14.9.2026 18:16
HOPování na Reality.iDNES.cz umožňuje jedním krokem posunout nabídku na první pozici v odpovídajících výsledcích vyhledávání. Jeden HOP stojí 12,90 Kč bez DPH. Kdy se takové zvýraznění skutečně vyplatí, kdy je lepší nejdřív upravit cenu, fotografie nebo samotný inzerát a jak k HOPování přistupovat jako samoprodejce, makléř nebo realitní kancelář?
Dobře připravený realitní inzerát může po několika dnech postupně klesat ve výsledcích vyhledávání, protože před něj přibývají nové nabídky. Reality.iDNES.cz proto nabízí HOPování – jednorázové zvýraznění, které v okamžiku použití posune konkrétní nemovitost na první pozici v odpovídajících hledáních. Jeden HOP stojí podle ceníku platného od 25. června 2026 částku 12,90 Kč bez DPH. HOP ale není kouzelné tlačítko na prodej. Pokud je špatně nastavená cena, fotografie nebo samotná nabídka, větší viditelnost problém nevyřeší.
V pátém díle seriálu Reality.iDNES.cz v praxi si proto ukážeme nejen to, jak HOPování technicky funguje, ale především kdy má skutečně smysl. Podíváme se na něj očima samoprodejce, realitního makléře, realitní kanceláře i člověka, který na portálu nemovitost hledá.
Navazujeme na předchozí díl věnovaný novému ceníku Reality.iDNES.cz a dennímu modelu inzerce. Tentokrát se přesouváme od základního zveřejnění k první z možností, jak již aktivní nabídce dodat další viditelnost.
Oficiální informace o službě najdete také přímo na stránce HOPování na Reality.iDNES.cz a v aktuálním ceníku Reality.iDNES.cz.
Co udělá HOPování? V okamžiku provedení posune nabídku na první pozici v odpovídajících hledáních na Reality.iDNES.cz – obdobně jako při jejím prvním zveřejnění.
Kolik stojí? Jeden HOP stojí 12,90 Kč bez DPH.
Jak dlouho zůstane nabídka první? Nemá garantovanou pevnou dobu na první pozici. Postupně ji mohou předběhnout nově vložené nebo později HOPnuté nabídky.
Kdy má smysl? Především tehdy, když je inzerát kvalitní a konkurenceschopný, ale postupně klesl mezi starší nabídky. HOP neumí opravit nadhodnocenou cenu, špatné fotografie ani neúplný popis.
Nejdříve ověřte, že problém skutečně spočívá ve viditelnosti. Dobrá fotografie, realistická cena, přesné parametry a kvalitní popis mají před HOPováním vždy přednost.
HOPování je základní nástroj pro jednorázové zvýraznění konkrétní nabídky. Jeho princip je jednoduchý: nemovitost, která se již ve výsledcích vyhledávání postupně posunula níže, se po provedení HOPu vrátí na první pozici.
Reality.iDNES.cz uvádí, že nabídka při HOPnutí přeskočí ostatní inzeráty bez ohledu na původní datum publikace. Změna se projeví ve všech odpovídajících hledáních, ve kterých se daná nemovitost může zobrazovat.
To je podstatné. HOP nevytváří nový inzerát a nemění jeho obsah. Pouze mění jeho aktuální pozici ve výpisu.
„Zvýraznění dává smysl až ve chvíli, kdy máme správně připravený základ. Pokud zájemce po kliknutí uvidí špatné fotografie, nejasnou cenu nebo nedostatek informací, větší počet zobrazení samotný problém nevyřeší.“
— Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku
Po provedení HOPu se nabídka dostane na první pozici v odpovídajícím vyhledávání. Neznamená to ale, že na prvním místě zůstane například celý den.
Pořadí je živé. Jakmile se objeví další nová nabídka nebo někdo později HOPne jinou nemovitost odpovídající stejnému hledání, může se před původní nabídku znovu dostat.
Je to okamžitý posun nabídky vzhůru. Délka jejího pobytu na předních pozicích se odvíjí od toho, jak rychle v daném segmentu a lokalitě přibývají další nové nebo HOPnuté nabídky.
