Petr Makovský 
Garáže prošly za posledních deset let jednou z nejvýraznějších cenových proměn na českém realitním trhu. Celorepubliková nabídková cena se mezi červencem 2016 a červencem 2026 zvýšila ze 7 138 Kč/m² na 33 755 Kč/m², tedy o 372,9 %. Současně se doba nabízení zkrátila ze 159 na 67 dní.
Podle červencových dat projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz není růst rovnoměrný. Mezi kraji vede Pardubický kraj, mezi dlouhodobě srovnatelnými okresy okres Pardubice. Nejvyšší aktuální cenu za m² však v červenci 2026 nevykázala Praha, ale okres Olomouc.
Vývoj garáží je zajímavý i tím, že vyšší cena nepřišla při zmenšující se nabídce. V červenci 2016 bylo evidováno 1 037 deduplikovaných nabídek, zatímco v červenci 2026 jich bylo 1 845. Nabídka tak za deset let vzrostla o 77,9 %, ale současně se trh výrazně zrychlil.
Rychlá odpověď: co se stalo s garážemi za posledních 10 let?
- Cena v celé ČR: 7 138 Kč/m² v 07/2016 → 33 755 Kč/m² v 07/2026, růst o 372,9 %.
- Doba nabízení: 159 dní → 67 dní, zkrácení o 57,9 %.
- Počet nabídek: 1 037 → 1 845, růst o 77,9 %.
- Nejvyšší růst mezi kraji: Pardubický kraj +447,1 %, Liberecký kraj +440,9 % a Moravskoslezský kraj +426,3 %.
- Nejvyšší růst mezi dlouhodobě srovnatelnými okresy: Pardubice +551,0 %, Břeclav +462,3 % a Plzeň-město +448,7 %.
- Nejdražší okresy v 07/2026: Olomouc 58 215 Kč/m², Praha 55 421 Kč/m² a Brno-město 54 014 Kč/m².
- Nejnižší aktuální ceny: Sokolov 18 398 Kč/m², Most 18 462 Kč/m² a Teplice 18 598 Kč/m².
„Garáž už dávno není jen nenápadným příslušenstvím k bydlení. V řadě měst se z ní stala samostatně obchodovaná nemovitost, jejíž hodnotu ovlivňuje nedostatek parkování, lokalita, bezpečnost, právní forma i možnost dalšího využití. Právě proto jsou rozdíly mezi jednotlivými okresy tak výrazné,“ říká Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku.
Garáže v ČR: téměř pětinásobná cena a výrazně rychlejší trh
V červenci 2016 činila celorepubliková nabídková cena garáží 7 138 Kč/m². O deset let později dosáhla 33 755 Kč/m². Aktuální cenová hladina je tedy přibližně 4,7násobkem hodnoty z roku 2016.
Vývoj ale nebyl přímočarý. Do července 2021 cena vzrostla na 19 094 Kč/m² a doba nabízení se zkrátila na 70 dní. V roce 2023 se naopak nabídka výrazně rozšířila, doba nabízení vzrostla na 160 dní a cena byla mírně nižší než v červenci 2022. Od roku 2024 se cenový růst znovu zrychlil.
Jen mezi červencem 2025 a červencem 2026 cena vzrostla z 30 290 na 33 755 Kč/m², tedy o 11,4 %. Doba nabízení se přitom zkrátila ze 137 na 67 dní a počet nabídek se zvýšil z 1 705 na 1 845.
| Období | Cena za m² | Doba nabízení | Počet nabídek |
|---|---|---|---|
| 07/2016 | 7 138 Kč/m² | 159 dní | 1 037 |
| 07/2019 | 11 674 Kč/m² | 108 dní | 646 |
| 07/2021 | 19 094 Kč/m² | 70 dní | 549 |
| 07/2023 | 23 179 Kč/m² | 160 dní | 1 743 |
| 07/2024 | 25 316 Kč/m² | 147 dní | 2 026 |
| 07/2025 | 30 290 Kč/m² | 137 dní | 1 705 |
| 07/2026 | 33 755 Kč/m² | 67 dní | 1 845 |
Kraje: nejvíce rostly Pardubický, Liberecký a Moravskoslezský
Za deset let vzrostla cena garáží ve všech čtrnácti krajích. Nejvyšší procentní růst zaznamenal Pardubický kraj, kde se cena zvýšila z 5 808 Kč/m² na 31 777 Kč/m², tedy o 447,1 %. Těsně následoval Liberecký kraj s růstem o 440,9 % a Moravskoslezský kraj s růstem o 426,3 %.
