11.9.2025 19:22
Projekt Realiťák roku dlouhodobě zviditelňuje makléře, kteří spojují špičkový servis, transparentnost a výsledky. Pro veřejnost je to praktický kompas: podle kraje a okresu rychle zjistíte, kdo si aktuálně drží pozici lídra a na koho se při prodeji či koupi nemovitosti vyplatí vsadit. Níže přinášíme přehled dvou regionů – Plzeňského a Ústeckého kraje – okres po okrese podle průběžných výsledků k dnešnímu dni. Pořadí se v čase může měnit, výběr níže však reflektuje stav k 11. září 2025.
Jan Štěpánek patří v Plzni k makléřům, kteří pojí precizní přípravu s bezchybnou prezentací a důrazem na bezpečný průběh transakce. Před uvedením na trh systematicky ladí cenu i marketing tak, aby nabídka měla maximální zásah mezi relevantními zájemci. Klienty vede procesem krok za krokem a průběžně reportuje, co se děje a proč. V komunikaci je přímočarý a srozumitelný; záměrně „nepřikrášluje“ a tím buduje důvěru. Na prohlídkách pracuje s daty a logickými argumenty, zároveň drží korektní atmosféru mezi stranami. Vyjednávání bere jako řemeslo – bez emocí, ale s jasným cílem prodat za nejlepší dosažitelných podmínek.
Jiří Seidl staví na systematickém přístupu: detailní příprava podkladů, srozumitelné texty, kvalitní vizuály a promyšlená práce s poptávkou. U každé nabídky definuje klíčové argumenty hodnoty a drží je v celém vyjednávání. Zájemcům poskytuje dost informací, aby se rozhodovali s jistotou – bez tlaku, ale s jasnou linkou k cíli. S prodávajícím otevřeně komunikuje o cenových scénářích a průběžně ladí strategii dle reálné odezvy trhu. Právní i finanční kroky hlídá s důsledností, která minimalizuje rizika. Díky klidu a profesionalitě působí jako „stabilní ruka“ v situacích, kde jde o hodně.
Jana Krohová je příkladem, že pečlivost a empatie tvoří silnou kombinaci. Před uvedením na trh doporučí drobné úpravy a staging, aby se nemovitost prodávala „sama“. Umí zacílit marketing na správné skupiny – od rodin po zájemce o rekreaci – a přitáhnout kvalitní poptávku. V jednáních drží pevnou linii ve prospěch klienta, zároveň ale udržuje férovou a klidnou atmosféru. Právní servis má pod kontrolou a termíny nekompromisně hlídá. Výsledkem jsou obchody, které běží předvídatelně a bez zbytečných stresů.
Petr Dřevo kombinuje lokální znalost s praktickou schopností „odpracovat“ i složitější případy. Cenovou strategii staví na datech a reálných srovnáních, ne na přáních. V marketingu neplýtvá – volí kanály, které fungují v konkrétní obci či mikroregionu. Je silný v koordinaci: financování, smlouvy, předávky, převody – vše má jasného „majitele“ a harmonogram. Klienti oceňují, že se nebojí říct nepopulární, ale správné doporučení. V závěru obchodu trvá na čistém a bezpečném vypořádání, což vnímá jako základ dobré reputace.
Barbora Choulíková na Tachovsku sází na trpělivost, dostupnost a jasný plán. Každou zakázku „rozepíše“ do kroků a klienty průběžně informuje, co se právě děje. Při prezentaci dbá na věcnost a srozumitelnost, aby se zájemci mohli rychle rozhodnout. V jednáních je korektní, ale důsledná – drží nastavené podmínky a pečlivě argumentuje. Právní stránku hlídá ve spolupráci s ověřenými partnery. Díky poctivému procesu a otevřené komunikaci si buduje pevná doporučení.
Janka Hájková přináší do rokycanských obchodů klid, strukturu a viditelný tah na branku. Umí rychle identifikovat, co je potřeba udělat pro lepší dojem z nemovitosti, a efektivně to zorganizuje. Její nabídky působí „čitelně“ – kvalitní fotky, jasné půdorysy, logické texty. V komunikaci je lidská a zároveň profesionální; drží termíny a neztrácí detail. Kupující i prodávající oceňují férovost a předvídatelnost procesu. Vyjednávání bere jako hledání rovnováhy, která umožní transakci bez zbytečných zádrhelů.
Miroslav Hlaváč si v Domažlicích vybudoval reputaci makléře, který „neimprovizuje“ – opírá se o plán, data a zkušenost. Zájemcům předkládá přesné informace, aby se rozhodovali s jistotou. V marketingu je cílevědomý: preferuje kanály a formy, které v regionu skutečně fungují. V jednáních zachovává klid a používá racionální argumenty, což udržuje dobrou atmosféru mezi stranami. Právní a finanční stránku řeší s důrazem na bezpečnost a jasné termíny. Tento přístup vede ke spokojeným referencím a stabilním výsledkům.
