Petr Makovský 
Jihomoravský kraj patří k nejdražším a nejaktivnějším realitním trhům v České republice. V červenci 2026 dosáhla nabídková cena bytů 115 204 Kč/m², rodinných domů 54 716 Kč/m² a nájemné u bytů 372 Kč/m². Brno zůstává cenovým stropem kraje, ale dlouhodobý růst už dávno není jen jeho příběhem. Brno-venkov překročilo u bytů hranici 100 tisíc Kč/m² a nejvyšší desetileté procentní růsty zaznamenaly také okresy Blansko, Znojmo, Hodonín nebo Vyškov.
Analýza vychází z ověřených dat projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz. Porovnává přesné měsíční hodnoty za červenec 2016 a červenec 2026 a doplňuje je o vývoj za posledních pět let, tři roky a jeden rok.
Za deset let se cena bytů v kraji zvýšila o 186,5 %, cena domů o 278,4 %, nájemné u bytů o 96,8 % a cena pozemků pro bydlení o 201,6 %. Ještě rychleji rostly garáže, jejichž cena za m² se zvýšila o 310,3 %. Současně se trh ve většině segmentů výrazně zrychlil. Domy se v červenci 2026 nabízely 78 dní, tedy polovinu doby oproti červenci 2016, a pozemky 116 dní místo původních 247 dní.
Rychlé shrnutí
- Byty k prodeji: 115 204 Kč/m², za 10 let +186,5 %, meziročně +9,9 %, doba nabízení 57 dní.
- Domy k prodeji: 54 716 Kč/m², za 10 let +278,4 %, meziročně +6,7 %, doba nabízení 78 dní.
- Byty k pronájmu: 372 Kč/m², za 10 let +96,8 %, meziročně +9,4 %, doba nabízení 21 dní.
- Domy k pronájmu: 260 Kč/m², za 10 let +113,1 %, doba nabízení 23 dní.
- Garáže: 43 691 Kč/m², za 10 let +310,3 %.
- Pozemky pro bydlení: 3 372 Kč/m², za 10 let +201,6 %, doba nabízení 116 dní.
- Nejdražší okres: Brno-město; u bytů 134 685 Kč/m² a u domů 90 735 Kč/m².
- Nejrychlejší desetiletý růst: byty v okrese Blansko +264,8 %, domy v okrese Hodonín +339,5 %.
„Jihomoravský kraj ukazuje, že realitní příběh regionu už nelze zúžit jen na Brno. Brno zůstává nejdražší, ale procentně velmi výrazně rostly také okresy, které byly před deseti lety podstatně dostupnější. Pro majitele i kupující je proto stále důležitější pracovat s daty pro konkrétní okres, obec a lokalitu,“ říká Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku.
Jihomoravský kraj v číslech: desetiletá proměna všech hlavních segmentů
Červencová data ukazují růst napříč celým rezidenčním trhem. Nejmírněji – byť stále téměř na dvojnásobek – vzrostlo nájemné u bytů. Nejsilnější procentní růst zaznamenaly garáže, rodinné domy a pozemky pro bydlení.
| Segment | Cena 07/2016 | Cena 07/2026 | Změna za 10 let | Doba 07/2016 | Doba 07/2026 | Počet nabídek 07/2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byty k prodeji | 40 215 Kč/m² | 115 204 Kč/m² | +186,5 % | 93 dní | 57 dní | 3 230 |
| Domy k prodeji | 14 458 Kč/m² | 54 716 Kč/m² | +278,4 % | 156 dní | 78 dní | 3 297 |
| Byty k pronájmu | 189 Kč/m² | 372 Kč/m² | +96,8 % | 32 dní | 21 dní | 3 267 |
| Domy k pronájmu | 122 Kč/m² | 260 Kč/m² | +113,1 % | 52 dní | 23 dní | 109 |
| Garáže k prodeji | 10 648 Kč/m² | 43 691 Kč/m² | +310,3 % | 158 dní | 100 dní | 344 |
| Pozemky pro bydlení | 1 118 Kč/m² | 3 372 Kč/m² | +201,6 % | 247 dní | 116 dní | 1 400 |
1. Byty k prodeji: druhý nejdražší kraj a 115 tisíc Kč/m²
Nabídková cena bytů v Jihomoravském kraji dosáhla v červenci 2026 hodnoty 115 204 Kč/m². Kraj byl po Praze druhým nejdražším regionem v republice a celorepublikovou hodnotu 98 530 Kč/m² převyšoval přibližně o 17 %.
