30.5.2026 17:13
Seriál Reality.iDNES.cz v praxi: průvodce pro veřejnost, makléře i samoprodejce Hledání, prodej nebo pronájem nemovitosti už dávno nezačíná až na osobní prohlídce. Ve většině případů začíná mnohem dříve – u obrazovky telefonu, notebooku nebo tabletu. Právě tam vzniká první dojem, první výběr i první rozhodnutí, zda se zájemce vůbec ozve.
Hledání, prodej nebo pronájem nemovitosti už dávno nezačíná až na osobní prohlídce. Ve většině případů začíná mnohem dříve – u obrazovky telefonu, notebooku nebo tabletu. Právě tam vzniká první dojem, první výběr i první rozhodnutí, zda se zájemce vůbec ozve.
Reality.iDNES.cz patří mezi důležitá místa českého realitního trhu, kde se potkávají lidé hledající nové bydlení, realitní makléři, realitní kanceláře, developeři i majitelé, kteří chtějí prodávat nebo pronajímat sami.
Realitní trh se za poslední roky výrazně změnil. Kupující a nájemci jsou náročnější, porovnávají více nabídek, sledují lokalitu, cenu, fotografie, parametry, energetickou náročnost, právní stav i celkovou důvěryhodnost inzerátu. Prodávající zase očekávají, že jejich nemovitost bude dobře vidět, osloví správné zájemce a neztratí se mezi stovkami dalších nabídek.
A právě proto vzniká seriál Reality.iDNES.cz v praxi, který bude postupně vysvětlovat, jak portál Reality.iDNES.cz využívat co nejlépe. Nejen z pohledu veřejnosti, která hledá byt, dům, pozemek nebo pronájem, ale také z pohledu realitních makléřů, realitních kanceláří a samoprodejců.
Seriál vzniká ve spojení s projektem Realiťák roku, jehož dlouhodobým cílem je zvyšovat kvalitu realitních služeb, pomáhat veřejnosti lépe se orientovat na trhu a ukazovat, jak má vypadat profesionální práce s nemovitostí.
Reality.iDNES.cz je realitní portál, který umožňuje veřejnosti přehledně hledat byty, domy, pozemky, pronájmy, prodeje i další typy nemovitostí. Pro prodávající, realitní makléře, kanceláře, developery i samoprodejce představuje prostor, kde mohou nabídku ukázat lidem, kteří aktivně hledají bydlení nebo investiční příležitost.
Důležité je, že samotné vložení inzerátu nestačí. Úspěch nabídky závisí na správně nastavené ceně, kvalitních fotografiích, srozumitelném popisu, úplných informacích, důvěryhodné prezentaci a bezpečném průběhu celé transakce.
Právě proto se seriál Reality.iDNES.cz v praxi zaměří nejen na samotné možnosti portálu, ale i na to, jak má vypadat dobrý realitní inzerát, jak pracovat s prezentací, jak přemýšlet o propagaci a proč se vyplatí využít zkušenosti prověřených makléřů zapojených do projektu Realiťák roku.
Pro veřejnost je Reality.iDNES.cz především místem, kde lze pohodlně hledat nemovitosti z celé České republiky. Byty, domy, pozemky, komerční nemovitosti, garáže, pronájmy, prodeje i dražby – vše na jednom místě, s možností filtrování podle lokality, ceny, typu nemovitosti a dalších parametrů.
To je zásadní. Člověk, který hledá nové bydlení, nechce trávit hodiny chaotickým procházením různých zdrojů, sociálních sítí a neověřených nabídek. Potřebuje přehledné prostředí, kde může porovnávat, ukládat si zajímavé nabídky, vracet se k nim a postupně si ujasňovat, co je pro něj důležité.
Reality.iDNES.cz v tomto směru nabízí výhodu silného realitního portálu napojeného na známou mediální značku iDNES.cz. Pro hledajícího člověka to znamená především jednoduchou orientaci, širokou nabídku a možnost sledovat nejen samotné inzeráty, ale také realitní novinky, rady a odborný obsah.