Nejnižší procentní růst vykázala Praha, kde se cena zvýšila o 175,6 %. To ale neznamená slabý trh. Praha měla už v roce 2016 zdaleka nejvyšší cenovou základnu a v červenci 2026 zůstala nejdražším krajem s cenou 55 421 Kč/m².
Druhý nejdražší byl Jihomoravský kraj s 43 691 Kč/m² a třetí Zlínský kraj s 41 672 Kč/m². Nejnižší krajské ceny byly v Karlovarském kraji, Ústeckém kraji a Moravskoslezském kraji.
| Kraj | Cena 07/2016 | Cena 07/2026 | Růst za 10 let | Doba nabízení 07/2026 | Počet nabídek 07/2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Pardubický kraj | 5 808 Kč/m² | 31 777 Kč/m² | +447,1 % | 56 dní | 53 |
| Liberecký kraj | 5 680 Kč/m² | 30 723 Kč/m² | +440,9 % | 40 dní | 100 |
| Moravskoslezský kraj | 4 676 Kč/m² | 24 611 Kč/m² | +426,3 % | 52 dní | 170 |
| Plzeňský kraj | 7 500 Kč/m² | 36 463 Kč/m² | +386,2 % | 74 dní | 83 |
| Kraj Vysočina | 7 615 Kč/m² | 36 558 Kč/m² | +380,1 % | 103 dní | 65 |
| Olomoucký kraj | 8 737 Kč/m² | 36 298 Kč/m² | +315,5 % | 67 dní | 103 |
| Jihomoravský kraj | 10 648 Kč/m² | 43 691 Kč/m² | +310,3 % | 100 dní | 344 |
| Jihočeský kraj | 8 413 Kč/m² | 33 538 Kč/m² | +298,6 % | 80 dní | 85 |
| Zlínský kraj | 10 484 Kč/m² | 41 672 Kč/m² | +297,5 % | 40 dní | 60 |
| Karlovarský kraj | 5 395 Kč/m² | 21 385 Kč/m² | +296,4 % | 74 dní | 80 |
| Ústecký kraj | 5 678 Kč/m² | 22 304 Kč/m² | +292,8 % | 60 dní | 281 |
| Královéhradecký kraj | 8 813 Kč/m² | 33 945 Kč/m² | +285,2 % | 40 dní | 53 |
| Středočeský kraj | 9 378 Kč/m² | 35 054 Kč/m² | +273,8 % | 44 dní | 119 |
| Hlavní město Praha | 20 111 Kč/m² | 55 421 Kč/m² | +175,6 % | 64 dní | 241 |
Okresní metodika: dlouhodobý růst jen tam, kde jsou data srovnatelná
Garáže jsou menší segment než byty nebo rodinné domy. V některých okresech proto může být počet nabídek v jednotlivém měsíci velmi nízký. Aby desetiletý žebříček nestál na jedné nebo dvou nabídkách, zahrnujeme do hlavního srovnání pouze okresy s alespoň 10 deduplikovanými nabídkami v červenci 2016 i v červenci 2026.
Tuto podmínku splnilo 25 okresů. Aktuální cenový žebříček za červenec 2026 je širší a zahrnuje 51 okresů s alespoň 10 nabídkami v daném měsíci.
TOP 10 okresů: Pardubice překročily růst 550 %
Nejvyšší desetiletý růst mezi dlouhodobě srovnatelnými okresy vykázaly Pardubice. Cena se zvýšila z 5 057 Kč/m² v červenci 2016 na 32 922 Kč/m² v červenci 2026. To znamená růst o 551,0 %.