V červenci 2016 činila cena 40 215 Kč/m². Za deset let tak vzrostla o 186,5 %. Za posledních pět let přidala 43,3 %, od července 2023 vzrostla o 47,3 % a meziročně o 9,9 %. Proti červnu 2026 se cena téměř nezměnila a mírně klesla o 0,1 %.
Současně se trh výrazně zrychlil. Doba nabízení klesla z 93 dní v červenci 2016 na 57 dní v červenci 2026. Proti červenci 2025, kdy činila 150 dní, se zkrátila o 62 %. Počet nabídek dosáhl 3 230, meziročně o 13 % více.
Brno-město drží cenový strop, Brno-venkov překročilo 100 tisíc
Nejdražším okresem zůstává Brno-město se 134 685 Kč/m². Druhé je Brno-venkov, kde cena dosáhla 102 070 Kč/m². Hranici 90 tisíc překročilo také Blansko.
Procentně však Brno nebylo nejrychlejší. Nejvyšší desetiletý růst vykázalo Blansko s +264,8 %, následované Znojmem s +259,3 %, Hodonínem s +237,0 % a Vyškovem s +229,9 %. Nižší výchozí ceny umožnily těmto okresům růst rychleji než Brno-město, kde činil desetiletý růst 174,9 %.
| Okres | Cena 07/2016 | Cena 07/2026 | Růst za 10 let | Doba nabízení | Počet nabídek |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-město | 48 996 Kč/m² | 134 685 Kč/m² | +174,9 % | 58 dní | 1 867 |
| Brno-venkov | 33 060 Kč/m² | 102 070 Kč/m² | +208,7 % | 56 dní | 373 |
| Blansko | 25 565 Kč/m² | 93 262 Kč/m² | +264,8 % | 64 dní | 135 |
| Vyškov | 27 018 Kč/m² | 89 145 Kč/m² | +229,9 % | 62 dní | 174 |
| Břeclav | 28 286 Kč/m² | 88 356 Kč/m² | +212,4 % | 75 dní | 248 |
| Znojmo | 19 953 Kč/m² | 71 696 Kč/m² | +259,3 % | 40 dní | 214 |
| Hodonín | 21 263 Kč/m² | 71 654 Kč/m² | +237,0 % | 55 dní | 216 |
„Brno vytváří cenový strop, ale data velmi dobře ukazují přelévání poptávky do širšího zázemí. Překročení hranice 100 tisíc korun za metr čtvereční v Brně-venkově je výrazný milník. Kupující stále častěji porovnávají cenu nejen mezi městskými částmi Brna, ale i mezi obcemi v dojezdové vzdálenosti,“ doplňuje Petr Makovský, výkonný ředitel Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.
Prodáváte byt v Jihomoravském kraji?
Rozdíl mezi jednotlivými okresy přesahuje 60 tisíc Kč/m² a ještě větší rozdíly mohou vznikat mezi konkrétními obcemi, ulicemi a typy bytů. Prodejní cenu proto nelze bezpečně určit pouze podle celokrajské hodnoty.
2. Rodinné domy: nejvyšší desetiletý růst mezi kraji
Nabídková cena rodinných domů dosáhla v červenci 2026 hodnoty 54 716 Kč/m². Jihomoravský kraj byl třetím nejdražším krajem po Praze a Středočeském kraji.
Z pohledu desetiletého růstu ale Jihomoravský kraj vedl celou republiku. Cena vzrostla z 14 458 Kč/m² v červenci 2016 na 54 716 Kč/m² v červenci 2026, tedy o 278,4 %. Za posledních pět let přidala 53,9 %, za tři roky 37,7 % a meziročně 6,7 %.
Doba nabízení klesla za deset let ze 156 na 78 dní, přesně o polovinu. Meziročně se zkrátila z 196 na 78 dní. V červenci 2026 bylo evidováno 3 297 deduplikovaných nabídek, přibližně stejně jako před deseti lety.
Hodonín rostl nejrychleji, nejdražší zůstává Brno
V okrese Brno-město dosáhla cena domů 90 735 Kč/m² a v Brně-venkově 69 421 Kč/m². Ostatní okresy se pohybovaly mezi 35 409 Kč/m² v Hodoníně a 49 864 Kč/m² ve Vyškově.
