat běžné provozní výdaje, pořizovací investici a životnost zařízení. Tyto položky nelze bezpečně sjednotit jedinou částkou bez znalosti konkrétního domu, typu kotle a regionální nabídky servisních služeb.

• Kusové dřevo: doprava, štípání a manipulace, prostor pro dosušení, revize a čištění spalinových cest, servis kotle a vlastní práce.
• Pelety: doprava a složení paliva, skladovací prostor, servis hořáku a podavače, elektřina pomocných pohonů, čištění a kontroly.
• Zemní plyn: stálé měsíční platby za dodávku a distribuci, pravidelný servis a technická způsobilost zařízení; modelové stálé platby za plyn jsme do tabulky zahrnuli.
• Tepelné čerpadlo: pořizovací cena, vhodnost radiátorů nebo podlahového topení, sezónní účinnost při nízkých teplotách, servis a případná změna elektrického připojení.
• Elektrokotel: přesná distribuční sazba, poměr nízkého a vysokého tarifu, stálé měsíční platby a vhodná rezervovaná kapacita.

U elektrických zdrojů nejsou v tabulce vyčísleny stálé platby za odběrné místo, protože je domácnost obvykle platí i kvůli ostatním spotřebičům. Pokud si však kvůli vytápění musí změnit sazbu, jistič nebo připojení, jde o skutečný dodatečný náklad a musí se do individuálního rozpočtu přičíst. Naopak u plynové přípojky používané jen na topení mohou být stálé platby téměř celé nákladem vytápění.

Náš model proto odpovídá na otázku, kolik může stát energie pro dodání stejného množství tepla. Úplný rozpočet musí doplnit konkrétní nabídka paliva, poslední vyúčtování a servisní dokumentace.

6. Jak se roční účet změní při zdražení paliva

U dřeva a pelet rozhoduje nejen procentní zdražení, ale také skutečně spotřebované množství. Na našem modelovém domě se dá citlivost rozpočtu snadno spočítat:

• Při spotřebě přibližně 16 prms dřeva ročně znamená každé zdražení o 100 Kč/prms přibližně 1 600 Kč navíc za sezónu.
• Při spotřebě přibližně 3,62 tuny pelet znamená každé zdražení o 1 000 Kč/t asi 3 600 Kč navíc.
• Zvýšení ceny paliva se nemusí projevit v letošních výdajích domácnosti, která používá starší zásoby. Naopak domácnost nakupující v zimě může zaplatit více než při předzásobení.

Příklad není zpětným výpočtem skutečné loňské ceny. Ukazuje pouze to, jak na změnu jednotkové ceny reaguje rozpočet domu se stejnou spotřebou. V praxi se navíc může změnit počet vytápěných místností, teplota v domě i technický stav kotle.

„Stejný dům může mít při různém způsobu vytápění úplně jinou ekonomiku. Pro rozhodování je důležité porovnávat cenu využitelného tepla, ale také stálé platby, servis, technický stav zařízení a budoucí investice. Právě tyto údaje by měly být při prodeji nemovitosti srozumitelně vysvětlené.“

Petr Makovský, zakladatel projektu Realiťák roku a výkonný ředitel Reality.iDNES.cz

7. Kupujete nebo prodáváte dům? Chtějte důkazy, ne odhad

V realitním inzerátu se často objeví jednoduché označení „topení na dřevo“, „plynový kotel“ nebo „tepelné čerpadlo“. Samotný údaj však nestačí k odhadu ročních výdajů. Důležitý je konkrétní dům a jeho provozní historie.

• Spotřeba za dva až tři roky: množství dřeva v jasné jednotce, tuny pelet, kWh plynu či elektřiny; u smíšeného vytápění také podíl jednotlivých zdrojů.
• Doklady o nákupech a vyúčtování: faktury nebo objednávky, reálně zaplacená cena, doprava, stálé platby a datum nákupu.
• Stav zdroje: stáří, typ, výkon, servisní záznamy, stav komína a spalinových cest, vhodnost a případná potřeba výměny.
• Spotřební profil: vytápěná plocha, počet osob, způsob ohřevu vody, obvyklá vnitřní teplota a období, kdy byl dům obývaný.
• Energetický průkaz: PENB a související protokol jako podklad o energetické náročnosti; nepovažovat jej za náhradu skutečných faktur.
• Investice: zda budou nutné stavební úpravy, opravy nebo změna topného systému a kolik mohou stát.

Právě zde má kvalitní makléř praktickou roli: neslibuje automaticky „levné vytápění“, ale pomáhá klientovi dohledat a správně popsat podklady. Další souvislosti rozebírá náš článek Kupujete dům s kamny nebo kotlem na dřevo? Co si ověřit. Krátké upozornění na aktuální cenovou zprávu najdete také v Realitním PULSU ze 3. listopadu 2026.

Pět důležitých podkladů při koupi domu: spotřeba, faktury, servis, PENB a plánované investice.

Zdroj: Redakční infografika projektu Realiťák roku; doporučení k prověření provozu domu uvedena v článku.

8. Úplně na závěr: nejlevnější palivo nemusí znamenat nejlevnější dům

Nová zpráva o zdražování dřevních paliv je důležitá právě proto, že opravuje jednoduchý předpoklad, podle něhož je topení dřevem vždy levné a předvídatelné. Část nabídek skutečně podle oboru meziročně podražila přibližně o pětinu. O skutečné ekonomice konkrétní nemovitosti ale rozhodují palivo, spotřeba, účinnost zařízení, práce obsluhy, servis i potřebné investice.

Proto by se provozní náklady měly stát běžnou součástí rozhovoru o koupi a prodeji rodinného domu. Transparentní údaj o skutečné spotřebě má pro kupujícího větší hodnotu než obecný slib, že se v domě „topí levně“.

O projektu Realiťák roku

Projekt Realiťák roku v devátém ročníku 2026 podporuje profesionalitu realitních makléřů, kvalitní služby, vzdělávání a transparentnější informace pro veřejnost. Vedle hodnocení odbornosti makléřů přináší praktickou osvětu k prodeji, koupi a správě nemovitostí a upozorňuje na souvislosti, které mohou ovlivnit rozhodování domácností. Projekt probíhá se záštitami Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu ČR, Senátu Parlamentu ČR a hlavního města Prahy podle aktuálně potvrzených záštit.

Kontakt pro veřejnost a média

Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku
monika.lukasova@realitakroku.cz
Obecné dotazy: info@realitakroku.cz
Web: www.realitakroku.cz