Druhá je Břeclav s růstem o 462,3 % a třetí Plzeň-město s růstem o 448,7 %. Do první desítky se dostaly také Frýdek-Místek, Hodonín, Olomouc, Liberec, Česká Lípa, Děčín a Karviná.
| Pořadí | Okres | Kraj | Cena 07/2016 | Cena 07/2026 | Růst | Doba nabízení | Počet nabídek |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Pardubice | Pardubický kraj | 5 057 Kč/m² | 32 922 Kč/m² | +551,0 % | 30 dní | 21 |
| 2. | Břeclav | Jihomoravský kraj | 5 948 Kč/m² | 33 444 Kč/m² | +462,3 % | 130 dní | 55 |
| 3. | Plzeň-město | Plzeňský kraj | 8 100 Kč/m² | 44 441 Kč/m² | +448,7 % | 76 dní | 43 |
| 4. | Frýdek-Místek | Moravskoslezský kraj | 6 226 Kč/m² | 33 912 Kč/m² | +444,7 % | 58 dní | 16 |
| 5. | Hodonín | Jihomoravský kraj | 6 687 Kč/m² | 36 186 Kč/m² | +441,1 % | 102 dní | 35 |
| 6. | Olomouc | Olomoucký kraj | 10 821 Kč/m² | 58 215 Kč/m² | +438,0 % | 74 dní | 48 |
| 7. | Liberec | Liberecký kraj | 6 248 Kč/m² | 33 519 Kč/m² | +436,5 % | 30 dní | 53 |
| 8. | Česká Lípa | Liberecký kraj | 4 980 Kč/m² | 26 299 Kč/m² | +428,1 % | 40 dní | 18 |
| 9. | Děčín | Ústecký kraj | 4 588 Kč/m² | 22 782 Kč/m² | +396,6 % | 94 dní | 25 |
| 10. | Karviná | Moravskoslezský kraj | 4 134 Kč/m² | 20 473 Kč/m² | +395,2 % | 55 dní | 32 |
Nejnižší desetiletý růst neznamená nejlevnější garáže
Nejnižší procentní růst mezi srovnatelnými okresy vykázala Praha, kde cena vzrostla o 175,6 %. Praha ale startovala z ceny 20 111 Kč/m², tedy z výrazně vyšší úrovně než většina ostatních okresů, a v červenci 2026 zůstala druhým nejdražším okresem.
Podobně Brno-město vykázalo růst o 308,8 %, ale aktuální cena 54 014 Kč/m² patřila mezi nejvyšší v republice. Procentní růst proto vždy musí být čtený společně s výchozí a aktuální cenou.
| Pořadí | Okres | Cena 07/2016 | Cena 07/2026 | Růst za 10 let |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Hlavní město Praha | 20 111 Kč/m² | 55 421 Kč/m² | +175,6 % |
| 2. | Ústí nad Labem | 6 927 Kč/m² | 23 891 Kč/m² | +244,9 % |
| 3. | Cheb | 5 192 Kč/m² | 19 061 Kč/m² | +267,1 % |
| 4. | Zlín | 11 674 Kč/m² | 47 120 Kč/m² | +303,6 % |
| 5. | Brno-město | 13 212 Kč/m² | 54 014 Kč/m² | +308,8 % |
| 6. | Uherské Hradiště | 10 105 Kč/m² | 41 761 Kč/m² | +313,3 % |
| 7. | Louny | 6 366 Kč/m² | 27 335 Kč/m² | +329,4 % |
| 8. | Teplice | 4 308 Kč/m² | 18 598 Kč/m² | +331,7 % |
| 9. | Karlovy Vary | 6 120 Kč/m² | 26 651 Kč/m² | +335,5 % |
| 10. | Most | 4 213 Kč/m² | 18 462 Kč/m² | +338,2 % |
Nejdražší je Olomouc, následují Praha a Brno
Aktuální cenový žebříček ukazuje překvapivé pořadí. Nejvyšší nabídkovou cenu za m² měla v červenci 2026 Olomouc s 58 215 Kč/m². Praha byla druhá s 55 421 Kč/m² a Brno-město třetí s 54 014 Kč/m².
Výsledek je potřeba interpretovat s ohledem na skladbu aktuální nabídky. U garáží může cenu za m² výrazně ovlivnit velikost nabízených objektů, jejich stav, poloha v centru nebo na sídlišti, existence elektřiny, zabezpečení i právní forma.