Nejvyšší desetiletý růst zaznamenal Hodonín, kde cena vzrostla z 8 057 na 35 409 Kč/m², tedy o 339,5 %. Vysoký růst vykázaly také Vyškov, Břeclav, Znojmo a Blansko. I zde platí, že nejvyšší procentní růst není automaticky spojen s nejvyšší aktuální cenou.
| Okres | Cena 07/2016 | Cena 07/2026 | Růst za 10 let | Doba nabízení | Počet nabídek |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-město | 33 817 Kč/m² | 90 735 Kč/m² | +168,3 % | 61 dní | 337 |
| Brno-venkov | 21 829 Kč/m² | 69 421 Kč/m² | +218,0 % | 71 dní | 744 |
| Blansko | 12 958 Kč/m² | 48 001 Kč/m² | +270,4 % | 72 dní | 328 |
| Vyškov | 13 250 Kč/m² | 49 864 Kč/m² | +276,3 % | 73 dní | 415 |
| Břeclav | 12 651 Kč/m² | 47 410 Kč/m² | +274,8 % | 89 dní | 479 |
| Znojmo | 10 659 Kč/m² | 39 911 Kč/m² | +274,4 % | 86 dní | 595 |
| Hodonín | 8 057 Kč/m² | 35 409 Kč/m² | +339,5 % | 85 dní | 397 |
3. Nájemní byty: 372 Kč/m² a jen 21 dní v nabídce
Nabídkové nájemné u bytů dosáhlo v Jihomoravském kraji 372 Kč/m². Po Praze šlo o druhou nejvyšší krajskou hodnotu v republice. Proti červenci 2016, kdy nájemné činilo 189 Kč/m², vzrostlo o 96,8 %.
Za posledních pět let se nájemné zvýšilo o 46,5 %, za tři roky o 21,6 % a meziročně o 9,4 %. Proti červnu 2026 přidalo 1,6 %.
Nájemní trh byl současně velmi rychlý. Doba nabízení činila 21 dní, o devět dní méně než před rokem. Počet nabídek dosáhl 3 267 a meziročně vzrostl o 10,8 %.
Brno-město překročilo 400 Kč/m², Brno-venkov dosáhlo 330 Kč/m²
| Okres | Nájemné 07/2016 | Nájemné 07/2026 | Růst za 10 let | Doba nabízení | Počet nabídek |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-město | 196 Kč/m² | 411 Kč/m² | +109,7 % | 21 dní | 2 245 |
| Brno-venkov | 173 Kč/m² | 330 Kč/m² | +90,8 % | 17 dní | 256 |
| Blansko | 151 Kč/m² | 278 Kč/m² | +84,1 % | 22 dní | 100 |
| Vyškov | 168 Kč/m² | 273 Kč/m² | +62,5 % | 21 dní | 129 |
| Břeclav | 169 Kč/m² | 294 Kč/m² | +74,0 % | 28 dní | 152 |
| Znojmo | 113 Kč/m² | 255 Kč/m² | +125,7 % | 22 dní | 220 |
| Hodonín | 151 Kč/m² | 256 Kč/m² | +69,5 % | 24 dní | 162 |
Nejvyšší nájemné mělo Brno-město se 411 Kč/m². Brno-venkov dosáhlo 330 Kč/m² a Břeclav 294 Kč/m². Nejdostupnější byly Znojmo a Hodonín, oba přibližně na úrovni 255–256 Kč/m².
Nejrychleji mizely nabídky v Brně-venkově, kde byla doba nabízení 17 dní. V Brně-městě a ve Vyškově činila 21 dní, v Blansku a Znojmě 22 dní.
4. Pronájmy rodinných domů: nájemné se za deset let více než zdvojnásobilo
U rodinných domů k pronájmu činila krajská hodnota v červenci 2026 260 Kč/m². Proti červenci 2016 vzrostla o 113,1 %. Za posledních pět let se zvýšila o 49,4 % a meziročně o 1,2 %.
Doba nabízení klesla z 52 dní v červenci 2016 na 23 dní v červenci 2026. V nabídce bylo 109 domů, což potvrzuje, že jde o výrazně menší segment než prodej rodinných domů nebo pronájem bytů. Proto je u jednotlivých okresů vhodné sledovat spíše delší trend než izolovanou měsíční změnu.
5. Garáže: cena za deset let vzrostla o více než 310 %
Cena garáží dosáhla v červenci 2026 hodnoty 43 691 Kč/m². Jihomoravský kraj byl po Praze druhým nejdražším krajem. Proti červenci 2016, kdy cena činila 10 648 Kč/m², jde o růst o 310,3 %.
