19.9.2025 14:01
Projekt Realiťák roku 2025 pomáhá veřejnosti rychle a přehledně zjistit, kdo je v konkrétním okrese či městské části právě lídrem realitních služeb. Žebříček vychází z kombinace hodnocení veřejnosti, náhledu odborné poroty a reálné zkušenosti klientů. Níže přinášíme aktuální přehled Hlavního města Prahy (dle městských částí) a Jihočeského kraje (dle okresů) – vždy s krátkým, originálním medailonkem, který vystihuje styl práce a silné stránky každého lídra.
Na prestižních adresách historického centra je klíčová preciznost a bezchybná právní příprava – přesně to je doména Romana Olejníka. Umí citlivě propojit hodnotu nemovitosti s očekáváním náročných klientů a správně nastavit cenovou strategii. Prezentaci staví na čistém vizuálu a věcných informacích, které urychlují rozhodování. Při jednáních kombinuje klid s důsledností a drží dohodnuté termíny. Díky stabilnímu výkonu je pro prodávající i kupující „bezpečnou volbou“.
Annelie Herz vede Prahu 2 díky kombinaci precizní přípravy a citlivého, lidského přístupu. Každou zakázku rozloží na jasné kroky: od cenové strategie přes přípravu interiéru až po právní zajištění. V prezentaci sází na čisté vizuály, srozumitelný text a úplné podklady, aby se zájemci rozhodovali s jistotou. Umí pracovat s různými cílovými skupinami typickými pro Prahu 2 — od investorů po mladé rodiny. Na prohlídkách je věcná, nevyvíjí zbytečný tlak a drží profesionální, přátelský tón. V jednáních přináší klid a disciplínu; argumentuje daty a logikou, ne sliby. Právní a finanční kroky koordinuje s ověřenými partnery, takže transakce běží předvídatelně. Díky tomu si dlouhodobě udržuje vysokou důvěru prodávajících i kupujících.
V husté městské zástavbě Žižkova a Vinohrad funguje promyšlená prezentace a přesné načasování – Iztok Toplak v tom má řád. Každou zakázku „rozpadne“ na kroky, reportuje průběh a pružně upravuje taktiku. Při prohlídkách drží věcný tón, ale umí prodat silné stránky lokality. Vyjednává bez zbytečných emocí, s respektem k oběma stranám. Klienti oceňují transparentnost a předvídatelnost.
Michal Rydlo je lídrem Prahy 4 díky systematickému řízení celého procesu a výborné znalosti lokální poptávky. Cenovou strategii staví na reálných srovnáních a aktuálních datech z jednotlivých čtvrtí. Před uvedením na trh doporučí smysluplné úpravy, které zvýší atraktivitu bytu či domu, a zajistí profesionální prezentaci. Na straně komunikace drží jasný plán a pravidelně reportuje postup — klienti přesně vědí, co se děje a proč. V jednáních je pevný, ale korektní; směřuje k dohodě, která obstojí i časem. Právní jistotu a hladké vypořádání považuje za absolutní základ. Díky tomuto „bezpečnému standardu“ získává vysoké množství doporučení a drží vedoucí pozici v okresním žebříčku.
Jasný plán, výborné vizuály, rychlé reakce – to je rukopis Moniky Juráškové. Před nasazením na trh doladí cenovou strategii i marketing tak, aby nabídka oslovila správnou cílovou skupinu. Na prohlídkách pracuje s fakty, ne sliby; díky tomu posiluje důvěru a zrychluje rozhodování. Její transakce jsou známé precizní administrativou a hladkým předáním.
V segmentu, kde se potkává rodinné bydlení i prémiové domy, je klíčová zkušenost – Iva Konopásková ji umí přetavit v jistotu výsledku. V prezentaci dbá na detail (dispozice, technické parametry, okolní služby) a buduje realistická očekávání. Je pevná ve vyjednávání a důsledná v právních krocích. Klienti si cení, že „na nic nezapomene“ a proces běží bez zádrhelů.
Samuel Stecula je systematik: jasné milníky, pravidelné reporty a práce s reálnou poptávkou. Umí vyzdvihnout komunitní charakter sedmičky – školy, kultura, dostupnost – a přeložit jej do hodnoty nemovitosti. Na jednáních drží klid, ale i pevnou hranici ve prospěch klienta. Díky tomu vede obchody předvídatelně do cíle.
Vlasta Šťovíčková drží průběžné 1. místo v Praze 8. Její práce stojí na precizní přípravě a srozumitelné komunikaci: před uvedením na trh doladí cenovou strategii, doporučí drobné úpravy a zajistí čistou prezentaci nabídky. Na prohlídkách působí klidně a věcně, zájemcům dává všechny podklady pro rychlé, sebevědomé rozhodnutí. V jednáních je důsledná, ale férová — prosadí zájmy prodávajícího, aniž by zbytečně vyhrocovala situaci. Právní a finanční kroky má pevně pod kontrolou, takže transakce běží předvídatelně až k předání. I proto si dlouhodobě drží vysokou míru doporučení a vedoucí pozici v okrese.