| Pořadí | Okres | Cena 07/2026 | Doba nabízení | Počet nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Olomouc | 58 215 Kč/m² | 74 dní | 48 |
| 2. | Hlavní město Praha | 55 421 Kč/m² | 64 dní | 241 |
| 3. | Brno-město | 54 014 Kč/m² | 98 dní | 145 |
| 4. | Zlín | 47 120 Kč/m² | 38 dní | 25 |
| 5. | Vyškov | 46 823 Kč/m² | 72 dní | 13 |
| 6. | České Budějovice | 45 159 Kč/m² | 45 dní | 26 |
| 7. | Plzeň-město | 44 441 Kč/m² | 76 dní | 43 |
| 8. | Blansko | 44 296 Kč/m² | 80 dní | 14 |
| 9. | Uherské Hradiště | 41 761 Kč/m² | 80 dní | 11 |
| 10. | Kladno | 41 050 Kč/m² | 32 dní | 26 |
Nejlevnější jsou Sokolov, Most a Teplice
Na opačné straně aktuálního žebříčku je Sokolov s cenou 18 398 Kč/m². Následuje Most s 18 462 Kč/m², Teplice s 18 598 Kč/m², Svitavy s 18 912 Kč/m² a Cheb s 19 061 Kč/m².
Nižší cena ale automaticky neznamená výhodnější koupi. Rozhodující je, zda je garáž samostatně převoditelná, zda má zajištěný přístup, elektřinu, odpovídající technický stav a zda její poloha skutečně řeší lokální nedostatek parkování.
| Pořadí | Okres | Cena 07/2026 | Doba nabízení | Počet nabídek |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Sokolov | 18 398 Kč/m² | 42 dní | 18 |
| 2. | Most | 18 462 Kč/m² | 71 dní | 60 |
| 3. | Teplice | 18 598 Kč/m² | 68 dní | 74 |
| 4. | Svitavy | 18 912 Kč/m² | 85 dní | 11 |
| 5. | Cheb | 19 061 Kč/m² | 127 dní | 37 |
| 6. | Karviná | 20 473 Kč/m² | 55 dní | 32 |
| 7. | Ostrava-město | 21 996 Kč/m² | 40 dní | 78 |
| 8. | Děčín | 22 782 Kč/m² | 94 dní | 25 |
| 9. | Ústí nad Labem | 23 891 Kč/m² | 96 dní | 37 |
| 10. | Opava | 24 355 Kč/m² | 50 dní | 19 |
„U garáží je zvlášť důležité nehodnotit nabídku jen podle ceny za metr čtvereční. Dvě podobně velké garáže mohou mít úplně jinou hodnotu podle přístupu, pozemku, právní formy, technického stavu, elektřiny a skutečné parkovací situace v okolí. Data ukazují směr, konečné ocenění ale musí být lokální,“ doplňuje Petr Makovský, výkonný ředitel Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.
Prodáváte garáž nebo jinou nemovitost?
Celorepubliková nebo okresní cena je pouze orientační rámec. Skutečná hodnota garáže závisí na konkrétní ulici, dostupnosti parkování, technickém a právním stavu, velikosti, zabezpečení, elektřině a konkurenci v okolí.
Co ovlivňuje cenu garáže
1. Nedostatek parkování v okolí
Největší cenový tlak vzniká tam, kde je parkování dlouhodobě obtížné, přibývají rezidentní zóny nebo není možné vytvářet další parkovací kapacity. Rozdíl několika ulic může být zásadní.
2. Právní forma a vlastnictví pozemku
Kupující by měl vědět, zda kupuje samostatnou stavbu, jednotku, podíl nebo stavbu stojící na cizím pozemku. Důležitý je také právně zajištěný přístup a případná omezení užívání.
3. Technický stav
Střecha, vrata, vlhkost, elektroinstalace, podlaha, zabezpečení a možnost větrání mohou výrazně změnit skutečnou hodnotu i budoucí náklady.
4. Velikost a použitelnost
Cena za m² může být u menší garáže vyšší, aniž by byla její celková cena vyšší. Rozhoduje také šířka vjezdu, výška vrat, možnost zaparkovat moderní vůz a prostor pro skladování.
5. Elektřina a další vybavení
Samostatné měření elektřiny, osvětlení, zásuvka, automatická vrata nebo příprava pro nabíjení mohou hodnotu zvýšit. Vždy je ale nutné ověřit technickou a právní možnost využití.
6. Možnost pronájmu
Pro investora je důležitá reálná místní poptávka, dosažitelné nájemné, náklady na správu, pojištění a opravy. Vysoký historický růst ceny sám o sobě nezaručuje budoucí výnos.
Kontext mimo dataset
Následující faktory nejsou přímo součástí datového exportu, mohou ale pomoci vysvětlit dlouhodobý růst cen garáží.
Parkovací politika měst
Rozšiřování rezidentních zón, omezení dlouhodobého stání a tlak na veřejný prostor mohou zvyšovat hodnotu soukromého parkování.
