Chaty a chalupy za 10 let: nejvíce zdražily okresy Hradec Králové, Teplice a Žďár nad Sázavou. V ČR cena vzrostla na 46 021 Kč/m²

Rekreační nemovitosti už dávno nejsou jen sezonním doplňkem realitního trhu. Za posledních deset let se z chat a chalup stal silný segment, kde rozhoduje nejen lokalita, ale také technický stav, dostupnost, možnost celoročního užívání a právní jistota.

Trh s chatami a chalupami prošel za posledních deset let mimořádnou proměnou. Podle dat projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz vzrostla v České republice průměrná cena za m² u chat a chalup k prodeji z 12 222 Kč/m² v 05/2016 na 46 021 Kč/m² v 05/2026. To znamená růst o 276,5 %.

Zároveň se výrazně změnila rychlost trhu. V 05/2016 byla průměrná doba nabízení v celé ČR 179 dní, zatímco v 05/2026 už jen 66 dní. Meziročně proti 05/2025, kdy byla doba nabízení 153 dní, se tedy trh zrychlil o 56,9 %. Počet nabídek se v posledním roce mírně zvýšil z 5 514 na 5 687, tedy o 3,1 %.

Největší desetiletý růst cen za m² ukázal okres Hradec Králové, kde cena vzrostla z 12 360 Kč/m² v 05/2016 na 63 964 Kč/m² v 05/2026, tedy o 417,5 %. Těsně za ním je okres Teplice s růstem o 416,6 % a okres Žďár nad Sázavou s růstem o 388,0 %.

„Chaty a chalupy už dávno nejsou jen okrajovým segmentem realitního trhu. V mnoha regionech se z rekreační nemovitosti stala alternativa k druhému bydlení, místo pro práci na dálku i dlouhodobá investice. Právě proto dnes vidíme tak výrazné rozdíly mezi jednotlivými okresy,“ říká Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku.

---

Rychlá odpověď: co se stalo s chatami a chalupami za posledních 10 let?

Cena chat a chalup k prodeji v České republice vzrostla za posledních deset let z 12 222 Kč/m² na 46 021 Kč/m². To znamená růst o 276,5 %.

Nejvíce za deset let zdražily okresy:

1. Hradec Králové – růst +417,5 %
2. Teplice – růst +416,6 %
3. Žďár nad Sázavou – růst +388,0 %

Nejdražší okresy v květnu 2026 byly:

1. Hlavní město Praha – 73 508 Kč/m²
2. Brno-město – 71 736 Kč/m²
3. Praha-východ – 69 532 Kč/m²

Nejlevnější okresy v květnu 2026 byly:

1. Domažlice – 25 590 Kč/m²
2. Bruntál – 29 663 Kč/m²
3. Svitavy – 30 347 Kč/m²

Z dat je vidět, že trh rekreačních nemovitostí nejen výrazně zdražil, ale také se zrychlil. Kvalitní chaty a chalupy v dobrých lokalitách, s přístupem, sítěmi a možností celoročního využití, zůstávají pro kupující velmi atraktivní.

---

1) Celá ČR: cena rekreačních nemovitostí za 10 let vzrostla o 276,5 %

Na celorepublikové úrovni je desetiletý vývoj velmi výrazný. V 05/2016 byla cena za m² u chat a chalup k prodeji 12 222 Kč/m². V 05/2023 už dosáhla 35 022 Kč/m², v 05/2025 byla 40 960 Kč/m² a v 05/2026 vystoupala na 46 021 Kč/m².

Za deset let tak cena vzrostla o 276,5 %. Za poslední tři roky, tedy od 05/2023 do 05/2026, přidala 31,4 %. Meziročně, proti 05/2025, vzrostla o 12,4 %.

Důležitý je ale i vývoj nabídky. V 05/2016 bylo v celé ČR v nabídce 6 831 chat a chalup, zatímco v 05/2026 už jen 5 687. Proti roku 2016 je tedy nabídka nižší, ale proti 05/2025 mírně vzrostla. Trh se přitom výrazně zrychlil – doba nabízení klesla ze 153 dní v 05/2025 na 66 dní v 05/2026.

