20.9.2025 7:41
Obava ze skrytých vad nemovitosti je jednou z nejčastějších starostí kupujících. Nikdo nechce po koupi zjistit, že jeho nový domov má závažné technické problémy, o kterých předem nevěděl. V tomto článku se podíváme na to, jak vám realitní makléř může pomoci prověřit stav nemovitosti a jakou roli hraje technická inspekce a garance. Je důležité si uvědomit, že kvalitní realitní makléř by měl být vaším partnerem při zajištění bezpečné a výhodné koupě, a to zahrnuje i pomoc s prověřením technického stavu nemovitosti.
Jak makléř prověřuje stav nemovitosti?
Kvalitní realitní makléř by měl při prohlídkách nemovitostí věnovat pozornost i technickému stavu a upozornit vás na případné nedostatky. Může vám také doporučit nezávislého odborníka na technickou inspekci, který provede důkladné prověření stavu nemovitosti a odhalí i skryté vady. Zkušený makléř by měl mít základní přehled o běžných technických problémech, jako jsou vlhkost, plísně, stav oken a dveří, funkčnost topení a rozvodů. Měl by být schopen vám doporučit, na co se při prohlídce zaměřit a jaké otázky položit prodávajícímu.
„Profesionální realitní makléř by měl být schopen upozornit na zjevné technické problémy a doporučit odbornou technickou inspekci,“ říká Monika Lukášová. „Jeho cílem je zajistit, abyste měli o stavu nemovitosti co nejvíce informací předtím, než se rozhodnete pro koupi.“
Role technické inspekce a garance
Technická inspekce nemovitosti je nezávislé posouzení stavu nemovitosti odborníkem, který zkontroluje všechny důležité aspekty, jako jsou statika, elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace, střecha, okna a další. Tato inspekce vám poskytne objektivní informace o stavu nemovitosti a pomůže vám vyhnout se nepříjemným překvapením po koupi. Některé realitní kanceláře také nabízejí garance na technický stav nemovitostí, které prodávají. Tyto garance mohou poskytnout kupujícím dodatečnou jistotu.
„Doporučuji vždy si nechat prověřit technický stav nemovitosti nezávislým odborníkem. Kvalitní makléř vám s tím pomůže,“ radí Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku. „Nebojte se zeptat makléře na možnost technické inspekce a na jeho doporučení ohledně ověřených inspektorů.“
Michal Flachs z Asociace inspektorů nemovitostí a člen odborné poroty k technickým aspektům dodává: „ Nezávislá technická inspekce je klíčová pro odhalení skrytých vad a zajištění bezpečné koupě nemovitosti. Zkušený inspektor vám poskytne podrobnou zprávu o stavu nemovitosti a upozorní na případné problémy.“
Závěr
Obavy ze skrytých vad nemovitosti jsou na místě, ale s pomocí realitního makléře a technické inspekce můžete minimalizovat riziko nepříjemných překvapení. Abyste měli jistotu, že kupujete nemovitost v dobrém technickém stavu, neváhejte se obrátit na prověřeného realitního makléře z projektu Realiťák roku. Tito profesionálové vám pomohou s důkladnou prohlídkou a doporučí vám ověřené odborníky na technickou inspekci.
------------------------------------------
Pokud zvažujete prodej své nemovitosti, její nákup a nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej či pomoc při pořízení nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.
Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
------------------------------------------
Již vydané díly série "Zbavte se obav z koupě nemovitosti" najdete zde:
„Makléř mě bude tlačit do podpisu“ – Jak to funguje v praxi?
„Makléř je na straně prodávajícího, ne mojí“ – Jak zajistit ochranu svých zájmů?
„Na internetu najdu všechno sám“ – Kde hrozí největší pasti?
„Všichni makléři jsou podvodníci“ – Opravdu?
„Provize jsou vyhozené peníze“ – Proč se na ni dívat jinak?
"Makléř mi jen prodá dražší nemovitost" – Pravda, nebo mýtus?
Monika Lukášová