16.10.2025 6:16
Získat dotaci na rekonstrukci domu, zateplení nebo výměnu technologií je lákavé, ale mnoho lidí odrazuje složitá administrativa. Ve skutečnosti se celý proces zásadně zjednodušil – pokud víte, co kdy a komu doložit. V tomto článku se podíváme na to, jaké dokumenty budete potřebovat, kdy je odevzdat a jaké chyby žadatelé nejčastěji dělají. Pomůžeme vám projít procesem hladce a bez zbytečného stresu.
Při žádosti o dotaci v rámci programů Nová zelená úsporám, Oprav dům po babičce nebo dalších, budete potřebovat:
Identifikační údaje žadatele (fyzická nebo právnická osoba).
Doklad o vlastnictví nemovitosti – výpis z katastru nemovitostí.
Projektová dokumentace – minimálně tzv. projektový pasport nebo dokumentace pro stavební ohlášení.
Energetické posouzení – zpráva o stávajícím a navrhovaném stavu energetické náročnosti budovy.
Faktury a doklady o zaplacení – u uznatelných nákladů.
Doklad o kolaudaci nebo ohlášení (v některých případech).
Fotodokumentace stavu před a po realizaci.
Pokud se žádá o dotaci předem (před realizací), je nutné doložit hlavně projekt a energetické posouzení. Pokud žádáte zpětně (po realizaci), připravte si faktury a další doklady o provedené rekonstrukci.
Příprava žádosti – výběr vhodného dotačního titulu a vyplnění formuláře na portálu SFŽP.
Sběr dokumentace – projekt, posudek, fotografie.
Odeslání žádosti – elektronicky prostřednictvím identifikace občana.
Vyhodnocení žádosti – zpravidla do 30 až 60 dní.
Rozhodnutí o poskytnutí dotace – podepisuje se smlouva.
Realizace (pokud ještě neproběhla).
Závěrečné doložení dokumentů – faktury, protokoly, zprávy.
Vyplacení dotace na účet.
Podle odborníků dochází nejčastěji k těmto chybám:
Chybějící nebo neaktuální energetický posudek.
Nesoulad mezi projektovou dokumentací a faktickým provedením.
Neuznatelné náklady – např. práce provedené před podáním žádosti.
Nesprávně provedená fotodokumentace.
Změny v projektu bez konzultace s fondem.
Luděk Lošťák, obchodní a technický ředitel Comfort group (www.sprava-dotaci.eu), upozorňuje:
„Lidé často podceňují detailní dokumentaci. I malá chyba v čísle účtu, špatné označení výdajů nebo nesoulad v projektu může znamenat odklad nebo zamítnutí žádosti. Proto je důležité mít spolehlivého partnera, který vás celým procesem provede.“
Díky digitalizaci je možné celou žádost podat online, bez nutnosti návštěvy úřadu. Klíčové je mít:
Identitu občana (např. bankovní identita, eObčanka),
přístup na portál SFŽP (zadosti.sfzp.cz),
přehlednou složku se všemi dokumenty.
Jakub Hrbek, ředitel sekce realizace projektů energetiky, ochrany ovzduší a klimatu při SFŽP, říká:
„Naším cílem je, aby administrativa byla co nejjednodušší. 100 % žádostí nyní přijímáme online a pro občany máme k dispozici přehledné průvodce i osobní konzultace.“
Sběr dokumentace, energetické posouzení, správné podání žádosti – to vše zvládnete sami, ale s odborníkem to bude snazší a rychlejší. Partneři projektu Realiťák roku včetně realitních makléřů a dotačních specialistů pomáhají lidem v regionech nejen s prodejem a koupí nemovitostí, ale i s plánováním oprav a využitím veřejné podpory.
Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku a úspěšná realitní makléřka společnosti ReDeMa, potvrzuje:
„V každém regionu máme makléře, kteří znají místní podmínky i reálné náklady staveb. Pomáhají klientům sladit technické možnosti s požadavky SFŽP a díky tomu dosáhnout na co nejvyšší dotaci.“
Nepodceňujte přípravu dokumentů – zejména projekt, posudek a fotky.
Sledujte aktualizace pravidel a výzev na www.sfzp.cz.
Využijte bezplatné konzultace nebo služby dotačních poradců.
Zvažte kombinaci s jinými opatřeními pro vyšší podporu.
Zapojte se do projektu Realiťák roku – najdete zde odborníky, kteří vám pomohou nejen s dotací, ale i s prodejem nebo rekonstrukcí.
Nejste si jistí, kde začít nebo jak podat žádost? Nechte si poradit od odborníků, kteří se orientují nejen v nemovitostech, ale i v dotačních možnostech.
Společně najdeme řešení, které bude ekonomické, ekologické a s maximální podporou od státu.
Chcete další články o dotacích, rekonstrukcích a chytrém nakládání s nemovitostmi? Sledujte www.realitakroku.cz – web, kde se potkává praxe s kvalitou a důvěrou.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
------------------------------------------
Další zajímavé články pro odbornou veřejnost týkající se problematiky dotací:
Nový kotel, tepelné čerpadlo nebo fotovoltaika? Díky dotacím zateplíte i ušetříte na energiích
Dešťovka a šedá voda: Jak efektivně hospodařit s vodou a získat státní podporu
Fotovoltaika a bateriové systémy: Jak díky dotacím ušetřit a být energeticky soběstačný
Dotace na dešťovou vodu: Šetřete vodu i peníze díky programu Dešťovka
Proč se vyplatí zateplit celý dům? Výhody komplexního řešení a maximální dotace
Tepelné čerpadlo, soláry nebo starý kotel? Jak vybrat správný zdroj tepla a získat na něj dotaci
Opravujete dům nebo byt? Nechte si pomoci od státu. Přehled dotací, které se vám vyplatí znát
Dotace na opravu starších domů: Jednodušší cesta k úsporám i vyšší hodnotě nemovitosti
Nejčastější mýty o dotaci „Oprav dům po babičce“: Odborníci uvádějí fakta
Oprav dům po babičce: Výjimečná dotační příležitost pro vlastníky starších domů
Monika Lukášová