Ondřej Dobrovolný dlouhodobě patří k tahounům ústeckého regionu: moderní marketing, jasná strategie a promyšlené vyjednávání. Umí vytvořit nabídce momentum – načasováním kampaně, prací s poptávkou a precizní prezentací. Klienty vede transparentně: co, kdy a proč děláme, jaké máme scénáře, jak vyhodnocujeme zájem. Jeho styl je věcný a lidský zároveň, což snižuje stres a zrychluje rozhodování. Při právních krocích trvá na čistém nastavení a bezvadné dokumentaci. Díky tomu se obchody nejen uzavírají, ale také hladce předávají.
Marie Jelenčičová spojuje energii, cit pro prezentaci a výbornou znalost lokální poptávky. V každém prodeji jasně pojmenuje silné stránky nemovitosti a předem si připraví argumentační linku. Využívá efektivní kombinaci kanálů – online, sociální sítě, lokální sítě kontaktů – aby oslovila správné zájemce. Na prohlídkách si drží profesionální, ale přátelský tón a umí pracovat s námitkami. V jednáních je pevná, zároveň však korektní; směřuje k výsledku, za kterým si obě strany stojí. Klienti u ní oceňují rychlost, důslednost a hladký průběh celé transakce.
Simona Schuldesová patří k makléřům, kteří dokážou přeměnit kvalitní přípravu v rychlý a bezpečný prodej. Každou zakázku si „rozpadne“ na konkrétní kroky a klient má neustále přehled, v jaké fázi se nacházíme. Prezentaci staví na čistém vizuálu, smysluplných textech a cíleném zásahu. Na prohlídkách je věcná a empatická; zájemcům dává prostor, ale drží směr. Jednání vede s respektem, přesto důsledně ve prospěch zadavatele. V závěru transakce dohlíží na právní jistotu a bezchybné předání.
Martin Bušo staví na racionálním, přitom lidském přístupu. Realistická cenotvorba, jasný plán marketingu a důsledné řízení prohlídek – to jsou pilíře, které drží od začátku do konce. V komunikaci je otevřený a srozumitelný, neponechává prostor dohadům. Na jednáních pracuje s fakty a umí „držet“ dohodnuté podmínky. S právními náležitostmi pracuje precizně a trvá na bezpečném vypořádání. Klienti oceňují, že i složitější případy umí vést s klidem a bez překvapení.
Stanislav Baumruk je „projektový“ typ makléře: sestaví logický plán, průběžně ho vyhodnocuje a upravuje podle reality trhu. V každé fázi ví, co má následující krok přinést, a tuto logiku otevřeně sdílí s klientem. Prezentaci drží přehlednou a věcnou, aby zájemci dostali všechny klíčové informace bez balastu. V jednáních kombinuje trpělivost s důsledností – ochotně vysvětlí, ale nenechá se odklonit od cíle. Při právních krocích spolupracuje s prověřenými partnery a dohlíží na čistotu procesu. Díky tomu se na něj klienti obracejí s důvěrou.
Anna Linhartová je známá svým poctivým, „bez zkratek“ přístupem. Před prodejem doporučí úpravy s největším efektem a pomůže je efektivně zorganizovat. Marketing volí cíleně – tak, aby se nabídka dostala ke správným lidem v okrese. V komunikaci je přímočará, ale vstřícná; drží termíny i detaily. Jednání vede s respektem, přesto pevně. V závěru transakce si hlídá bezchybné smlouvy i předávací protokoly. Dlouhodobá doporučení potvrzují, že tento „poctivý standard“ funguje.
David Drobný kombinuje lokální znalost s důrazem na řád a bezpečí. Jasně nastaví roli jednotlivých kroků, aby celý proces nezaskřípal na detailech. Při prezentaci využívá srozumitelných textů, kvalitních vizuálů a kompletních informací pro rychlé rozhodování. V jednáních je klidný, věcný a umí si stát za dohodnutými podmínkami. Právní a finanční stránku řeší s maximální pečlivostí, aby nikdo neměl pochybnosti. Díky tomuto přístupu působí jako „stabilní kotva“ i v komplikovanějších obchodech.
Průběžné pořadí v Projektu Realiťák roku dává lidem jednoduchou odpověď na složitou otázku: Koho v mém okrese oslovit, aby obchod proběhl profesionálně a bezpečně? Role projektu je dvojí: pomáhá klientům orientovat se a motivuje obor držet vysoké standardy. Podle ředitelky projektu Moniky Lukášové je cílem dlouhodobě podporovat kvalifikované a etické makléře, kteří posilují důvěru na realitním trhu. Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku, zdůrazňuje, že ocenění makléři propojují výsledky s odpovědným přístupem – a právě to je pro klienty rozhodující.
Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti zorientovat se na realitním trhu a vybrat si prověřeného makléře, který zná aktuální situaci, lokální specifika i právní náležitosti pronájmů.
Chcete koupit nebo pronajmout byt či dům rychle, bezpečně a za férovou cenu?
Nebo naopak hledáte nájemní bydlení a potřebujete poradit?
Obraťte se na zkušené makléře zapojené do projektu Realiťák roku.
Pomohou vám vyhnout se zbytečným chybám, ušetřit čas a peníze.
Kontaktovat můžete např. ředitelku projektu:
Monika Lukášová – realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku
monika.lukasova@realitakroku.cz
Monika Lukášová, 
Petr Makovský