9.5.2025 6:48
Prodej nebo nákup nemovitosti patří mezi největší finanční rozhodnutí v životě. Zatímco auto si většina lidí pořídí několikrát za život, dům nebo byt kupujeme často jen jednou. A právě proto je důležité mít po svém boku někoho, kdo tímto procesem prošel nesčetněkrát – a ví, co dělá.
Prověřený realitní makléř je v tomto směru jistotou, která vám může ušetřit nejen statisíce korun, ale také desítky hodin času a nemalé množství starostí.
Profesionální makléř je víc než jen zprostředkovatel. Je to člověk, který umí poradit, vysvětlit a zvolit správnou strategii pro konkrétní situaci. Například u prodeje starší nemovitosti, kde je třeba pracovat s nedostatky (jako je technický stav, lokalita nebo právní zátěže), dokáže zkušený makléř najít cílovou skupinu kupujících, kteří podobnou nemovitost hledají a nevnímají zmíněné faktory jako překážku.
Takový makléř zároveň umí i odhadnout reálnou tržní cenu. Příliš vysoká cena může znamenat měsíce bez zájmu a postupné zlevňování. Příliš nízká zase připraví prodávajícího o významnou část zisku. Zkušený profesionál nastaví správnou rovnováhu mezi atraktivitou nabídky a cenovým potenciálem.
Realitní trh je oblast, ve které se bohužel stále pohybují i jednotlivci bez patřičné odbornosti nebo etiky. O to důležitější je vsadit na prověřeného makléře, který se nebojí vystavit své jméno veřejnému hodnocení a otevřené zpětné vazbě. Projekt Realiťák roku právě takové makléře vyzdvihuje – nejen podle hlasování klientů, ale také na základě odborné analýzy jejich práce.
„U makléřů, kteří projdou sítem veřejnosti i poroty, máte téměř jistotu, že se nebudete muset obávat nekalých praktik nebo nezkušeného přístupu. Jsou to lidé, kteří mají za sebou konkrétní výsledky, nikoliv jen hezké sliby“ doplňuje Petr Makovský, výkonný ředitel portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel soutěže Realiťák roku.
V realitních transakcích se často pohybujeme na tenkém ledě. Stačí malá chyba ve smlouvě, neověřená informace v listu vlastnictví, nebo opomenutý předkupní nárok – a problém je na světě. Prověřený makléř má za sebou tým právníků, případně spolupracuje s notářem či advokátní kanceláří. Výsledkem je hladký proces, který chrání všechny strany a eliminuje zbytečná rizika.
Kvalitní makléři dnes nepoužívají pouze běžné realitní portály. Vědí, jak důležité je zaujmout už při prvním pohledu – od profesionálních fotografií přes popis nemovitosti až po cílenou reklamu na sociálních sítích. Často také využívají virtuální prohlídky, drony, homestaging nebo remarketing, čímž se výrazně zvyšuje viditelnost nabídky a zkracuje doba prodeje.
Například v praxi oceněných makléřů z Realiťáka roku se opakovaně objevují příběhy, kdy nemovitost, která byla dříve inzerována několik měsíců bez zájmu, změnila prezentaci pod vedením profesionála a během pár dnů byla prodána za lepší cenu.
Připravit dokumentaci, koordinovat prohlídky, vyjednávat s kupujícím, kontrolovat úhrady a přepisy... Celý proces může trvat týdny i měsíce a bez zkušeností je snadné přehlédnout důležitý detail. Prověřený makléř vše zajistí za vás. A co je nejdůležitější – pokud nastane komplikace (např. kupující odstoupí, banka odmítne financování, objeví se právní překážka), ví, jak situaci řešit.
„Spousta lidí se na nás obrací až poté, co se pokusili prodat nemovitost sami a narazili na překážky, které nečekali. V mnoha případech se dalo těmto situacím předejít, kdyby měli po ruce odborníka“ říká Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku.
V projektu Realiťák roku se každý rok setkáváme s desítkami inspirativních příběhů, kde hlavní roli hrají zkušení a poctiví makléři. Jejich práce je hodnocena nejen veřejností, ale i odbornou porotou složenou z právníků, expertů na reality i zástupců realitních portálů.
Na stránkách www.realitakroku.cz můžete najít makléře podle regionu, zaměření nebo zkušeností. Návštěvníci zde zároveň najdou užitečné články, tipy a návody, jak si správně vybrat makléře a na co si dát pozor.
Vybrat si realitního makléře by nikdy nemělo být otázkou náhody. Prověřený makléř je investicí do bezpečí, pohodlí a především do výsledku, který odpovídá skutečné hodnotě vaší nemovitosti. Pokud hledáte partnera, který vás povede správným směrem a zároveň si zakládá na profesionálním a lidském přístupu, vybírejte mezi nejlepšími makléři projektu Realiťák roku.
Chcete začít? Navštivte www.realitakroku.cz a najděte toho pravého makléře právě pro vás.
------------------------------------------
Pokud zvažujete prodej své nemovitosti nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.
Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
------------------------------------------
Další zajímavé články pro odbornou veřejnost:
Stavební dokumentace: Klíčová povinnost pro vlastníky nemovitostí
Nový dražební zákon a jeho dopad na realitní transakce: Co přinese změna pravidel?
Prodej nemovitosti v aukci nebo klasicky: Který způsob je lepší?
Novinky v právu: Garance nájemného od státu – revoluce na trhu nájemního bydlení?
Trvalé bydliště: Jak na něj správně a co byste měli vědět?
Při nákupu nemovitosti nezapomeňte zkontrolovat povodňovou zónu
Smluvní pokuty u podnájmu bytu: Co říká aktuální judikatura?
Drobné stavby a rekonstrukce: Co můžete postavit bez povolení a kdy ho budete potřebovat?
Jaké vnější faktory ovlivňují ceny nemovitostí?
Pojištění při převodu nemovitosti: Na co si dát pozor?
Může opomenutý spoluvlastník požadovat vydání bezdůvodného obohacení i po uživateli nemovitosti?
Jak vystěhovat neplatícího nájemce: Praktické rady a právní postupy
Geometrický plán: Klíčový nástroj pro úspěšnou práci s nemovitostmi
Legalizace černých staveb podle nového stavebního zákona: Co přináší nová pravidla?
Koupě nemovitosti za trvání manželství: Na co si dát pozor při společném jmění manželů?
6 klíčových zásad při prodeji luxusních nemovitostí: Jak uspět na prestižním trhu?
Atypické byty: Lofty, mezonety a penthousy – co znamenají a proč lákají?
Specifika institucionálních smluv při pronájmu prostor v administrativních a obchodních centrech
Komplexní průvodce prodejem a nákupem stavebních pozemků
Koupě nemovitosti a význam pojmu rodinná domácnost
Šest nástrah, na které si dát pozor při řešení hypotéky
Jakou stavbu můžete mít ve svém lese? Rady a doporučení od makléřů projektu Realiťák roku
Realitní zprostředkování: Podrobný pohled na každodenní činnosti makléře