4.8.2025 18:05
Častou obavou kupujících je, že realitní makléř, který je obvykle placen prodávajícím, bude primárně hájit jeho zájmy, a nikoli zájmy kupujícího. Je to pochopitelná obava, ale existuje způsob, jak zajistit ochranu svých vlastních zájmů při koupi nemovitosti? V tomto článku se podíváme na to, jak funguje zastupování kupujícího a kdy má kupující nárok na vlastního makléře. Je důležité si uvědomit, že realitní trh se vyvíjí a stále více se prosazuje koncept realitního makléře, který zastupuje výhradně zájmy kupujícího.
V České republice je běžné, že realitní makléř zastupuje prodávajícího. Nicméně, existuje také možnost najmout si realitního makléře, který bude zastupovat výhradně vaše zájmy jako kupujícího. Tento takzvaný „buyer’s agent“ pracuje přímo pro vás a jeho cílem je najít pro vás tu nejlepší nemovitost za nejvýhodnější cenu. Makléř zastupující kupujícího vám pomůže definovat vaše potřeby a preference, aktivně vyhledávat vhodné nemovitosti na trhu, organizovat prohlídky, odborně posoudit stav nemovitosti, vyjednat nejlepší možnou cenu a zajistit hladký průběh celé transakce.
„Pokud chcete mít jistotu, že někdo bude hájit výhradně vaše zájmy, doporučuji najmout si realitního makléře, který se specializuje na zastupování kupujících,“ říká Monika Lukášová. „Tento makléř bude vaším partnerem a poradcem během celého procesu koupě.“
Kupující má právo na vlastního realitního makléře kdykoli se rozhodne, že chce mít někoho, kdo bude výhradně na jeho straně. Pokud máte specifické požadavky, hledáte nemovitost v náročné lokalitě nebo chcete mít jistotu, že při vyjednávání o ceně bude někdo hájit vaše zájmy, je buyer’s agent tou správnou volbou. Využití služeb makléře zastupujícího kupujícího vám zajistí nezávislé poradenství a odbornou pomoc, která je šitá na míru vašim potřebám.
„Kvalitní realitní makléř by měl vždy jednat transparentně a eticky. Pokud máte pocit, že makléř nejedná ve vašem nejlepším zájmu, neváhejte se obrátit na jiného,“ dodává Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku. „V projektu Realiťák roku najdete mnoho makléřů, kteří kladou důraz na etické jednání a spokojenost klienta.“
Ray Prosek, člen odborné poroty projektu Realiťák roku k zastupování kupujících uvádí: „ V mnoha zemích je běžné, že existují makléři, kteří se specializují výhradně na zastupování kupujících. Tito makléři jsou vaším advokátem při hledání a koupi nemovitosti a jejich provize je hrazena přímo vámi.“
Pokud máte obavy, že realitní makléř bude upřednostňovat zájmy prodávajícího, máte možnost najmout si vlastního makléře, který bude hájit výhradně vaše zájmy. Abyste měli jistotu, že vaše zájmy jsou při koupi nemovitosti chráněny, obraťte se na prověřeného realitního makléře z projektu Realiťák roku, který se specializuje na zastupování kupujících.
------------------------------------------
Pokud zvažujete prodej své nemovitosti, její nákup a nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej či pomoc při pořízení nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.
Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
------------------------------------------
Již vydané díly série "Zbavte se obav z koupě nemovitosti" najdete zde:
„Na internetu najdu všechno sám“ – Kde hrozí největší pasti?
„Všichni makléři jsou podvodníci“ – Opravdu?
„Provize jsou vyhozené peníze“ – Proč se na ni dívat jinak?
"Makléř mi jen prodá dražší nemovitost" – Pravda, nebo mýtus?
Monika Lukášová