Nejdražší bylo Brno-město s 54 014 Kč/m², následované Vyškovem s 46 823 Kč/m² a Blanskem se 44 296 Kč/m². Počet nabídek v celém kraji se za deset let zvýšil z 95 na 344. Doba nabízení klesla ze 158 na 100 dní.
U garáží je potřeba počítat s tím, že cenu za m² ovlivňuje velikost objektu, technický stav, možnost připojení elektřiny, právní forma vlastnictví i to, zda jde o samostatnou garáž nebo garážové stání.
6. Pozemky pro bydlení: Brno-město přes 10 tisíc Kč/m²
Nabídková cena pozemků pro bydlení dosáhla v Jihomoravském kraji 3 372 Kč/m². Za deset let vzrostla o 201,6 %, z původních 1 118 Kč/m². Meziročně se ale změnila jen minimálně, o 0,4 %.
Doba nabízení se za deset let zkrátila z 247 na 116 dní a meziročně z 278 na 116 dní. V červenci 2026 bylo evidováno 1 400 nabídek.
Nejvyšší cenu mělo Brno-město s 10 711 Kč/m². V Brně-venkově činila 4 851 Kč/m², v Břeclavi 3 894 Kč/m², v Blansku 3 293 Kč/m² a ve Vyškově 3 228 Kč/m². Nejvyšší desetiletý procentní růst vykázalo Znojmo, kde cena vzrostla o 418,5 %.
Co se změnilo za poslední rok
Desetiletý horizont ukazuje zásadní proměnu trhu, ale důležitá je i současná dynamika. Mezi červencem 2025 a červencem 2026 vzrostly ceny bytů a nájemní byty téměř shodně, přibližně o 9–10 %. U domů byl růst mírnější a u pozemků téměř nulový. Společným rysem všech segmentů bylo výrazné zkrácení doby nabízení.
| Segment | Cena 07/2025 | Cena 07/2026 | Meziroční změna ceny | Změna doby nabízení | Změna počtu nabídek |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty k prodeji | 104 834 Kč/m² | 115 204 Kč/m² | +9,9 % | 150 → 57 dní | +13,0 % |
| Domy k prodeji | 51 289 Kč/m² | 54 716 Kč/m² | +6,7 % | 196 → 78 dní | −4,1 % |
| Byty k pronájmu | 340 Kč/m² | 372 Kč/m² | +9,4 % | 30 → 21 dní | +10,8 % |
| Domy k pronájmu | 257 Kč/m² | 260 Kč/m² | +1,2 % | 37 → 23 dní | +9,0 % |
| Garáže k prodeji | 39 753 Kč/m² | 43 691 Kč/m² | +9,9 % | 173 → 100 dní | +2,1 % |
| Pozemky pro bydlení | 3 358 Kč/m² | 3 372 Kč/m² | +0,4 % | 278 → 116 dní | −7,0 % |
Jihomoravský kraj v celorepublikovém srovnání
- Byty k prodeji: druhá nejvyšší cena mezi kraji.
- Domy k prodeji: třetí nejvyšší cena a nejvyšší desetiletý procentní růst mezi kraji.
- Byty k pronájmu: druhé nejvyšší nájemné po Praze.
- Domy k pronájmu: třetí nejvyšší krajská hodnota.
- Garáže: druhá nejvyšší cena.
- Pozemky pro bydlení: třetí nejvyšší cena mezi kraji.
Jihomoravský kraj tak není silný jen v jednom segmentu. Vysoké ceny, rozsáhlá nabídka a rychlý trh se zde potkávají u bytů, domů i nájemního bydlení. Brno má celorepublikový význam, ale data ukazují, že tlak na ceny se postupně rozšířil také do okolních okresů.
„U krajských analýz je důležité nespojovat všechna území do jednoho příběhu. Brno-město, Brno-venkov, vinařské oblasti jižní Moravy i sever kraje mají rozdílnou nabídku, poptávku a skladbu nemovitostí. Krajská hodnota ukazuje směr, ale správné ocenění musí vždy vycházet z lokálních dat,“ upozorňuje Ondřej Hon, CEMAP – cenové mapy.
Kontext mimo dataset
Následující souvislosti nejsou přímo součástí datového exportu. Pomáhají ale vysvětlit dlouhodobé rozdíly uvnitř kraje.
Brno jako centrum pracovního a univerzitního trhu
Brno soustřeďuje pracovní příležitosti, vysoké školy, zdravotnictví i služby. To podporuje poptávku po vlastnickém i nájemním bydlení a vytváří tlak také na obce v dojezdové vzdálenosti.