To je podstatný signál. Nejde jen o to, že rekreační nemovitosti zdražily. Zároveň se ukazuje, že část nabídky se dnes na trhu otáčí rychleji než v minulosti. Kvalitní chata nebo chalupa v dobré lokalitě, s rozumným technickým stavem, přístupem, vodou, elektřinou a možností celoročního využití, je pro kupující stále zajímavá.

„U rekreačních nemovitostí je třeba dívat se na data jinak než u bytů. Cena za m² je důležitá, ale kupující mnohem více řeší dostupnost, technický stav, pozemek, možnost příjezdu, energie a reálné náklady na opravy. Právě tyto faktory dnes rozhodují o tom, zda se nemovitost prodá rychle, nebo zůstane v nabídce,“ doplňuje Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.

---

Graf 1: TOP10 okresů podle desetiletého růstu cen chat a chalup

Graf ukazuje okresy, kde cena chat a chalup za m² vzrostla za posledních deset let nejrychleji. Nejvyšší růst vykázal okres Hradec Králové s růstem +417,5 %, následovaný okresem Teplice s růstem +416,6 % a okresem Žďár nad Sázavou s růstem +388,0 %.

---

2) TOP10 okresů podle desetiletého růstu: nejvíce rostly Hradec Králové, Teplice a Žďár nad Sázavou

Největší desetiletý růst cen za m² vykázal okres Hradec Králové. V 05/2016 zde byla cena 12 360 Kč/m², zatímco v 05/2026 už 63 964 Kč/m². To znamená růst o 417,5 %.

Na druhém místě je okres Teplice, kde cena vzrostla z 10 161 Kč/m² na 52 491 Kč/m², tedy o 416,6 %. Třetí je okres Žďár nad Sázavou, který se posunul z 8 086 Kč/m² na 39 459 Kč/m², tedy o 388,0 %.

Žebříček je zajímavý tím, že se v něm nemíchají jen tradiční rekreační oblasti, ale i okresy, které kombinují rekreační potenciál s dopravní dostupností, městským zázemím nebo širší proměnou poptávky po víkendovém a druhém bydlení.

Okres Hradec Králové může těžit z relativně silné ekonomické základny, dostupnosti služeb a z toho, že rekreační nemovitosti v jeho okolí mohou fungovat jako víkendové zázemí pro domácnosti, které nechtějí jezdit příliš daleko. Teplice jsou specifické lázeňským a podhorským charakterem části regionu. Žďár nad Sázavou je zase silně spojený s Vysočinou, krajinou, přírodou a rekreačním využitím.

Velmi důležité je, že všechny okresy v TOP10 mají v 05/2026 relativně krátkou dobu nabízení. Například Brno-město mělo u chat a chalup dobu nabízení 44 dní, Teplice 54 dní, Hradec Králové 55 dní a Písek 63 dní. To ukazuje, že vysoký desetiletý růst není jen historickou statistikou, ale že v květnu 2026 šlo o segmenty s aktivní poptávkou.

Pro lokální interpretaci je vhodné pracovat i s regionálními stránkami projektu Realiťák roku. Například pro Královéhradecký kraj, Ústecký kraj, Kraj Vysočina, Jihomoravský kraj, Jihočeský kraj nebo Pardubický kraj může být rozdíl mezi okresním průměrem a konkrétní obcí velmi výrazný.

---

Graf 2: BOTTOM10 okresů podle desetiletého růstu cen chat a chalup

Graf ukazuje okresy s nejnižším procentním růstem cen chat a chalup za posledních deset let. Nižší procentní růst neznamená automaticky slabší trh – v některých okresech byla už v roce 2016 vyšší výchozí cena, jinde výsledek ovlivňuje skladba nabídky.

---

3) BOTTOM10 podle desetiletého růstu: nejméně rostly Domažlice, Břeclav a Praha-západ

Na opačné straně žebříčku jsou okresy, kde byl růst cen za m² za deset let nejnižší. Neznamená to automaticky slabý trh. V některých případech šlo o okresy, které už v roce 2016 měly vyšší výchozí cenu, jinde může být důvodem odlišná skladba nabídky nebo větší rozdíly mezi jednotlivými typy rekreačních nemovitostí.