Proto není možné obecně říci, že jeden HOP zajistí první pozici na několik hodin. U méně aktivního segmentu může nabídka zůstat nahoře déle, v rychle se měnícím trhu může její pořadí klesat rychleji.
HOPnutí je možné provést i vícekrát během jednoho dne. Každý jednotlivý HOP se ale účtuje samostatně.
HOPování je vhodné chápat jako nástroj pro zvýšení viditelnosti již dobře připravené nabídky. Typicky může dávat smysl v několika situacích.
Inzerát má kvalitní fotografie, jasnou cenu, správné parametry a odpovídá situaci na trhu. První dny přinášel reakce, ale s přibývajícími novými nabídkami se postupně dostal níže. Právě zde HOP plní svou přirozenou funkci – vrátí nabídku na začátek výpisu.
Pokud prodávající reálně upravil cenu, doplnil kvalitnější fotografie, půdorys nebo důležité informace, může být vhodné dát upravenému inzerátu novou viditelnost. Nejde ale o HOPování beze změny jen proto, že se nemovitost neprodává.
U některých typů nabídek se zájemci na trhu rychle obměňují. Noví kupující nebo nájemci mohou začít hledat až několik dnů po prvním zveřejnění nabídky. Návrat na přední pozice jim umožní inzerát snadněji zaznamenat.
HOP je navázaný na konkrétní nemovitost. Makléř tak nemusí zvyšovat propagaci všech svých nabídek, ale může pracovat jen s tou, u které potřebuje krátkodobě zvýšit viditelnost.
Největší chybou je používat HOP automaticky pokaždé, když nabídka nemá dostatek reakcí.
Nejdříve je potřeba zjistit, proč se lidé neozývají.
Větší počet zobrazení nadhodnocenou nemovitost neudělá atraktivnější. Zájemci ji pouze uvidí častěji.
Pozice nahoře pomůže jen tehdy, když náhled dokáže přimět hledajícího nabídku otevřít.
Nejasná výměra, poplatky, technický stav nebo lokalita mohou zájemce odradit bez ohledu na pozici nabídky.
Pokud lidé inzerát otevírají a chodí na prohlídky, ale následně nemají zájem, problém pravděpodobně není ve viditelnosti.
„HOPování je distribuční nástroj. Dostane nabídku znovu nahoru, ale nemění její cenu ani kvalitu. Proto má největší smysl u inzerátu, o kterém víme, že je dobře připravený a potřebuje především obnovit viditelnost.“
— Petr Makovský, výkonný ředitel Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku
Pro samoprodejce je princip HOPování snadno pochopitelný. Má jednu nemovitost, její nabídka po čase klesla ve výpisu a za 12,90 Kč bez DPH ji může znovu posunout na první místo.
Právě jednoduchost ale může svádět k opakovanému HOPování bez analýzy výsledku.
Pokud majitel HOPne nabídku jednou nebo několikrát a reakce se nijak nezmění, měl by se zastavit a zkontrolovat samotnou nabídku. Další HOP pravděpodobně nepřinese jiný výsledek, pokud hlavní problém spočívá například v ceně.
Nejdříve kvalita nabídky → potom viditelnost. Pokud inzerát nevzbuzuje zájem ani ve chvíli, kdy je nahoře, je potřeba hledat příčinu jinde než v jeho pořadí.
Samoprodejce by také měl mít připravenou komunikaci. Větší viditelnost může přinést více reakcí v krátkém čase. Pokud majitel nezvedá telefon, odpovídá po několika dnech nebo neumí zájemcům sdělit základní informace, efekt zvýraznění se zbytečně ztrácí.
Makléři pracují s více nabídkami a HOPování by proto měli chápat jako součást řízení inzertního rozpočtu.
Není nutné HOPovat celé portfolio. Smysluplnější je vybírat konkrétní zakázky podle jejich vývoje:
U kanceláře s desítkami zakázek je užitečné evidovat nejen cenu základní inzerce, ale také dodatečné náklady na zvýraznění každé nemovitosti. Pak lze lépe vyhodnotit, zda HOPování přineslo více zobrazení, kontaktů nebo prohlídek.
Reality.iDNES.cz technicky umožňuje HOPnout stejnou nabídku několikrát během dne. To ale neznamená, že opakované používání je automaticky vhodné pro každou nemovitost.
