Makléř ano či ne? Výhody profesionálního zastoupení

Při rozhodování o prodeji nemovitosti si mnoho lidí klade otázku: „Mám to zvládnout sám, nebo se obrátit na makléře?“ Je to zcela legitimní dilema. V době, kdy jsou k dispozici desítky inzertních portálů, návody na internetu a šablony smluv, může mít laik pocit, že prodat nemovitost je otázkou několika kliknutí. Realita je ale jiná.

Profesionální realitní makléř není jen zprostředkovatel. Je to průvodce, vyjednavač, poradce i ochranný štít v jednom. Pokud je zkušený a důvěryhodný, může být rozdíl mezi neúspěšným pokusem o prodej a hladce probíhajícím obchodem skutečně zásadní.

Makléř se postará o klíčové oblasti, které lidé často podceňují:

• Správné stanovení prodejní ceny. Přemrštěná cena může zájemce odradit, příliš nízká vás připraví o zisk. Odborník analyzuje trh, srovná podobné nemovitosti a doporučí férovou částku.
• Kvalitní prezentace. Profesionální fotografie, videoprohlídky, texty s emocí i fakty. První dojem prodává – a makléři přesně vědí, jak ho vytvořit.
• Cílený marketing. Nejde jen o zveřejnění na jednom portálu. Zkušení makléři využívají vlastní databáze klientů, placenou inzerci, sociální sítě i síť kontaktů.
• Organizace prohlídek. Makléř zvládne komunikaci se zájemci, odfiltruje nespolehlivé nebo spekulanty a zajistí bezpečný průběh setkání.
• Vyjednávání. Emoce často brání prodávajícím v objektivitě. Makléř umí vyjednávat s nadhledem, chrání vaše zájmy a usiluje o výhodné podmínky.
• Právní servis. Spolupracuje s ověřenými advokáty, pomáhá s přípravou smluv, úschovou peněz i přepisem vlastnických práv v katastru.
• Kontrola financování. Ověří schopnost kupujícího uhradit kupní cenu, případně pomůže s vyřízením hypotéky.

Lidé, kteří se rozhodnou pro samoprodej, často později litují. Setkávají se s tlakem zájemců, chybují v právních postupech nebo se ocitnou v situaci, kterou sami neumí řešit. Spolupráce s profesionálem proto není zbytečný výdaj, ale investice do jistoty, klidu a výsledku.

Citace z praxe:

Marta Gellová, členka odborné poroty Realiťák roku:
„Profesionální makléř je jako dirigent. Zajišťuje souhru všech prvků – od emocí klienta po právní detaily. Výsledkem je harmonický prodej bez falešných tónů.“

Samozřejmě, není makléř jako makléř. Proto doporučujeme obracet se výhradně na ty, kteří jsou ověřeni odborníky a veřejností – například prostřednictvím projektu Realiťák roku, kde kvalita práce hraje klíčovou roli v hodnocení.

Spolupráce s dobrým makléřem je partnerství. Makléř je tam, kde vy nemusíte být. Myslí na to, co by vás možná ani nenapadlo. A chrání vás před tím, co by vás mohlo později mrzet.

Monika Lukášová
Ředitelka projektu Realiťák roku

mail: monika.lukasova@realitakroku.cz

PS: v dalším díle/článku se dočtete "Jak poznat kvalitního makléře?"

------------------------------------------

Potřebujete pomoci s prodejem nebo máte otázky? Ozvěte se mi.

Pokud zvažujete prodej své nemovitosti nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.

Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz

S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku

------------------------------------------

Již vydané díly série "Jak prodat nemovitost chytře a bezpečně – průvodce pro veřejnost" najdete zde:

Proč je prodej nemovitosti životní rozhodnutí

Jak prodat nemovitost chytře a bezpečně – průvodce pro veřejnost

Rozhovor o celém seriálu JAK PRODAT nemovitost chytře a bezpečně