Nejnižší růst vykázal okres Domažlice, kde cena vzrostla z 10 099 Kč/m² v 05/2016 na 25 590 Kč/m² v 05/2026, tedy o 153,4 %. Druhý nejnižší růst měl okres Břeclav, kde cena vzrostla z 14 535 Kč/m² na 38 960 Kč/m², tedy o 168,0 %. Třetí je okres Praha-západ, kde cena vzrostla z 19 732 Kč/m² na 55 346 Kč/m², tedy o 180,5 %.

U okresu Praha-západ je nižší procentní růst částečně vysvětlitelný vysokou výchozí cenou. V roce 05/2016 už zde byla cena 19 732 Kč/m², tedy výrazně nad řadou jiných okresů. V 05/2026 je přitom Praha-západ stále cenově vysoko – 55 346 Kč/m² – a s 185 nabídkami patří mezi okresy s velmi významnou nabídkou rekreačních nemovitostí.

U Domažlic je situace jiná. V 05/2026 mají cenu 25 590 Kč/m², což je zároveň nejnižší aktuální cena v celém sledovaném okresním žebříčku. Domažlice tak zůstávají regionem, kde se rekreační nemovitosti cenově drží níže než ve většině republiky, i když i zde cena za deset let vzrostla o více než jeden a půl násobek.

„U okresních žebříčků je potřeba vždy rozlišovat absolutní cenu a procentní růst. Okres s nižším růstem nemusí být slabý. Může mít vysokou výchozí cenu, specifickou skladbu nabídky nebo stabilnější poptávku. Právě proto je nutné pracovat s daty v kontextu konkrétní lokality,“ upozorňuje Ondřej Hon, CEMAP – cenové mapy.

---

Graf 3: TOP10 okresů podle ceny chat a chalup v 05/2026

Nejdražší rekreační nemovitosti v květnu 2026 byly v Praze, Brně-městě, Praze-východ, Plzni-městě a v okrese Nymburk. Žebříček ukazuje silnou roli velkých měst a jejich rekreačního zázemí.

---

4) Kde jsou chaty a chalupy v květnu 2026 nejdražší

Samostatný pohled na aktuální cenu v 05/2026 ukazuje, že nejdražší okresy nejsou vždy totožné s okresy, kde byl nejvyšší desetiletý růst.

Nejvyšší cenu za m² vykazuje Hlavní město Praha, kde byla v 05/2026 cena 73 508 Kč/m². Následuje Brno-město s 71 736 Kč/m², Praha-východ s 69 532 Kč/m², Plzeň-město s 68 652 Kč/m² a Nymburk s 68 469 Kč/m².

Z tohoto žebříčku je vidět silná role velkých měst a jejich okolí. Středočeský kraj je v TOP10 zastoupen hned šesti okresy: Praha-východ, Nymburk, Beroun, Kladno, Příbram a Kolín. To ukazuje, že rekreační segment v dojezdové vzdálenosti od Prahy je stále velmi silný.

Zároveň ale platí, že vysoká cena nemusí automaticky znamenat nejvyšší růst. Praha má cenu 73 508 Kč/m², ale desetiletý růst činí 296,2 %, zatímco Hradec Králové má aktuální cenu 63 964 Kč/m², ale desetiletý růst 417,5 %. To je důležité pro interpretaci trhu: některé okresy byly drahé už dříve, jiné prudce doháněly.

---

Graf 4: BOTTOM10 okresů podle ceny chat a chalup v 05/2026

Nejlevnější chaty a chalupy byly v květnu 2026 v okresech Domažlice, Bruntál, Svitavy, Jeseník a Jindřichův Hradec. Nižší cena ale u rekreačních nemovitostí neznamená automaticky výhodnější koupi – rozhoduje technický stav, přístup, sítě, právní jistota a možnost užívání.

---

5) Kde jsou chaty a chalupy v květnu 2026 nejlevnější

Na opačném konci cenového žebříčku je okres Domažlice s cenou 25 590 Kč/m². Následuje Bruntál s 29 663 Kč/m², Svitavy s 30 347 Kč/m², Jeseník s 31 156 Kč/m² a Jindřichův Hradec s 32 020 Kč/m².