Každý HOP znamená nový náklad a každý by měl mít konkrétní účel. U velmi aktivního segmentu může pořadí klesat rychleji, zatímco jinde může jedno HOPnutí nabídce zajistit dostatečnou viditelnost na delší dobu.
Z pohledu hledajícího je důležité vědět, že nabídka na první pozici nemusí být automaticky nejnovější nemovitostí na trhu.
Může jít o starší inzerát, který byl HOPnutý a tím se vrátil na začátek výsledků.
Stejně tak pozice na prvním místě neznamená, že je nabídka kvalitnější, cenově výhodnější nebo že prošla zvláštní kontrolou. Jde především o způsob jejího aktuálního řazení a zvýšení viditelnosti.
Rozhodujte se podle ceny, stavu nemovitosti, lokality, dokumentace, kvality prezentace a odpovědí prodávajícího nebo makléře – nikoli podle toho, na jaké pozici se nabídka právě zobrazuje.
Cena jednoho HOPu podle aktuálního ceníku Reality.iDNES.cz platného od 25. června 2026 činí 12,90 Kč bez DPH. Cena je uvedena za jednu objednávku a platí pro firmy i soukromé inzerenty.
| Počet HOPů | Cena bez DPH | Příklad použití |
|---|---|---|
| 1 HOP | 12,90 Kč | Jednorázové vrácení jedné nabídky na první pozici. |
| 3 HOPy | 38,70 Kč | Tři samostatná zvýraznění jedné či více nabídek. |
| 10 HOPů | 129 Kč | Například jednorázové HOPnutí deseti zakázek. |
| 30 HOPů | 387 Kč | Vyšší objem zvýraznění v rámci portfolia. |
Jde o jednoduchý přepočet ceny 12,90 Kč za jeden HOP. Částky jsou uvedeny bez DPH. HOPování se účtuje odděleně od základní denní inzerce.
Reality.iDNES.cz umožňuje HOPování objednat přímo v administraci. Pokud používaný importní můstek funkci podporuje, lze HOP provést také prostřednictvím něj.
K provedení je potřeba mít v peněžence dostatek kreditu. Cena se strhne okamžitě po HOPnutí.
Portál současně uvádí zajímavou technickou možnost: HOPnout lze i skrytou nemovitost. V takovém případě se při HOPnutí automaticky znovu odkryje a zobrazí.
Protože efekt nastává okamžitě, Reality.iDNES.cz uvádí, že již provedené HOPnutí nelze stornovat. Před potvrzením proto zkontrolujte, že zvýrazňujete správnou nabídku.
To je v praxi nejdůležitější otázka. Slabá odezva totiž může mít několik úplně rozdílných příčin.
| Situace | Co řešit jako první |
|---|---|
| Inzerát měl reakce, ale po čase zapadl | HOP může dávat smysl |
| Hodně zobrazení, téměř žádné kontakty | Cena, hlavní fotografie a samotná nabídka |
| Kontakty jsou, ale lidé odmítají prohlídku | Úplnost informací a komunikace |
| Prohlídky probíhají, ale bez nabídky | Cena, stav a rozdíl mezi prezentací a realitou |
| Inzerát byl významně vylepšen | HOP může nové prezentaci dodat viditelnost |
HOPování je jen jedna z možností propagace na Reality.iDNES.cz. Portál nabízí také například TIP regionu, Specialistu regionu, Atraktivní nabídku na titulní stránce Reality.iDNES.cz nebo TIP prodejce.
Každý nástroj řeší jinou situaci. HOP je především jednorázový okamžitý posun konkrétní nemovitosti. Jiné formy zvýraznění mohou pracovat s delším časovým obdobím, regionálním cílením nebo propagací samotného makléře či kanceláře.
Právě rozdílu mezi jednorázovým HOPem a regionálním zvýrazněním se budeme věnovat v dalším díle seriálu.
Podle ceníku platného od 25. června 2026 stojí jeden HOP 12,90 Kč bez DPH.
Nabídku v okamžiku HOPnutí posune na první pozici ve všech odpovídajících hledáních, ve kterých se může zobrazovat.
Pevná doba není garantována. Nabídku mohou následně ve výpisu předběhnout nově publikované nebo později HOPnuté nemovitosti.
