29.8.2025 22:14
V dnešní době, kdy si většina zájemců vybírá nemovitost nejprve online, je vizuální stránka inzerce klíčová. Může rozhodnout o tom, zda se vůbec někdo ozve – nebo inzerát zapadne mezi stovkami dalších. Právě prezentace nemovitosti je momentem, kdy se rodí první dojem, a ten bývá často rozhodující. A stejně jako při osobním setkání, i tady platí: první dojem uděláte jen jednou.
Jak vytvořit prezentaci, která prodává?
Největší chybou je fotit mobilem za špatného světla, s neuklizeným interiérem nebo bez kompozice. Profesionální fotografie dokáže prostor opticky zvětšit, dodat mu vzdušnost a představit ho v tom nejlepším světle.
Dobrý makléř spolupracuje s fotografem nebo sám ovládá techniku focení nemovitostí.
Jaroslav Kratochvíl, člen poroty projektu Realiťák roku a zástupce hlavního partnera EDU Effective:
„Vizuální stránka prodává. Investice do dobrých fotek se vrátí rychle – někdy už prvním vážným zájemcem.“
Čím dál častěji se využívají videoprohlídky nebo 3D virtuální prohlídky, které umožní zájemcům projít si nemovitost z pohodlí domova. To šetří čas oběma stranám – a zároveň odfiltruje „turisty“, kteří jen procházejí bez vážného zájmu.
Popis by měl být výstižný, ale zároveň čtivý. Není třeba vypisovat každý metr čtvereční, důležitější je vystihnout atmosféru místa, benefity a praktičnost. Vhodné je rozdělit text do odstavců, přidat přehledné informace o dispozici, lokalitě, dopravě, financování i právním stavu.
Lidé nekupují jen byt nebo dům – kupují i okolí. Proto by neměly chybět informace o MHD, školkách, obchodech, parcích nebo zdravotních službách. Jasná a pravdivá lokalizace zvyšuje důvěru.
Je zákonnou povinností a měl by být součástí každé inzerce. Nejen kvůli splnění předpisů, ale i kvůli informovanosti zájemců o budoucích nákladech.
Makléři, kteří působí v rámci projektu Realiťák roku, věnují prezentaci velkou pozornost. Vědí, že jde o klíčový nástroj pro úspěšný prodej – proto mají k dispozici kvalitní techniku, zkušené fotografy a ověřené textaře. V kombinaci s jejich znalostí trhu dokážou vytvořit inzerát, který zaujme nejen oko, ale i srdce zájemce.
Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku:
„Profesionální prezentace není o tom nemovitost přikrášlit. Je to o tom ukázat její potenciál v tom nejlepším možném světle a přitáhnout pozornost těch správných zájemců.“
Na webu projektu najdete praktický článek s tipy od finalistů projektu Realiťák roku
Monika Lukášová
Ředitelka projektu Realiťák roku
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
PS: v dalším díle/článku se dočtete "Prohlídky nemovitosti – jak probíhají a na co si dát pozor"
------------------------------------------
Pokud zvažujete prodej své nemovitosti nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.
Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
------------------------------------------
Již vydané díly série "Jak prodat nemovitost chytře a bezpečně – průvodce pro veřejnost" najdete zde:
Příprava nemovitosti na prodej – základ úspěchu
Citace porotců projektu: Co očekávat od profíka
Jak poznat kvalitního makléře?
Makléř ano či ne? Výhody profesionálního zastoupení
Proč je prodej nemovitosti životní rozhodnutí
Jak prodat nemovitost chytře a bezpečně – průvodce pro veřejnost
Rozhovor o celém seriálu JAK PRODAT nemovitost chytře a bezpečně
Monika Lukášová