9.6.2025 6:15
Výběr nového bytu neznamená jen řešit lokalitu a dispozici, ale také myslet dopředu na možná omezení pohyblivosti. I drobné bariéry mohou každodenní život výrazně zkomplikovat. Nejlepší makléři projektu Realiťák roku proto doporučují, na co všechno si dát pozor.
Pokud se chystáte pořídit byt, první věcí, kterou byste měli zhodnotit, je přístup do samotného domu. Zvlášť u starších činžovních domů se často setkáte se schody hned u vchodových dveří. V mnoha prvorepublikových domech bývá běžně 5 až 10 schodů, což může být zásadní překážka pro seniory, rodiny s kočárky nebo osoby se sníženou pohyblivostí. Podle zkušeností makléřů projektu Realiťák roku by měla být před vchodovými dveřmi i za nimi dostatečná plocha (minimálně 1,5 x 1,5 m) pro snadné manévrování vozíkem nebo kočárkem. Pokud jsou schody nezbytné, měl by existovat prostor pro instalaci nájezdové rampy.
Dalším aspektem vstupu je výška klik, zvonků a přístup k domovním schránkám. Dveřní kliky by měly být umístěné přibližně 85 cm nad zemí, aby byly dostupné i z vozíku. U vchodu by měla být také stříška, která chrání před nepříznivým počasím. Dobré osvětlení vstupního prostoru je samozřejmostí.
Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku a zkušená makléřka společnosti ReDeMa, radí:
„Při výběru bytu se zaměřte nejprve na to, jak se do něj vlastně dostanete. Nejde jen o dnešní situaci, ale o dlouhodobé pohodlí a předcházení budoucím problémům, které mohou přijít s věkem nebo úrazem.“
Samotný bezbariérový vstup ještě neznamená, že byt bude prakticky využitelný pro osoby se sníženou pohyblivostí. Běžný byt může obsahovat mnoho skrytých překážek – například přechodové prahy, úzké dveře či stísněné koupelny. Ideální je, pokud byt disponuje sprchovým koutem bez zvýšeného okraje, případně se sklopným sedátkem, což ocení každý, kdo má byť jen drobný zdravotní problém.
Specifickou kapitolou jsou mezonetové byty, které mohou působit atraktivně, ale schodiště v nich bývají často úzká, prudká a konstrukčně nestandardní. Pro osoby se zhoršenou mobilitou jsou tedy spíše nevhodné.
V případě skutečně bezbariérových bytů se jedná o speciálně navržené prostory, které mají širší dveře, madla u toalet a sprch, upravené výšky umyvadel a pracovních ploch. Tyto byty většinou vznikají v novostavbách, které realizují obce, města nebo progresivní developeři.
Monika Lukášová dodává:
„Skutečně bezbariérový byt se pozná podle promyšlených detailů, jako je umístění vypínačů, madel nebo výšky nábytku. Nejde o luxus, ale o komfort, který může rozhodnout o samostatnosti člověka v každodenním životě.“
Někdy životní situace donutí člověka přizpůsobit si bydlení tak, aby v něm mohl zůstat i s nově vzniklými zdravotními omezeními. Pokud žijete v pronájmu, je pronajímatel povinen umožnit vám potřebné úpravy. Pro osoby se zdravotním postižením existují státní příspěvky na stavební úpravy bytů – rozšíření dveří, úpravy koupelen, instalaci schodolezu či ramp.
Makléři projektu Realiťák roku doporučují řešit potenciální úpravy s předstihem. Investice do bezbariérovosti totiž není jen otázkou komfortu, ale především nezávislosti a důstojnosti.
Podle expertů projektu Realiťák roku je při výběru bytu zásadní myslet dopředu. Bezbariérovost se nemusí týkat jen hendikepovaných, ale může být důležitá pro kohokoliv z nás. Vyberte si proto takové bydlení, které vám zajistí dlouhodobou pohodlnost, bezpečí a nezávislost.
------------------------------------------
Pokud zvažujete prodej své nemovitosti nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.
Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
------------------------------------------
Další zajímavé články pro odbornou veřejnost:
Jak ochránit darovanou nemovitost před nevhodným nakládáním?
Financování družstevního bytu: Jaké možnosti máte podle nejlepších makléřů projektu Realiťák roku?
Jaké informace musí mít realitní kanceláře povinně na svém webu?
Proč si vybrat prověřeného realitního makléře?
Stavební dokumentace: Klíčová povinnost pro vlastníky nemovitostí
Nový dražební zákon a jeho dopad na realitní transakce: Co přinese změna pravidel?
Prodej nemovitosti v aukci nebo klasicky: Který způsob je lepší?
Novinky v právu: Garance nájemného od státu – revoluce na trhu nájemního bydlení?
Trvalé bydliště: Jak na něj správně a co byste měli vědět?
Při nákupu nemovitosti nezapomeňte zkontrolovat povodňovou zónu
Smluvní pokuty u podnájmu bytu: Co říká aktuální judikatura?
Drobné stavby a rekonstrukce: Co můžete postavit bez povolení a kdy ho budete potřebovat?
Jaké vnější faktory ovlivňují ceny nemovitostí?
Pojištění při převodu nemovitosti: Na co si dát pozor?
Může opomenutý spoluvlastník požadovat vydání bezdůvodného obohacení i po uživateli nemovitosti?
Jak vystěhovat neplatícího nájemce: Praktické rady a právní postupy
Geometrický plán: Klíčový nástroj pro úspěšnou práci s nemovitostmi
Legalizace černých staveb podle nového stavebního zákona: Co přináší nová pravidla?
Koupě nemovitosti za trvání manželství: Na co si dát pozor při společném jmění manželů?
6 klíčových zásad při prodeji luxusních nemovitostí: Jak uspět na prestižním trhu?
Atypické byty: Lofty, mezonety a penthousy – co znamenají a proč lákají?
Specifika institucionálních smluv při pronájmu prostor v administrativních a obchodních centrech
Komplexní průvodce prodejem a nákupem stavebních pozemků
Monika Lukášová