„Dnešní zájemce o nemovitost nechce jen vidět cenu a jednu fotografii. Chce rozumět tomu, co kupuje nebo pronajímá. Kvalitní realitní portál mu má pomoci udělat první výběr, porovnat možnosti a získat základní jistotu, že nabídka působí důvěryhodně,“ říká Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku.
Sociální sítě mohou být dobrým doplňkem, ale neměly by být jediným místem, kde člověk hledá nemovitost. Nabídky tam často rychle zapadnou, nejsou snadno porovnatelné a mnohdy u nich chybějí zásadní informace. Uživatel navíc často neví, zda vidí aktuální nabídku, zda je cena kompletní, kdo nemovitost nabízí a jaké jsou další podmínky.
Realitní portál má jinou roli. Umožňuje strukturovaně vyhledávat, filtrovat podle konkrétních parametrů a porovnávat podobné nemovitosti mezi sebou. Zájemce si může lépe všimnout, jestli je nabídka cenově přiměřená, jak působí v porovnání s ostatními a zda obsahuje dostatek informací.
U nemovitostí přitom nejde o maličkost. Pro většinu lidí je koupě bytu nebo domu největším finančním rozhodnutím v životě. I u pronájmu může špatná volba znamenat dlouhodobé komplikace. Proto dává smysl začít tam, kde jsou nabídky přehledně uspořádané a kde má uživatel možnost vybírat podle jasných kritérií.
Pro realitní makléře a kanceláře je Reality.iDNES.cz důležitým nástrojem prezentace. Dobrý makléř dnes ví, že nestačí nemovitost jen „někam vložit“. Musí ji správně nafotit, popsat, zařadit, nacenit a průběžně sledovat, jak na ni trh reaguje.
Inzerce na realitním portálu je proto součástí širší práce s nemovitostí. Kvalitní makléř přemýšlí nad tím, jak bude nabídka působit ve výsledcích hledání, jaká bude hlavní fotografie, jak bude napsaný titulek, zda inzerát obsahuje všechny důležité údaje a jestli zájemce dostane dost informací ještě před osobní prohlídkou.
Reality.iDNES.cz zároveň nabízí makléřům a realitním kancelářím další možnosti zviditelnění – od základní inzerce přes zvýraznění nabídek až po nástroje pro budování značky. V dalších dílech tohoto seriálu se proto budeme věnovat například HOPování, službě TIP regionu, Specialistovi regionu, TIPu prodejce, atraktivní nabídce na homepage Reality.iDNES.cz nebo možnostem propagace na iDNES.cz.
„Makléřská práce není jen o tom získat zakázku a vystavit inzerát. Rozhoduje celá prezentace, práce s cenou, komunikace se zájemci a schopnost vytvořit důvěru. Reality.iDNES.cz je jedním z nástrojů, který makléřům pomáhá dostat kvalitně připravenou nabídku k lidem, kteří skutečně hledají,“ doplňuje Petr Makovský, výkonný ředitel portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.
Do seriálu chceme výslovně zahrnout také samoprodejce – tedy majitele, kteří se rozhodnou prodávat nebo pronajímat nemovitost sami, bez realitního makléře. I pro ně může být Reality.iDNES.cz důležitým nástrojem.
Samoprodejce často začíná s představou, že stačí vložit několik fotografií, napsat cenu a čekat na zájemce. Jenže realitní trh je složitější. Špatně nastavená cena může odradit vážné zájemce. Slabé fotografie mohou způsobit, že se lidé na nabídku ani nekliknou. Neúplný popis vyvolá zbytečné dotazy. Chybějící informace o stavu nemovitosti, právních vadách, nákladech nebo energetické náročnosti mohou snížit důvěryhodnost celé nabídky.
Právě tady může realitní portál samoprodejci pomoci. Nutí ho přemýšlet strukturovaně: co přesně nabízím, kde se nemovitost nachází, jaké má parametry, jaká je cena, jaké fotografie použiji, co musí zájemce vědět a jak budu reagovat na poptávky.
Samoprodejce má na portálu stejný základní úkol jako makléř: připravit nabídku tak, aby byla srozumitelná, důvěryhodná a férová. Rozdíl je v tom, že profesionální makléř by měl mít zkušenosti, nástroje a praxi, zatímco majitel se vše často učí za pochodu.