Dopravní dostupnost a přesun do zázemí Brna
Rozdíl mezi cenou v Brně a okolních obcích motivuje část domácností hledat bydlení v Brně-venkově, na Blanensku nebo Vyškovsku. Význam konkrétní obce přitom závisí na dopravě, službách, školách a reálné době dojíždění.
Nová výstavba a omezená nabídka pozemků
V lokalitách s omezenou možností nové výstavby může dlouhodobě růst tlak na starší byty, rodinné domy i stavební pozemky. Naopak větší developerský projekt může krátkodobě změnit skladbu nabídky a cenu za m².
Nájemní poptávka
Studenti, mladí pracovníci, zahraniční zaměstnanci i domácnosti, které odkládají koupi, vytvářejí silnou poptávku po nájmech. Ta se neomezuje pouze na centrum Brna a postupně se rozšiřuje i do jeho zázemí.
Rozdílná ekonomika okresů
Jižní Morava není jednotný trh. Vinařské a turistické oblasti, průmyslové zóny, regionální centra i venkovské obce reagují na jiné typy poptávky. Stejný typ nemovitosti proto může mít rozdílnou cenu i rychlost prodeje v rámci jediného okresu.
Co z dat plyne pro praxi
Pro prodávající
Růst krajských cen je dobrou zprávou, ale neznamená, že každá nemovitost automaticky dosáhne vysoké prodejní ceny. Rozhodující je správné srovnání s aktuální konkurencí ve stejné obci, technický a právní stav, prezentace a načasování nabídky.
Pro kupující
Rozdíly mezi okresy jsou výrazné. Kupující může za stejný rozpočet volit mezi menším bytem v Brně, větším bytem v zázemí nebo rodinným domem ve vzdálenějším okrese. Do rozhodnutí je ale nutné započítat dopravu, provozní náklady, stav nemovitosti a budoucí investice.
Pro pronajímatele a nájemce
Nájemní byty se v kraji nabízely jen 21 dní. Pronajímatel může získat zájemce rychle, ale stále musí správně nastavit nájemné a prověřit jeho spolehlivost. Nájemce by měl mít připravené podklady a rozpočet, zároveň však nepodcenit kontrolu smlouvy, záloh a předávacího protokolu.
Pro realitní makléře
Krajská data jsou výchozím bodem, nikoli hotovým oceněním. Kvalitní makléř musí spojit dlouhodobý trend s aktuální nabídkou, lokální znalostí, technickým stavem, právními omezeními a reálnou cílovou skupinou kupujících.
Zjistěte, co aktuální data znamenají pro vaši nemovitost
Okresní cena za m² je orientační rámec. U konkrétního bytu, domu nebo pozemku rozhoduje přesná poloha, stav, dispozice, pozemek, právní situace i aktuální konkurence.
Metodika a správná interpretace dat
Článek vychází z ověřených dat projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz. Porovnává přesné měsíční hodnoty za červenec jednotlivých let, zejména červenec 2016 a červenec 2026. Nepracuje s průměrem několika měsíců.
- Cena za m² představuje nabídkovou hodnotu v daném segmentu, území a měsíci.
- Počet nabídek vychází z deduplikovaných nabídek.
- Doba nabízení vyjadřuje dobu, po kterou se nabídky nacházely na trhu; není totožná s dobou do podpisu kupní smlouvy.
- Nabídkové ceny nejsou totožné s konečnými realizačními cenami.
- Cenu za m² může ovlivnit skladba nabídky, velikost nemovitostí, podíl novostaveb, technický stav a konkrétní lokalita.
- U menších segmentů, zejména pronájmů domů a garáží v jednotlivých okresech, je vhodné hodnotit spíše delší trend než jedinou měsíční změnu.
Závěr
Jihomoravský kraj prošel za deset let výraznou cenovou proměnou. Byty zdražily na 115 204 Kč/m², domy na 54 716 Kč/m² a nájemné u bytů na 372 Kč/m². Kraj se drží mezi nejdražšími regiony prakticky ve všech sledovaných segmentech.
Brno-město zůstává jasným cenovým stropem, ale okresní data ukazují rychlé dohánění jeho okolí. Brno-venkov už u bytů překročilo 100 tisíc Kč/m². Nejvyšší procentní růst bytů zaznamenalo Blansko, zatímco u domů vedl Hodonín.