Ano. Reality.iDNES.cz umožňuje HOPování i vícekrát během jednoho dne. Každý HOP se účtuje samostatně.
Ano. Cena HOPování podle aktuálního ceníku platí pro firmy i soukromé inzerenty.
Ne. HOPování je samostatná placená služba nad rámec základní denní inzerce.
Ne. Protože k posunu nabídky dochází okamžitě, již provedené HOPnutí nelze podle pravidel Reality.iDNES.cz stornovat.
Ano. Reality.iDNES.cz uvádí, že lze HOPnout také skrytou nemovitost; při HOPnutí se automaticky znovu odkryje.
HOP může zvýšit viditelnost nabídky, ale nemění její cenu ani kvalitu. Pokud je hlavním problémem nadhodnocení, slabé fotografie nebo nedostatek informací, samotné zvýraznění příčinu neodstraní.
Vyhodnoťte předchozí reakce. Pokud zvýšení viditelnosti přineslo nové relevantní kontakty, může mít další použití smysl. Jestli se ani při vysoké viditelnosti zájem nezměnil, je vhodné znovu prověřit cenu a prezentaci nabídky.
HOPování je jednoduchý a cenově snadno kontrolovatelný nástroj. Za 12,90 Kč bez DPH vrátí konkrétní nabídku na první pozici v odpovídajících hledáních a může jí pomoci znovu oslovit aktivní zájemce.
Nejlépe ale funguje jako poslední krok po správné přípravě nabídky – nikoli jako její náhrada.
Pro samoprodejce to znamená nejdříve zkontrolovat cenu, fotografie a informace. Pro profesionálního makléře jde navíc o otázku práce s rozpočtem a vyhodnocování výsledků jednotlivých zakázek. A pro veřejnost je důležité vědět, že první pozice nabídky není známkou její vyšší kvality, ale může být výsledkem využitého zvýraznění.
V dalším díle seriálu se zaměříme na TIP regionu na Reality.iDNES.cz. Ukážeme, jak se liší od jednorázového HOPování, jak funguje regionální cílení, kdy dává smysl celodenní zvýraznění a pro jaké typy nabídek, makléřů nebo kampaní může být vhodnější než opakované HOPování.
Seriál „Reality.iDNES.cz v praxi“ vzniká ve spolupráci portálu Reality.iDNES.cz a projektu Realiťák roku. Jeho cílem je pomoci veřejnosti lépe se orientovat při hledání, prodeji nebo pronájmu nemovitosti, ukázat makléřům a realitním kancelářím možnosti kvalitní prezentace a zároveň nabídnout praktické rady majitelům, kteří se rozhodnou nemovitost prodávat nebo pronajímat sami. Projekt Realiťák roku dlouhodobě podporuje osvětu, profesionalitu a důvěru na českém realitním trhu.
Než začnete platit za větší viditelnost, ověřte cenu, prezentaci a připravenost celé nabídky. Pokud si nejste jistí, projekt Realiťák roku vám pomůže najít prověřeného odborníka.
Chci prodat nemovitost Chci ocenit nemovitost Najít prověřeného makléře
9. ročník projektu Realiťák roku dlouhodobě pomáhá veřejnosti vybrat si kvalitního realitního makléře a bezpečněji řešit prodej, koupi i pronájem nemovitosti. Součástí projektu je také osvěta – vysvětlujeme klíčové pojmy, upozorňujeme na nejčastější chyby a ukazujeme, co má klient od realitní služby oprávněně požadovat.
HOPování dobře ukazuje rozdíl mezi kvalitní prezentací a samotnou viditelností. Profesionální práce nezačíná tlačítkem pro zvýraznění. Začíná správným naceněním, přípravou nemovitosti, pravdivými informacemi a pochopením toho, komu je nabídka určena.
Projekt probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky, Senátu Parlamentu České republiky a Hlavního města Prahy.
Jmenuji se Monika Lukášová a jsem ředitelka projektu Realiťák roku.
Potřebujete poradit s nastavením ceny, přípravou nabídky, inzercí nebo bezpečným prodejem či pronájmem nemovitosti? Napište mi. Pomohu vám zorientovat se v možnostech a případně najít vhodného odborníka.
E-mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku
Petr Makovský, 
Monika Lukášová