Omezená nová výstavba
V hustě zastavěných lokalitách je obtížné vytvářet nové samostatné garáže. Nové projekty často nabízejí drahá podzemní stání, což může nepřímo ovlivňovat i ceny starších garáží.
Proměna automobilové dopravy
Větší automobily, požadavky na bezpečnost a postupný rozvoj elektromobility mění nároky kupujících. Ne každá starší garáž je pro moderní vůz dobře použitelná.
Investiční poptávka
Nižší pořizovací cena ve srovnání s bytem může přitahovat menší investory. Rozhodující ale zůstává lokální nájemní poptávka a právní i technická kvalita konkrétní nemovitosti.
Lokální rozdíly
Jedna městská část může trpět nedostatkem parkovacích míst, zatímco v sousední lokalitě může být nabídka dostatečná. Okresní hodnota proto nemůže nahradit přesnou lokální analýzu.
Co z toho plyne pro praxi
Pro prodávající
Historický růst je silný, ale cenu nelze nastavit jen podle celorepublikového nebo okresního čísla. Zásadní je porovnání s aktuálními garážemi v bezprostředním okolí a posouzení právního a technického stavu.
Pro kupující
Před koupí je potřeba ověřit vlastnictví pozemku, přístup, zápis v katastru, případná věcná břemena, technický stav a možnost skutečného využití. Levná garáž s právním nebo přístupovým problémem může být drahou chybou.
Pro investory
Důležitější než samotný růst ceny je poměr kupní ceny a dosažitelného nájemného, obsazenost, náklady a možnost budoucího prodeje. Výnos se může výrazně lišit i mezi sousedními ulicemi.
Pro realitní makléře
Ocenění garáže vyžaduje kombinaci dat a znalosti mikro-lokality. Makléř musí rozlišit, zda jde o samostatnou garáž, jednotku, podíl, garáž v řadovém komplexu nebo objekt na cizím pozemku, a tomu přizpůsobit cenu i prodejní strategii.
Metodika a správná interpretace dat
Článek vychází z ověřených dat projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz. Používá přesné měsíční hodnoty za červenec jednotlivých let, nikoli průměr několika měsíců.
- Cena za m² představuje nabídkovou hodnotu evidovanou v daném měsíci.
- Doba nabízení vyjadřuje dobu, po kterou se nabídky nacházely na trhu; není totožná s dobou do podpisu kupní smlouvy.
- Počet nabídek vychází z deduplikovaných nabídek.
- Desetiletý okresní žebříček zahrnuje pouze okresy s nejméně 10 nabídkami v 07/2016 i 07/2026; tuto podmínku splnilo 25 okresů.
- Aktuální cenový žebříček zahrnuje okresy s nejméně 10 nabídkami v 07/2026; tuto podmínku splnilo 51 okresů.
- Nabídková cena není totožná s konečnou realizační cenou.
- Výsledek může ovlivnit velikost, technický stav, právní forma a skladba garáží nabízených v konkrétním měsíci.
Závěr
Český trh s garážemi prošel za posledních deset let mimořádnou proměnou. Celorepubliková nabídková cena vzrostla ze 7 138 Kč/m² v červenci 2016 na 33 755 Kč/m² v červenci 2026. To znamená růst o 372,9 %.
Současně se doba nabízení zkrátila ze 159 na 67 dní a počet nabídek vzrostl o 77,9 %. Trh je tedy nejen dražší, ale v aktuálním srovnání také podstatně rychlejší než před deseti lety.
Mezi kraji rostl nejrychleji Pardubický kraj, následovaný Libereckým a Moravskoslezským krajem. Mezi dlouhodobě srovnatelnými okresy vedly Pardubice, Břeclav a Plzeň-město.
Aktuálně nejdražší byla Olomouc, která předstihla Prahu i Brno-město. Nejnižší ceny vykázaly Sokolov, Most a Teplice. Cenový rozdíl mezi nejdražším a nejlevnějším okresem tak přesáhl trojnásobek.
Pro kupující i prodávající ale zůstává zásadní lokální kontext. U garáže rozhoduje mnohem více než samotná plocha: přístup, pozemek, právní forma, stav, elektřina, bezpečnost a reálná parkovací situace v bezprostředním okolí.