„Samoprodej není sám o sobě špatně. Každý majitel má právo rozhodnout se, jak bude se svou nemovitostí nakládat. Je ale potřeba vědět, že prodej nemovitosti není jen inzerce. Je to také cena, právní bezpečnost, komunikace, vyjednávání, prověření kupujícího a správné nastavení celého procesu,“ upozorňuje Monika Lukášová.
Ať už nemovitost nabízí makléř, realitní kancelář nebo majitel sám, první dojem vzniká online. Zájemce vidí fotografii, název nabídky, lokalitu, cenu a několik základních parametrů. Na základě toho se rozhodne, zda klikne dál.
To znamená, že nekvalitní prezentace může poškodit i dobrou nemovitost. Byt ve skvělé lokalitě může působit nezajímavě, pokud má tmavé fotografie, nepřesný popis a chybějící informace. Rodinný dům může zbytečně dlouho čekat na kupce, pokud je špatně naceněný nebo pokud z inzerátu není jasné, v jakém je technickém stavu.
Naopak dobře připravený inzerát pomáhá všem stranám. Zájemce lépe pochopí, co se nabízí. Prodávající získá kvalitnější reakce. Makléř nebo samoprodejce šetří čas, protože odpovídá méně na základní dotazy. A osobní prohlídky absolvují spíše lidé, kteří už předem vědí, že je nabídka opravdu zajímá.
Právě proto se vyplatí věnovat přípravě inzerátu čas. Pokud majitel neví, jak správně připravit fotografie, text, cenu nebo prezentaci, může se obrátit na prověřené makléře zapojené do projektu Realiťák roku, kteří mají s prezentací nemovitostí praktické zkušenosti.
Velká část lidí dnes hledá nemovitosti z mobilu. Ve frontě, večer doma, během cesty, mezi pracovními schůzkami. To mění způsob, jakým musí být nabídky připravené.
Na malém displeji rozhodují hlavně přehlednost, dobrá hlavní fotografie, jasný titulek, čitelné parametry a rychlá orientace. Pokud je inzerát zmatený, má nekvalitní úvodní fotografii nebo neobsahuje podstatné informace, uživatel ho jednoduše přeskočí.
Proto je důležité, aby portál fungoval dobře nejen na počítači, ale také v mobilním prostředí. A stejně důležité je, aby si makléři i samoprodejci uvědomili, že jejich nabídka se často neposuzuje na velkém monitoru, ale během několika vteřin na displeji telefonu.
Výhodou Reality.iDNES.cz není jen samotná inzerce. Portál dlouhodobě pracuje také s realitním obsahem, novinkami a tématy, která pomáhají veřejnosti lépe se orientovat. Právě zde se přirozeně potkává s projektem Realiťák roku.
Projekt Realiťák roku má za cíl nejen oceňovat kvalitní makléře, ale také vysvětlovat veřejnosti, co má od realitní služby očekávat. Jak poznat dobrého makléře. Jaké otázky si klást při prodeji nebo koupi. Na co si dát pozor u smluv, ceny, prezentace, právních rizik nebo předání nemovitosti.
Spojení Reality.iDNES.cz a projektu Realiťák roku proto dává smysl. Jeden přináší silné realitní inzertní prostředí, druhý dlouhodobě podporuje osvětu, profesionalitu a důvěru v realitní trh.
„Kvalitní realitní trh nevzniká jen tím, že někde visí hodně inzerátů. Vzniká tím, že lidé mají dostatek informací, makléři pracují profesionálně a prodávající vědí, co všechno prodej nebo pronájem obnáší. Právě proto chceme v tomto seriálu vysvětlovat praktické věci jednoduše a srozumitelně,“ říká Petr Makovský.
I nejlepší realitní portál je pouze jednou částí celého procesu. O výsledku prodeje nebo pronájmu rozhoduje také správná cena, příprava nemovitosti, kvalita podkladů, komunikace se zájemci, právní bezpečnost a schopnost dotáhnout celý obchod do konce.