Nižší cena ale u rekreačních nemovitostí neznamená automaticky výhodnější koupi. U chat a chalup je zásadní technický stav, přístupová cesta, voda, elektřina, odpady, možnost celoročního užívání, právní stav pozemků, stavební dokumentace i případná omezení v území.

Právě u levnějších okresů může být rozdíl mezi nabídkovou cenou a skutečnými náklady po koupi velmi výrazný. Levnější objekt může vyžadovat rekonstrukci střechy, řešení vlhkosti, nové vytápění, opravu příjezdové cesty nebo legalizaci stavebních úprav. Proto je u chat a chalup ještě důležitější než u bytů pečlivá kontrola stavu a dokumentace.

---

Kontext mimo dataset: proč rekreační nemovitosti tak zdražily

Vývoj cen chat a chalup za posledních deset let souvisí s několika širšími trendy.

Prvním je proměna vztahu lidí k rekreačnímu bydlení. Chata nebo chalupa už není jen místem na víkendy v létě. Stále častěji funguje jako druhé bydlení, místo pro delší pobyty, práci na dálku nebo rodinné zázemí mimo město.

Druhým faktorem je omezená nabídka. Kvalitních rekreačních nemovitostí v dobrých lokalitách není nekonečné množství. Pokud mají dobrou dostupnost, elektřinu, vodu, příjezd a možnost celoročního využití, stávají se výrazně žádanějšími. To se promítá do ceny zejména v okresech s dobrou dojezdovou vzdáleností od velkých měst nebo s atraktivní krajinou.

Třetím faktorem jsou náklady na rekonstrukce. Starší chaty a chalupy často vyžadují zásadní opravy. V posledních letech se zvýšily ceny stavebních prací, materiálů i energií, což mění pohled kupujících. Kdo koupí levnější objekt, musí počítat s tím, že skutečná investice může být výrazně vyšší než samotná kupní cena.

Čtvrtým faktorem je rozdíl mezi rekreačním a trvalým využitím. Některé objekty jsou vhodné pouze na sezonní pobyt, jiné lze po úpravách využívat celoročně. Právě možnost celoročního užívání výrazně zvyšuje atraktivitu a cenu. Kupující proto stále častěji rozlišují, zda jde o jednoduchou víkendovou chatu, nebo o objekt, který může dlouhodobě fungovat jako druhé bydlení.

Pátým faktorem je psychologická rovina poptávky. Rekreační nemovitost bývá pro kupující emocionálnější než byt nebo běžný rodinný dům. Lidé zde často nehledají pouze investici, ale také místo pro rodinu, klid, zahradu, návrat k přírodě nebo budoucí zázemí na stáří. Právě emoce ale mohou vést k tomu, že kupující přehlédne právní nebo technické detaily.

---

Co z toho plyne pro prodávající, kupující a makléře

Pro prodávající je hlavní zprávou to, že rekreační nemovitosti mají za sebou mimořádný desetiletý růst. To ale neznamená, že každá chata nebo chalupa se automaticky prodá za jakoukoliv cenu. Rozhoduje lokalita, technický stav, dostupnost, právní čistota a kvalita prezentace.

U rekreačních objektů je navíc velmi důležité správně vysvětlit, co přesně kupující získává: pozemek, stavbu, sítě, přístup, možnost užívání a případná omezení. U části chat a chalup může být problém v tom, že faktický stav neodpovídá dokumentaci, přístup vede přes cizí pozemek, stavba není zcela zapsaná podle reality nebo objekt nelze bez dalších úprav celoročně užívat.

Pro kupující je zásadní nepodlehnout jen dojmu z hezké lokality. Chata u lesa, chalupa na samotě nebo objekt v rekreační oblasti mohou být atraktivní, ale zároveň mohou skrývat právní nebo technická rizika. Je nutné ověřit vlastnictví pozemků, přístupovou cestu, soulad stavby s dokumentací, možnost napojení na sítě, zdroj vody, kanalizaci, vytápění, stav střechy, vlhkost a reálné náklady na opravy.