Zjistěte skutečnou hodnotu své nemovitosti
Data ukazují směr trhu. Přesná cena ale vzniká až propojením aktuálních nabídek, konkrétní lokality, právního stavu a zkušenosti s reálnou poptávkou.
Najděte nejlepší realitní makléře podle kraje
Řešíte prodej, koupi nebo pronájem nemovitosti? Projekt Realiťák roku umožňuje vyhledat prověřené realitní makléře podle kraje, okresu, specializace a zkušeností.
Přejít na kompletní přehled nejlepších makléřů
- Hlavní město Praha
- Středočeský kraj
- Jihomoravský kraj
- Moravskoslezský kraj
- Jihočeský kraj
- Plzeňský kraj
- Karlovarský kraj
- Ústecký kraj
- Liberecký kraj
- Královéhradecký kraj
- Pardubický kraj
- Kraj Vysočina
- Olomoucký kraj
- Zlínský kraj
Úplně na závěr
9. ročník projektu Realiťák roku dlouhodobě pomáhá veřejnosti vybrat si kvalitního realitního makléře a bezpečněji řešit prodej, koupi i pronájem nemovitosti. Součástí projektu je také osvěta – vysvětlujeme klíčové pojmy, upozorňujeme na nejčastější chyby a ukazujeme, co má klient od realitní služby oprávněně požadovat.
Projekt probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky, Senátu Parlamentu České republiky a Hlavního města Prahy.
Potřebujete pomoci s prodejem, koupí, pronájmem nebo máte otázky? Ozvěte se mi.
Jmenuji se Monika Lukášová a jsem ředitelka projektu Realiťák roku.
Pokud prodáváte, kupujete nebo pronajímáte nemovitost a chcete poradit s nastavením ceny, smluv, postupů nebo se jen ujistit, že máte vše správně, napište mi. Ráda vám pomohu najít nejbezpečnější a nejefektivnější řešení.
E-mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
ředitelka projektu Realiťák roku
Další zajímavé články
- Garáže v Česku dál zdražují: vývoj cen za poslední dva roky
- Realitní trh v červenci 2026: ceny, nabídka a rychlost trhu
- Chaty a chalupy za 10 let: ceny v ČR a okresech
- Pozemky pro bydlení za 10 let: vývoj cen v ČR a okresech
- Domy k prodeji v okresech: desetiletý vývoj cen
- Další aktuality projektu Realiťák roku
Nejčastější otázky
Kolik stála garáž v České republice v červenci 2026?
Celorepubliková nabídková cena garáží činila 33 755 Kč/m². Meziročně vzrostla o 11,4 %.
O kolik zdražily garáže za deset let?
Mezi červencem 2016 a červencem 2026 vzrostla celorepubliková cena ze 7 138 na 33 755 Kč/m², tedy o 372,9 %.
Kde garáže za deset let zdražily nejvíce?
Mezi dlouhodobě srovnatelnými okresy vedly Pardubice s růstem o 551,0 %, Břeclav s 462,3 % a Plzeň-město s 448,7 %.
Kde byly garáže v červenci 2026 nejdražší?
Nejvyšší cenu za m² vykázala Olomouc s 58 215 Kč/m², následovaná Prahou s 55 421 Kč/m² a Brnem-městem s 54 014 Kč/m².
Kde byly garáže nejlevnější?
Mezi okresy s alespoň 10 nabídkami byly nejnižší ceny v Sokolově, Mostě a Teplicích.
Jak dlouho se garáže nabízely?
V celé České republice činila doba nabízení v červenci 2026 67 dní. V červenci 2016 to bylo 159 dní.
Je garáž vhodná investice?
Může být, ale rozhoduje lokální poptávka, pořizovací cena, dosažitelné nájemné, právní stav, náklady a možnost budoucího prodeje. Historický růst ceny není zárukou budoucího výnosu.
Co je potřeba zkontrolovat před koupí garáže?
Především vlastnictví stavby a pozemku, právně zajištěný přístup, zápis v katastru, technický stav, elektřinu, rozměry a případná omezení užívání.
Jsou uvedené ceny realizační?
Ne. Článek pracuje s nabídkovými cenami. Konečná cena sjednaná při prodeji může být odlišná.
Proč nejsou v desetiletém žebříčku všechny okresy?
Aby výsledky nebyly založené na velmi malém vzorku, desetileté pořadí zahrnuje pouze okresy s alespoň 10 nabídkami v červenci 2016 i v červenci 2026.