Projekt Realiťák roku dlouhodobě pomáhá veřejnosti vybírat si makléře, kteří pracují profesionálně, transparentně a s důrazem na bezpečný průběh celé transakce. Kvalitní makléř není jen člověk, který vloží nabídku na portál. Je to odborný průvodce, který umí posoudit nemovitost, připravit ji na trh, zvolit vhodnou strategii prezentace, pracovat s daty, komunikovat se zájemci a hlídat rizika.
Prověřený makléř zapojený do projektu Realiťák roku může prodávajícímu nebo pronajímateli pomoci zejména s nastavením ceny, přípravou inzerátu, výběrem vhodných fotografií, doporučením právního servisu, organizací prohlídek, vyjednáváním a kontrolou celého procesu.
Právě proto má smysl vybírat si prověřené makléře ve svém okolí, kteří nevnímají inzerci jako pouhou formalitu, ale jako součást promyšlené realitní strategie.
V dalších dílech se budeme věnovat konkrétním tématům. Vysvětlíme, jak poznat kvalitní realitní inzerát, jak správně vložit nabídku, jak funguje nový ceník Reality.iDNES.cz, kdy má smysl využít HOPování, TIP regionu nebo atraktivní nabídku na homepage.
Zaměříme se také na to, jak pracovat s fotografiemi, videem, virtuální prohlídkou, Dnem otevřených dveří, vizitkou makléře nebo značkou realitní kanceláře. Samostatný prostor dostanou i samoprodejci, protože právě u nich bývá rozdíl mezi „vložit inzerát“ a „dobře připravit prodej“ často největší.
Cílem seriálu není jen popsat jednotlivé služby portálu. Cílem je ukázat, jak nad inzercí přemýšlet. Protože dobrá realitní prezentace není náhoda. Je to kombinace správné ceny, kvalitních podkladů, přehledného textu, důvěryhodného vystupování a schopnosti oslovit správné lidi.
Reality.iDNES.cz je důležité místo českého realitního trhu, kde lidé hledají nemovitosti a kde makléři, kanceláře, developeři i samoprodejci prezentují své nabídky. Úspěch ale nezajišťuje jen samotné vložení inzerátu. Rozhoduje kvalita prezentace, cena, fotografie, popis, úplnost informací, důvěryhodnost a bezpečný průběh celé transakce.
Seriál Reality.iDNES.cz v praxi proto propojuje praktické návody k využívání portálu s osvětou projektu Realiťák roku. Cílem je pomoci veřejnosti lépe hledat, prodávajícím lépe připravit nabídku a makléřům ukázat, jak profesionálně pracovat s realitní inzercí.
Reality.iDNES.cz umožňuje přehledně hledat byty, domy, pozemky, pronájmy, prodeje i další typy nemovitostí z celé České republiky. Uživatel může filtrovat podle lokality, ceny, typu nemovitosti a dalších parametrů a porovnávat nabídky v jednom prostředí.
Sociální sítě mohou být doplňkem, ale nabídky tam často rychle zapadnou, nejsou snadno porovnatelné a nemusí obsahovat všechny důležité informace. Realitní portál umožňuje strukturované vyhledávání, filtrování a lepší porovnání podobných nemovitostí.
Makléřům a realitním kancelářím nabízí Reality.iDNES.cz prostor pro prezentaci nabídek a další možnosti zviditelnění. Důležité ale je, aby inzerát nebyl jen vložený, ale aby byl správně připravený, naceněný, popsaný a vizuálně kvalitní.
Ano. Samoprodejcům může portál pomoci dostat nabídku před relevantní zájemce a zároveň je vede k tomu, aby o své nemovitosti přemýšleli strukturovaně. I majitel prodávající bez makléře musí řešit cenu, fotografie, popis, právní informace, komunikaci se zájemci a bezpečný průběh prodeje.
O úspěchu realitního inzerátu rozhoduje hlavně správná cena, kvalitní fotografie, jasný titulek, přehledný popis, úplné informace, důvěryhodnost nabídky a rychlá komunikace se zájemci. První dojem často vzniká během několika vteřin.
Velká část lidí hledá nemovitosti z mobilu. Na malém displeji rozhoduje hlavní fotografie, stručný titulek, čitelné parametry a rychlá orientace. Pokud inzerát nepůsobí přehledně, uživatel ho snadno přeskočí.