Pro realitní makléře je tento segment velmi náročný. Nestačí porovnat cenu za m². U chat a chalup musí makléř znát specifika lokality, umět pracovat s dokumentací, vysvětlit rozdíl mezi rekreačním a celoročním užíváním a upozornit klienta na rizika, která by u běžného bytu vůbec nevznikala. Právě zde se velmi dobře ukazuje rozdíl mezi rutinním zprostředkováním a skutečně odbornou realitní službou.

Projekt Realiťák roku dlouhodobě upozorňuje, že veřejnost by si měla vybírat prověřené realitní makléře, kteří dokážou spojit znalost trhu, datovou oporu a bezpečný postup celé transakce. U rekreačních nemovitostí to platí dvojnásob, protože chyba při koupi nebo prodeji se může projevit až po podpisu smlouvy – například u přístupu, stavebního stavu, pozemků, sítí nebo nemožnosti objekt plnohodnotně využívat.

---

Stručně řečeno

Cena chat a chalup v České republice vzrostla za posledních deset let z 12 222 Kč/m² na 46 021 Kč/m², tedy o 276,5 %.

Největší desetiletý růst cen vykázaly okresy Hradec Králové, Teplice a Žďár nad Sázavou. Nejdražší rekreační nemovitosti byly v květnu 2026 v Praze, Brně-městě a okrese Praha-východ.

Nejlevnější byly naopak okresy Domažlice, Bruntál, Svitavy, Jeseník a Jindřichův Hradec.

U rekreačních nemovitostí ale samotná cena za m² nestačí. Rozhoduje technický stav, přístup, sítě, právní stav, možnost rekonstrukce a reálné využití objektu.

Právě proto je u chat a chalup mimořádně důležité spolupracovat s prověřeným makléřem, který umí spojit data, lokální znalost a bezpečný právní postup.

---

Nejčastější otázky k vývoji cen chat a chalup

O kolik vzrostly ceny chat a chalup v České republice za posledních 10 let?

Podle dat projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz vzrostla průměrná cena chat a chalup v ČR z 12 222 Kč/m² v květnu 2016 na 46 021 Kč/m² v květnu 2026. To znamená růst o 276,5 %.

Který okres zdražil nejvíce?

Největší desetiletý růst cen vykázal okres Hradec Králové, kde cena vzrostla z 12 360 Kč/m² na 63 964 Kč/m², tedy o 417,5 %.

Které okresy byly v růstu cen nejvýše?

Nejrychleji rostly okresy Hradec Králové, Teplice, Žďár nad Sázavou, Hodonín, Strakonice, Ústí nad Orlicí, Trutnov, Brno-město, Písek a Náchod.

Kde byly chaty a chalupy v květnu 2026 nejdražší?

Nejdražší byly v Praze, kde cena dosáhla 73 508 Kč/m². Následovalo Brno-město s 71 736 Kč/m² a Praha-východ s 69 532 Kč/m².

Kde byly chaty a chalupy nejlevnější?

Nejlevnějším okresem byly Domažlice s cenou 25 590 Kč/m². Následoval Bruntál s 29 663 Kč/m², Svitavy s 30 347 Kč/m², Jeseník s 31 156 Kč/m² a Jindřichův Hradec s 32 020 Kč/m².

Znamená nižší cena automaticky výhodnější koupi?

Ne. U chat a chalup může být nižší kupní cena vyvážena vyššími náklady na rekonstrukci, opravu střechy, řešení vlhkosti, vytápění, vodu, odpady, příjezdovou cestu nebo legalizaci stavebních úprav.

Proč je u chat a chalup důležitý právní stav?

Protože u rekreačních nemovitostí se častěji řeší přístup přes cizí pozemek, nesoulad stavby s katastrem, chybějící dokumentace, nezapsané přístavby, studny, septiky, oplocení nebo omezení využití v územním plánu.

Co je u chalupy důležitější než cena za m²?

Kromě ceny je důležitá lokalita, velikost a kvalita pozemku, stav stavby, střecha, vlhkost, vytápění, elektřina, voda, odpady, příjezd, možnost parkování, právní stav a možnost celoročního užívání.

Jak může pomoci prověřený makléř?

Prověřený makléř pomůže správně nastavit cenu, vyhodnotit konkurenci, ověřit dokumentaci, upozornit na technická a právní rizika, připravit bezpečný prodejní postup a chránit prodávajícího i kupujícího před chybami.

