28.8.2025 6:49
Kvalitní realitní makléř je pro úspěšný prodej nebo nákup nemovitosti naprosto klíčový. V roce 2025, kdy se trh dynamicky mění a každá chyba může znamenat statisícové ztráty, by výběr makléře neměl být náhodou. Na co se ho zeptat, abyste poznali, že máte vedle sebe skutečného profesionála – a ne jen někoho, kdo fotí mobilem a čeká na štěstí?
Makléř je váš partner, průvodce i vyjednavač v jednom. A právě schopnosti makléře často rozhodují o tom, za jakou cenu se prodá, jak rychle se vše uzavře a jak bezpečně obchod proběhne. Výběr podle „sympatií“ nebo první Google reklamy nestačí.
Kolik nemovitostí jste prodal(a) za poslední rok?
Zkušení makléři mají za sebou desítky obchodů ročně. Pokud jich je jen pár, zeptejte se proč.
Mohu vidět ukázky vaší práce? (fotky, inzerce, video)
Kvalita prezentace je základ. Moderní makléř využívá profesionální focení, videoprohlídky i homestaging.
Jaké služby nabízíte v rámci provize?
Profesionál zahrnuje v provizi právní servis, propagaci, marketing, focení, zajištění PENB, komunikaci s úřady atd.
Máte reference od klientů?
Ověření spokojených klientů je klíčové. Sledujte také recenze na portálech a sociálních sítích.
Jak určíte tržní cenu mé nemovitosti?
Správný makléř používá cenové mapy, porovnání podobných nemovitostí i místní znalost. Pozor na přehnané sliby!
Jak dlouho trvá průměrně váš prodej?
Srovnejte odpověď s realitou ve vaší lokalitě. Rychlost není vše, ale je dobré znát průměr.
Máte pojištění profesní odpovědnosti?
Odpovědný makléř je pojištěn – pro vaši ochranu.
Jakým způsobem bude nemovitost inzerována?
Zajímejte se o rozsah propagace – nejen realitní portály, ale i sociální sítě, emailing, video, lokální cílení.
Budete jednat výhradně vy, nebo tým?
Znáte svého zástupce. Ptejte se, zda vás bude provázet jedna osoba, nebo tým (asistenti, právník, fotograf).
Jste členem nějakého profesního sdružení nebo projektu?
Například Realiťák roku, profesní komora nebo certifikační platforma zajišťují kvalitu.
„Profesionální makléř se pozná podle transparentnosti a ochoty odpovědět na vše dopředu. Pokud vám někdo nechce říct, jak pracuje, je to výstražný signál,“
upozorňuje Monika Lukášová, realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku.
Jak makléř komunikuje (rychlost, srozumitelnost, empatie)
Zda si připravil informace o vaší nemovitosti dopředu
Jak se prezentuje (obchodně, esteticky i lidsky)
Zda vám nevnucuje výhradní smlouvu bez vysvětlení
Makléř by vám měl umět vysvětlit celý postup obchodu, upozornit na rizika a nabídnout konkrétní pomoc. Ne jen slibovat, že „to nějak zařídí“.
V dnešní době makléř zajišťuje:
analýzu tržních cen,
profesionální marketing,
prohlídky a komunikaci s klienty,
právní servis, smlouvy a vklady,
vyjednávání, řešení daňových otázek,
poradenství při financování nebo řešení dědictví.
„Makléř už dávno není jen prostředník. Dobrý makléř dnes funguje jako koordinátor celého procesu – od prvního focení až po předání klíčů. A právě to je rozdíl mezi neprofesionálem a špičkou trhu,“
doplňuje Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.
Pokud nechcete vybírat makléře naslepo, využijte databázi ověřených makléřů projektu Realiťák roku. Ti, kteří prošli náročným výběrem a mají ověřené výsledky v praxi, jsou zárukou, že:
budete mít férovou a bezpečnou službu,
se vaše nemovitost dostane k co nejvíce zájemcům,
celý proces bude rychlý a profesionálně řízený.
-----------------------------------------
Pokud zvažujete prodej své nemovitosti nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.
Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
------------------------------------------
Další zajímavé články pro odbornou veřejnost:
Kdy prodávat a kdy kupovat? Jak načasování ovlivní cenu i rychlost obchodu
Převod družstevního bytu: Na co si dát pozor a kdy se vyplatí
Energetický štítek: Kdy ho potřebujete a co vám prozradí o nemovitosti
Zamlčené závady: Co dělat, když až po koupi zjistíte skryté problémy nemovitosti?
Jak funguje rezervační smlouva a co do ní (ne)patří
Koupě nemovitosti v roce 2025: Jak (ne)podcenit právní nástrahy
Zelené bydlení jako trend: Nízkoenergetické domy dobývají Česko
Revoluce v dražbách nemovitostí: Jak nový zákon chrání kupující
Airbnb pod kontrolou: Nová pravidla pro krátkodobé pronájmy
Daňové novinky 2025: DPH u novostaveb a změny daně z nemovitosti
Nájem nebo vlastní bydlení? Co se vyplatí v roce 2025
Ceny bytů opět rostou: Má ještě smysl čekat na zlevnění?
Hypotéky klesají pod 5 % – vrací se kupující na trh nemovitostí?
Proč je projekt Realiťák roku důležitý?
Změna druhu pozemku Katastrálním úřadem: Vaše práva a možnosti
Vyúčtování služeb v bytových domech: Co je dobré vědět a jak mohou pomoci zkušení makléři
Jak efektivně nafotit nemovitost, aby zaujala na první pohled
Jak správně vybírat byt s ohledem na bezbariérovost?
Jak ochránit darovanou nemovitost před nevhodným nakládáním?
Financování družstevního bytu: Jaké možnosti máte podle nejlepších makléřů projektu Realiťák roku?
Jaké informace musí mít realitní kanceláře povinně na svém webu?
Proč si vybrat prověřeného realitního makléře?
Stavební dokumentace: Klíčová povinnost pro vlastníky nemovitostí
Nový dražební zákon a jeho dopad na realitní transakce: Co přinese změna pravidel?
Prodej nemovitosti v aukci nebo klasicky: Který způsob je lepší?
Novinky v právu: Garance nájemného od státu – revoluce na trhu nájemního bydlení?
Trvalé bydliště: Jak na něj správně a co byste měli vědět?
Při nákupu nemovitosti nezapomeňte zkontrolovat povodňovou zónu
Smluvní pokuty u podnájmu bytu: Co říká aktuální judikatura?
Drobné stavby a rekonstrukce: Co můžete postavit bez povolení a kdy ho budete potřebovat?
Jaké vnější faktory ovlivňují ceny nemovitostí?
Pojištění při převodu nemovitosti: Na co si dát pozor?
Může opomenutý spoluvlastník požadovat vydání bezdůvodného obohacení i po uživateli nemovitosti?
Jak vystěhovat neplatícího nájemce: Praktické rady a právní postupy
Geometrický plán: Klíčový nástroj pro úspěšnou práci s nemovitostmi
Legalizace černých staveb podle nového stavebního zákona: Co přináší nová pravidla?
Koupě nemovitosti za trvání manželství: Na co si dát pozor při společném jmění manželů?
6 klíčových zásad při prodeji luxusních nemovitostí: Jak uspět na prestižním trhu?
Atypické byty: Lofty, mezonety a penthousy – co znamenají a proč lákají?
Specifika institucionálních smluv při pronájmu prostor v administrativních a obchodních centrech
Komplexní průvodce prodejem a nákupem stavebních pozemků
Monika Lukášová