Reality.iDNES.cz přináší realitní inzertní prostředí a odborný obsah, zatímco projekt Realiťák roku podporuje osvětu, profesionalitu a důvěru v realitní služby. Společně pomáhají veřejnosti lépe se orientovat při hledání, prodeji i pronájmu nemovitosti.
Prověřený makléř může pomoci se správným naceněním, přípravou prezentace, výběrem fotografií, textem inzerátu, komunikací se zájemci, vyjednáváním i bezpečným průběhem celé transakce. Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti vybírat makléře, kteří pracují profesionálně a transparentně.
Reality.iDNES.cz může být pro veřejnost místem, kde začne hledání nového bydlení. Pro makléře a realitní kanceláře je to prostor, kde mohou prezentovat svoji práci a nabídky. Pro samoprodejce je to nástroj, který jim umožňuje dostat se před relevantní zájemce a zároveň je vede k tomu, aby o své nabídce přemýšleli profesionálněji.
Skutečný výsledek ale nikdy nestojí jen na portálu samotném. Rozhoduje kvalita inzerátu, pravdivost informací, správné nacenění, komunikace se zájemci a bezpečný průběh celé transakce.
Právě proto bude tento seriál spojovat praktické návody k využívání Reality.iDNES.cz s osvětou projektu Realiťák roku. Aby se veřejnost lépe orientovala, makléři mohli lépe prezentovat svoji práci a samoprodejci věděli, co všechno kvalitní nabídka nemovitosti obnáší.
Pokud si prodávající nebo pronajímatel není jistý, jak správně připravit nemovitost na trh, jak ji nacenit, nafotit, popsat nebo bezpečně nabídnout zájemcům, měl by zvážit spolupráci s prověřeným makléřem zapojeným do projektu Realiťák roku. Právě kvalitní makléř pomáhá předejít chybám, které mohou zbytečně snížit cenu, prodloužit prodej nebo ohrozit bezpečnost celé transakce.
Devátý ročník projektu Realiťák roku dlouhodobě posiluje důvěru v kvalitní realitní služby. Pomáhá veřejnosti vybírat si prověřené realitní makléře, kteří dokážou bezpečněji provést klienta prodejem, koupí i pronájmem nemovitosti.
Projekt Realiťák roku dlouhodobě propojuje osvětu veřejnosti, zkušenosti prověřených makléřů a odborné zázemí partnerů včetně portálu Reality.iDNES.cz. Právě při online prezentaci nemovitosti je role kvalitního makléře často zásadní. Správně nastavená cena, kvalitní fotografie, srozumitelný popis, promyšlená propagace a bezpečný proces mohou rozhodnout o tom, zda nabídka zaujme správné zájemce a povede k úspěšnému obchodu.
Projekt Realiťák roku proto veřejnosti připomíná, že kvalitní makléř není jen člověk, který vloží inzerát na internet. Je to odborný průvodce, koordinátor a manažer rizik, který pomáhá předcházet problémům ještě před tím, než ohrozí samotný obchod.
Součástí projektu je také osvěta. Srozumitelně vysvětlujeme klíčové pojmy, upozorňujeme na nejčastější chyby a ukazujeme, co má klient od realitní služby oprávněně požadovat. Další praktické informace pro prodávající, kupující i pronajímatele najdete také v části pro veřejnost.
Projekt probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky, Senátu Parlamentu České republiky a Hlavního města Prahy.
Jmenuji se Monika Lukášová a jsem ředitelka projektu Realiťák roku.
Pokud prodáváte nebo pronajímáte nemovitost a chcete poradit s nastavením ceny, prezentace, inzerce, smluv, postupů nebo se jen ujistit, že máte vše správně, napište mi. Ráda vám pomohu najít nejbezpečnější a nejefektivnější řešení – ať už půjde o konzultaci, nebo rovnou o kompletní zajištění prodeje či pronájmu.
U prodeje i pronájmu vám mohu pomoci zejména s přípravou nemovitosti, nastavením ceny, doporučením vhodné prezentace, komunikací se zájemci, předáním nemovitosti i prevencí rizik, která se při realitních transakcích často podceňují.
Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
E-mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
Petr Makovský, 
Monika Lukášová