Proč projekt Realiťák roku doporučuje vybírat prověřené makléře?

Protože u rekreačních nemovitostí může mít chyba při koupi nebo prodeji zásadní dopady. Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti najít prověřené makléře podle regionu, kteří znají trh, pracují s daty a pomáhají klientům bezpečně projít celou transakcí.

---

Závěr

Desetiletý vývoj chat a chalup k prodeji potvrzuje, že rekreační nemovitosti se v České republice proměnily z doplňkového a často spíše sezonního segmentu v jednu z nejvýraznějších částí realitního trhu. V celé České republice vzrostla cena za m² z 12 222 Kč/m² v 05/2016 na 46 021 Kč/m² v 05/2026, tedy o 276,5 %. Takový růst ukazuje, že zájem o rekreační bydlení není krátkodobou epizodou, ale dlouhodobým trendem, který se v různých podobách promítl do většiny okresů.

Zároveň je důležité, že nejde pouze o růst ceny. Trh se za poslední rok výrazně zrychlil. V celé ČR byla doba nabízení u chat a chalup v 05/2016 celkem 179 dní, v 05/2025 ještě 153 dní, ale v 05/2026 už jen 66 dní. To znamená, že rekreační nemovitosti se v květnu 2026 prodávaly výrazně rychleji než před rokem. Přitom počet nabídek se meziročně mírně zvýšil z 5 514 na 5 687.

Trh tedy nezrychlil proto, že by nabídka zmizela, ale spíše proto, že kvalitní a správně oceněné rekreační nemovitosti dokázaly najít kupce rychleji.

Největší desetiletý růst cen za m² vykázal okres Hradec Králové, kde cena vzrostla z 12 360 Kč/m² na 63 964 Kč/m², tedy o 417,5 %. Velmi podobně rostl okres Teplice, kde cena stoupla z 10 161 Kč/m² na 52 491 Kč/m², tedy o 416,6 %. Třetí byl Žďár nad Sázavou, kde se cena zvýšila z 8 086 Kč/m² na 39 459 Kč/m², tedy o 388,0 %.

Aktuální cenový žebříček v 05/2026 ukazuje, že nejdražší rekreační nemovitosti se koncentrují především v okolí velkých měst a v lokalitách s vysokou kupní silou. Nejvyšší cenu mělo Hlavní město Praha s 73 508 Kč/m², následovalo Brno-město se 71 736 Kč/m² a Praha-východ s 69 532 Kč/m².

Naopak nejlevnější byly v 05/2026 Domažlice s 25 590 Kč/m², Bruntál s 29 663 Kč/m², Svitavy s 30 347 Kč/m², Jeseník s 31 156 Kč/m² a Jindřichův Hradec s 32 020 Kč/m². Nižší cena ale neznamená automaticky lepší příležitost. U chat a chalup je zásadní, v jakém jsou technickém stavu, zda mají právně zajištěný přístup, jak je řešena voda, elektřina, odpady, vytápění, pozemek, stavební dokumentace a zda je možné objekt využívat pouze sezonně, nebo i celoročně.

Právě zde je potřeba zdůraznit, že rekreační nemovitosti jsou pro kupující často emocionálnější než běžné byty. Lidé si nekupují jen metry čtvereční. Kupují si klid, místo pro rodinu, zahradu, víkendy, prázdniny, možnost úniku z města nebo budoucí zázemí na stáří. To ale může vést k tomu, že přehlédnou praktické a právní detaily. Krásné okolí a dobrý první dojem nesmí zastínit otázky, které jsou pro bezpečnou koupi zásadní.

Pro kupujícího je proto důležité nedívat se pouze na cenu za m², ale na celkové náklady a rizika. Levnější chalupa může po započtení rekonstrukce, nové střechy, vytápění, rozvodů, odvodnění, příjezdové cesty nebo řešení odpadních vod vyjít nakonec dráž než dražší, ale udržovaný objekt.

Stejně tak je nutné ověřit, zda stavba skutečně odpovídá zápisu v katastru, zda jsou v pořádku pozemky, zda není přístup veden přes cizí parcely bez právního zajištění a zda se na objekt nevztahují omezení, která by komplikovala budoucí užívání nebo rekonstrukci.