Současně se trh výrazně zrychlil. Byty se nabízely 57 dní, domy 78 dní a nájemní byty jen 21 dní. Vysoká cenová hladina tedy nezastavila aktivitu trhu, ale zvýšila význam správného ocenění, přípravy financování a bezpečného postupu.
Pro veřejnost z toho plyne jednoduchý závěr: při rozhodování nestačí znát cenu za celý kraj. Rozdíly mezi Brnem, jeho zázemím a vzdálenějšími okresy jsou příliš velké. Každou nemovitost je potřeba hodnotit podle konkrétního lokálního trhu.
Najděte nejlepší realitní makléře v Jihomoravském kraji
Vyberte si prověřeného realitního makléře podle konkrétního okresu, zkušeností, specializace a výsledků projektu Realiťák roku.
Úplně na závěr
9. ročník projektu Realiťák roku pomáhá veřejnosti vybrat si kvalitního realitního makléře a bezpečněji řešit prodej, koupi i pronájem nemovitosti. Součástí projektu je také osvěta – vysvětlujeme klíčové pojmy, upozorňujeme na nejčastější chyby a ukazujeme, co má klient od realitní služby oprávněně požadovat.
Projekt probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky, Senátu Parlamentu České republiky a Hlavního města Prahy.
Potřebujete pomoci s prodejem, koupí nebo pronájmem?
Jmenuji se Monika Lukášová a jsem ředitelka projektu Realiťák roku.
Pokud řešíte cenu, prodejní strategii, výběr makléře nebo bezpečný postup, napište mi. Ráda vám pomohu najít nejvhodnější řešení.
E-mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
Monika Lukášová
ředitelka projektu Realiťák roku
Další zajímavé články
- Realitní trh v červenci 2026: ceny se téměř nezměnily, trh ale zrychlil
- Byty k prodeji za poslední 2 roky: vývoj cen v ČR a krajích
- Pronájmy bytů za poslední 2 roky: nájemné, nabídka a rychlost trhu
- Domy k prodeji za poslední 3 roky
- Pozemky pro bydlení za 10 let: ČR, kraje a okresy
- Další aktuality projektu Realiťák roku
Nejčastější otázky
Kolik stály byty v Jihomoravském kraji v červenci 2026?
Nabídková cena bytů k prodeji dosáhla 115 204 Kč/m². Jihomoravský kraj byl po Praze druhým nejdražším krajem v České republice.
O kolik zdražily byty v Jihomoravském kraji za deset let?
Mezi červencem 2016 a červencem 2026 vzrostla nabídková cena bytů z 40 215 na 115 204 Kč/m², tedy o 186,5 %.
Kde byly byty v kraji nejdražší?
Nejvyšší nabídkovou cenu mělo Brno-město se 134 685 Kč/m². Brno-venkov dosáhlo 102 070 Kč/m² a jako druhý okres v kraji překročilo hranici 100 tisíc Kč/m².
Ve kterém okrese zdražily byty za deset let nejvíce?
Nejvyšší desetiletý růst zaznamenalo Blansko, kde cena vzrostla o 264,8 %. Následovalo Znojmo s růstem o 259,3 % a Hodonín s růstem o 237,0 %.
Kolik stály rodinné domy v Jihomoravském kraji?
Nabídková cena domů dosáhla v červenci 2026 hodnoty 54 716 Kč/m². Za deset let se zvýšila o 278,4 %.
Kde v kraji zdražily domy nejvíce?
Nejvyšší desetiletý růst vykázal okres Hodonín, kde cena domů vzrostla z 8 057 na 35 409 Kč/m², tedy o 339,5 %.
Jaké bylo nájemné u bytů?
Nabídkové nájemné dosáhlo v kraji 372 Kč/m². V Brně-městě činilo 411 Kč/m² a v Brně-venkově 330 Kč/m².
Jak rychlý byl nájemní trh?
Byty k pronájmu se v Jihomoravském kraji nabízely v červenci 2026 celkem 21 dní. V Brně-venkově byla doba nabízení pouze 17 dní.
Jsou uvedené ceny realizační?
Ne. Článek pracuje s nabídkovými cenami z realitního trhu. Konečná realizační cena konkrétní nemovitosti se může lišit podle lokality, stavu, právní situace a průběhu vyjednávání.
Jak zjistit cenu konkrétní nemovitosti v Jihomoravském kraji?
Celokrajská a okresní data ukazují tržní rámec. Pro konkrétní cenu je potřeba zohlednit přesnou adresu, dispozici, technický stav, pozemek, právní stav a aktuální konkurenční nabídku.
