Obava č. 6: Narušení soukromí – co když mi budou chodit cizí lidé po bytě?

Prodávat nemovitost často znamená pozvat cizí lidi do vašeho domova. Pro mnohé je to nepříjemné – mají obavy z narušení soukromí, bezpečnosti nebo z toho, že si někdo něco odnese. V tomto článku si vysvětlíme, jak prohlídky fungují, jak je makléř může efektivně organizovat a co můžete udělat pro větší klid a kontrolu.

 Strach je pochopitelný. Ale dá se řešit

Lidé si ve svém bytě nebo domě vytvořili osobní zázemí. Mají tam vzpomínky, hodnotné věci, soukromí. A teď mají pustit cizího člověka „dovnitř“ – a možná víc než jednoho. Strach z narušení osobního prostoru je naprosto přirozený.

„Nejsem jediná, kdo slyšel od klientů: nechci, aby mi někdo šmejdil ve skříních. Mým úkolem je, aby si majitel nemusel připadat jako na výstavě – ale měl vše pod kontrolou,“
říká Monika Lukášová, realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku.

 Jak prohlídky organizuje profesionální makléř?

Zkušený makléř s klienty vždy domlouvá:

• konkrétní termíny, které respektují jejich časové možnosti,
• filtruje zájemce – nechodí každý, kdo napíše, ale jen prověření lidé,
• nabízí možnost skupinových prohlídek v jeden den,
• komunikuje průběh dopředu – kdo přijde, kdy a s jakým cílem.

„Prohlídky se dají naplánovat tak, aby byly efektivní a bezpečné. Běžná praxe je např. udělat dvě hodiny v sobotu, kdy přijdou všichni zájemci po sobě – nemusíte neustále uklízet a máte vše pod kontrolou,“
dodává Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.

 Jak ochránit soukromí a majetek

Doporučení pro prodávající, jak prohlídky zvládnout bez stresu:

• Zamkněte nebo schovejte osobní a cenné předměty (šperky, doklady, techniku).
• Nenechávejte v bytě smlouvy, léky ani jiné soukromé dokumenty.
• Uklidněte prostor – čím méně osobních věcí, tím lépe působí prezentace.
• Vždy buďte domluveni s makléřem, co je dovolené ukazovat a co ne.

 Alternativa: Prezentace bez přítomnosti

Dnes už nemusíte být doma u každé prohlídky. Profesionál může pracovat i s:

• virtuálními prohlídkami,
• videem nebo 3D scanem,
• online prohlídkou přes videohovor,
• záznamem s komentářem makléře.

„Moderní prezentace snižuje počet fyzických návštěv a zvyšuje efektivitu. Dobrý makléř umí zájemce zaujmout online a domluvit osobní návštěvu až s vážnými zájemci,“
vysvětluje Monika Rodrigo Pérez, obchodní a marketingová ředitelka ABES.cz a členka poroty Realiťák roku.

 Praktický příklad: Jak to šlo i bez stresu

Rodina s malými dětmi prodávala byt v Pardubicích. Nechtěli, aby jim někdo chodil po bytě „kdykoli“. Makléř nastavil jeden víkendový termín, zajistil předvýběr zájemců a pustil je po skupinkách po 15 minutách. Celkem 5 prohlídek za dvě hodiny, z toho dvě vážné nabídky. Rodina nemusela řešit neustálý úklid ani plánovat desítky návštěv.

 Shrnutí: Prohlídky nemusí být nepříjemné

• Vyžádejte si plán, kdy a kdo bude chodit.
• Trvejte na tom, že makléř má každého zájemce prověřit.
• Využijte moderní prezentaci – videa, virtuální prohlídky, půdorysy.
• Chraňte své věci – ale nezapomínejte, že jde o krátkou fázi s dlouhodobým výsledkem.

 V příštím díle se podíváme na obavu č. 7:

„Chci mít vše pod kontrolou – bojím se předat prodej makléři“

------------------------------------------

Potřebujete pomoci s prodejem nebo máte otázky? Ozvěte se mi.

Pokud zvažujete prodej své nemovitosti nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.

Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz

S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku

------------------------------------------

Již vydané díly série "Prodej nemovitosti bez obav aneb 20 obav z prodeje nemovistosti" najdete zde:

Obava č. 5: Co když mi kupující nezaplatí? Strach z finanční ztráty

Obava č. 4: Právní chyby – co všechno se může pokazit ve smlouvách?

Obava č. 3: Neumím správně nacenit – co když cenu nastavím špatně?

Obava č. 2: Co když se moje nemovitost vůbec neprodá? Jak poznat chybu a co s tím dělat

Obava prodávajících č. 1: Co když prodám pod cenou? Praktické rady a zkušenosti odborníků

Prodej nemovitosti bez obav? Jde to. A já vám ukážu jak.

Rozhovor o celém seriálu Prodej nemovitosti bez obav, 20 obav z prodeje nemovitosti