Pro prodávající je hlavní zprávou to, že zájem o rekreační nemovitosti zůstává silný, ale kupující jsou opatrnější a informovanější. Nestačí spoléhat na to, že „chalupy se prodávají samy“. Úspěšný prodej dnes vyžaduje správně nastavenou cenu, kvalitní dokumentaci, realistické popsání technického stavu, dobrou prezentaci a schopnost vysvětlit, v čem je konkrétní nemovitost skutečně výjimečná.

Projekt Realiťák roku dlouhodobě upozorňuje, že veřejnost by měla při prodeji i koupi nemovitosti spolupracovat s prověřenými realitními makléři. U rekreačních nemovitostí to platí dvojnásob. Chata nebo chalupa může na první pohled působit jednodušeji než byt v osobním vlastnictví, ale ve skutečnosti bývá právně i technicky mnohem složitější.

O to důležitější je, aby transakci vedl člověk, který zná trh, umí pracovat s daty a zároveň dokáže klienta ochránit před chybami, které by se mohly projevit až po koupi.

---

Úplně na závěr

Devátý ročník projektu Realiťák roku pokračuje v osvětě veřejnosti a pomáhá lidem vybírat si kvalitní a prověřené realitní makléře. Cílem projektu je, aby klienti při prodeji, koupi i pronájmu nemovitosti lépe rozuměli trhu, uměli pracovat s daty a věděli, co mají od makléře požadovat.

U chat a chalup je tato role mimořádně důležitá. Rekreační nemovitost může být krásným místem pro rodinu i dobrou dlouhodobou investicí, ale pouze tehdy, pokud je správně prověřená, bezpečně koupená nebo prodaná a pokud kupující i prodávající rozumí všem právním, technickým i finančním souvislostem.

Projekt Realiťák roku proto doporučuje veřejnosti vybírat si prověřené makléře podle regionu, kteří dokážou spojit lokální znalost, zkušenosti z praxe a datový pohled na trh. Právě takový makléř může pomoci předejít problémům, které se u rekreačních nemovitostí často projeví až později – například u přístupu, stavebního stavu, dokumentace, sítí, pozemků nebo možnosti objekt celoročně využívat.

Projekt probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky, Senátu Parlamentu České republiky a Hlavního města Prahy.

---

Doporučení projektu Realiťák roku

Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti zorientovat se na realitním trhu a vybrat si prověřeného makléře, který zná aktuální situaci, lokální specifika i právní náležitosti pronájmů.

Chcete pronajmout byt v Praze rychle, bezpečně a za férovou cenu?
Nebo naopak hledáte nájemní bydlení a potřebujete poradit?

Obraťte se na zkušené makléře zapojené do projektu Realiťák roku.
Pomohou vám vyhnout se zbytečným chybám, ušetřit čas a peníze.

 Kontaktovat můžete ředitelku projektu:
Monika Lukášová – ředitelka projektu  Realiťák roku
monika.lukasova@realitakroku.cz

 

Grafy a data jsou ověřené exkluzivní data projektu Realiťák roku ve spolupráci CEMAP - cenové mapy a portálu Reality.iDNES.cz spolu s Ministerstvem pro místní rozvoj

---

Další zajímavé články pro odbornou veřejnost

• Byty k prodeji za poslední 3 roky: cena v ČR vzrostla na 97 853 Kč/m², nabídka meziročně stoupla a trh výrazně zrychlil
• Pronájem bytů za poslední 3 roky: nájemné v ČR vzrostlo na 324 Kč/m², nabídka meziročně stoupla o 16,5 % a trh se zrychlil
• D10 mění mapu bydlení mezi Prahou, Mladou Boleslaví a Turnovem. Nejde jen o dojezd do metropole, ale i o pracovní trh a severní zázemí
• Liberecký kraj za 10 let: byty zdražily na 78 174 Kč/m², domy na 43 692 Kč/m² a nájemní trh patří k nejrychlejším v ČR
• Drobné stavby podle nového stavebního zákona: co si můžete postavit bez klasického povolení a na co si dát pozor