Drží 1. místo v okrese Praha 9 (aktuálně 137. místo v celé ČR). V práci sází na jasný postup „od přípravy po předání klíčů“: nejprve realistická cenová strategie, promyšlený marketing a čisté podklady pro zájemce. Prezentaci staví na přehledných textech, kvalitních fotkách a důrazu na praktické detaily, které kupující řeší jako první. Na prohlídkách je věcná a trpělivá; umí dát prostor i udržet tempo obchodu. V jednáních drží pevně zájmy prodávajícího, ale zachovává korektní atmosféru, aby transakce došla do cíle bez zbytečného stresu. Právní a finanční kroky má pod kontrolou – hlídá termíny, úschovy i předávací protokoly. Díky systematice a otevřené komunikaci si dlouhodobě udržuje vysokou míru doporučení.
Petr Bareš umí proměnit dobře připravený marketing v konkrétní výsledek. Před uvedením nabídky na trh si pečlivě ohlídá dispozice, technické detaily i okolní služby, aby argumentace byla neprůstřelná. Zájemcům poskytuje dost informací pro rychlé, sebevědomé rozhodnutí. Vyjednává s respektem, ale důsledně – ve prospěch zadavatele.
Ludmila Šťastná sází na poctivou přípravu a perfektní servis „od A do Z“. Prezentace nemovitostí je čistá, informativní a srozumitelná – bez přehánění, zato s přesnými fakty. Dopředu nastaví realistickou strategii, která šetří čas i nervy. Na prohlídkách je vstřícná, ale drží jasnou linku. Díky důrazu na právní jistotu a termíny působí jako jistota pro prodávající i kupující.
Okres s výrazným turistickým a rekreačním potenciálem vyžaduje cit pro prezentaci lokality – Sylva Gálová jej má. Umí správně vystavět příběh nabídky, který osloví jak místní, tak zájemce z jiných regionů. Její marketing je cílený a úsporný: míří na kanály, kde se reálně rozhoduje. Vyjednávání vede přátelsky, ale pevně, s důrazem na férovost.
Martin Švanda je trpělivý „detailista“. Před uvedením na trh pracuje s dispozicemi, světlem i drobnými úpravami, které zvýší dojem i šanci na rychlý prodej. Zájemcům poskytuje maximum informací o nemovitosti i okolí, aby nemuseli tápat. V právních krocích je precizní – bezchybné dokumenty a jasné lhůty jsou standard.
Petr Chlanda stojí na kombinaci znalosti okresu a moderního marketingu. S klienty stanoví cenovou strategii podle dat ze srovnatelných prodejů a aktuální poptávky. Prezentaci doplňuje o kvalitní vizuály a logické texty, které vyzdvihnou hodnotu nemovitosti. Při vyjednávání je věcný, drží termíny a hlídá čisté právní vypořádání.
V regionu s převahou rodinných domů a chalup je potřeba klidná ruka – Miroslav Švec ji představuje. Zakládá si na důkladném posouzení technického stavu a realistickém nastavení ceny. Se zájemci komunikuje věcně a transparentně, což usnadňuje shodu. Díky pečlivé administrativě a přehledné organizaci probíhají prodeje hladce.
Patrik Paterna je „projektový“ typ – každému obchodu nastaví plán s jasnými milníky a průběžnými reporty. Umí nasměrovat rozpočet do úprav, které zvednou atraktivitu nabídky. V marketingu volí kanály s nejlepším dopadem v okrese. V jednáních je korektní a neústupný v důležitých bodech. Právní jistotu bere jako absolutní prioritu.
Ivan Horňák je viditelným lídrem kraje: systematika, kvalitní vizuály, chytrý marketing a důsledné vyjednávání. Zkušenost z táborského trhu mu umožňuje přesně nastavit cenu a načasování. Zájemcům dává plné a srozumitelné informace, aby se rozhodovali s jistotou. Smlouvy a úschovy má pevně pod kontrolou – obchod díky tomu běží hladce až k předání.
Projekt Realiťák roku slouží veřejnosti jako praktický kompas. Umožňuje rychle identifikovat ověřeného lídra ve vašem okrese či městské části a získat službu, která stojí na profesionalitě, transparentnosti a etice. „Cílem projektu je zvýšit povědomí o důležitosti kvalifikovaných a etických makléřů, což je klíčové pro důvěru klientů a stabilitu trhu,“ říká Monika Lukášová , ředitelka projektu. Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku, doplňuje: „Ocenění makléři jsou ti, kteří nejen dosahují vynikajících výsledků, ale také drží vysoké etické standardy. To je zásadní pro budování důvěry v realitní služby.“
Pozn.: Pořadí výše odpovídá průběžnému stavu k 19. 9. 2025 na oficiálních stránkách projektu. V Praze jsou lídři uvedeni dle městských částí, v Jihočeském kraji dle okresů. (HMP: Praha 1–10; JČ: České Budějovice, Český Krumlov, Jindřichův Hradec, Písek, Prachatice, Strakonice, Tábor.)
Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti zorientovat se na realitním trhu a vybrat si prověřeného makléře, který zná aktuální situaci, lokální specifika i právní náležitosti pronájmů.
Chcete koupit nebo pronajmout byt či dům rychle, bezpečně a za férovou cenu?
Nebo naopak hledáte nájemní bydlení a potřebujete poradit?
Obraťte se na zkušené makléře zapojené do projektu Realiťák roku.
Pomohou vám vyhnout se zbytečným chybám, ušetřit čas a peníze.
Kontaktovat můžete např. ředitelku projektu:
Monika Lukášová – realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku
monika.lukasova@realitakroku.cz
Monika Lukášová