28.10.2025 7:18
Plánujete rekonstrukci staršího domu, výměnu tepelného čerpadla nebo zateplení fasády a slyšeli jste o státních dotacích? Možná ale nevíte, zda právě vy můžete žádat, jaké jsou podmínky a co vše je potřeba doložit. Tento článek vám krok za krokem vysvětlí, jak si jednoduše ověřit svůj nárok na dotaci, co bude nutné předložit a na koho se obrátit, když si nejste jisti.
Nejprve si ujasněte, který program se na vaši situaci vztahuje. Nejčastěji jde o:
Oprav dům po babičce – pro majitele starších rodinných domů, kteří plánují komplexní rekonstrukci včetně zateplení.
Nová zelená úsporám (NZÚ) – pro částečné zateplení, výměnu kotlů, instalaci fotovoltaiky, tepelných čerpadel, rekuperací apod.
NZÚ Light – pro seniory, invalidy a domácnosti s nižšími příjmy.
Každý program má specifická kritéria – typ nemovitosti, příjmy, technický stav budovy, druh opatření, účel využívání domu (např. vlastní bydlení vs. nájem).
Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku doporučuje:
„Než se pustíte do plánování projektu, využijte online kalkulačky a nástroje. Pomohou vám zjistit, na jaký typ podpory můžete dosáhnout a v jaké výši. Vše je dostupné na portálu www.novazelenausporam.cz.“
Bez pečlivě připravených podkladů dotaci nezískáte. Zde je přehled nejčastěji požadovaných dokumentů:
Pro každého žadatele:
Doklad o vlastnictví nemovitosti (výpis z katastru nemovitostí),
občanský průkaz,
potvrzení o trvalém pobytu (zejména u Oprav dům po babičce).
Pro technickou část žádosti:
Energetické hodnocení (od energetického specialisty),
projektová dokumentace (nebo alespoň projektový pasport),
výkresy a fotografie původního stavu.
Pro NZÚ Light navíc:
Potvrzení o pobírání příspěvku na bydlení, důchodu nebo průkazu ZTP.
Luděk Lošťák, odborník na dotační poradenství z Comfort group (www.sprava-dotaci.eu), připomíná:
„Řada žadatelů dotaci nezíská ne kvůli nesplnění podmínek, ale proto, že zapomněli doložit klíčový dokument nebo podali žádost s chybou. Proto doporučuji obrátit se na odborníky, kteří mají s těmito žádostmi dlouhodobou zkušenost.“
Během praxe odborníci zaznamenali řadu častých chyb, které vedou ke zdržení nebo dokonce zamítnutí žádosti:
Chybný typ opatření – například zateplení fasády bez podlahy, což u Oprav dům po babičce nestačí.
Nedostatečný rozsah úprav – dotace je podmíněna snížením energetické náročnosti budovy, což nelze dosáhnout jen výměnou oken.
Nezohlednění technologických požadavků – například u fotovoltaiky nebo TČ je třeba volit technologie s certifikací a správným výkonem.
Pozdní podání žádosti – doporučuje se podat žádost co nejdříve po zahájení programu. Některé programy se mohou rychle vyčerpat.
Realitní odbornice Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku, potvrzuje:
„Pravidelně se setkávám s lidmi, kteří zbytečně váhají nebo se v podmínkách neorientují. Nejlepší realitní makléři z našeho projektu jim dokážou pomoci od počáteční orientace až po kontakt s ověřeným specialistou, který zařídí podklady.“
Nejlepší způsob, jak si ověřit, zda máte nárok na dotaci:
Navštivte web www.novazelenausporam.cz – zde najdete interaktivní nástroje a výzvy k podání žádostí.
Pro NZÚ Light lze využít službu Místního akčního plánu (MAP), kde vám poradí zástupci obce nebo města.
Pro složitější případy doporučujeme kontaktovat dotační poradce, například ze společnosti Comfort Group (www.sprava-dotaci.eu).
Dotaci lze čerpat až po realizaci opatření, ale i během (v závislosti na programu).
Je možné získat zálohu – například u programu NZÚ Light.
Některé dotace umožňují zpětné čerpání – lze tedy podpořit i rekonstrukce, které již proběhly v minulých měsících.
Jakub Hrbek k tomu dodává:
„Naším cílem je, aby se do programu zapojilo co nejvíce domácností. Proto jsme zjednodušili administrativu, zrychlili vyhodnocení a rozšířili podporu poradců. Kdo chce šetřit energii a zároveň zhodnotit svůj majetek, má dnes ideální podmínky.“
Díky rostoucí poptávce po dotacích se projekt Realiťák roku rozhodl začlenit osvětu o dotacích do svých aktivit. Vybraní makléři prošli odborným školením a spolupracují s dotačními poradci, aby klientům pomohli orientovat se v možnostech a nedělat chyby.
Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku:
„Nejde jen o prodej nemovitostí. Chceme, aby makléři, kteří získají důvěru veřejnosti, dokázali poradit i v technických nebo dotačních otázkách. Dům po rekonstrukci má nejen vyšší hodnotu, ale především lepší budoucnost pro celou rodinu.“
Nejste si jistí, kde začít nebo jak podat žádost? Nechte si poradit od odborníků, kteří se orientují nejen v nemovitostech, ale i v dotačních možnostech.
Společně najdeme řešení, které bude ekonomické, ekologické a s maximální podporou od státu.
Chcete další články o dotacích, rekonstrukcích a chytrém nakládání s nemovitostmi? Sledujte www.realitakroku.cz – web, kde se potkává praxe s kvalitou a důvěrou.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
------------------------------------------
Další zajímavé články pro odbornou veřejnost týkající se problematiky dotací:
Můžete dům po získání dotace prodat nebo pronajmout? Jaká pravidla platí
Administrativa dotací: Co všechno musíte doložit a jak se neztratit v papírech
Nový kotel, tepelné čerpadlo nebo fotovoltaika? Díky dotacím zateplíte i ušetříte na energiích
Dešťovka a šedá voda: Jak efektivně hospodařit s vodou a získat státní podporu
Fotovoltaika a bateriové systémy: Jak díky dotacím ušetřit a být energeticky soběstačný
Dotace na dešťovou vodu: Šetřete vodu i peníze díky programu Dešťovka
Proč se vyplatí zateplit celý dům? Výhody komplexního řešení a maximální dotace
Tepelné čerpadlo, soláry nebo starý kotel? Jak vybrat správný zdroj tepla a získat na něj dotaci
Opravujete dům nebo byt? Nechte si pomoci od státu. Přehled dotací, které se vám vyplatí znát
Dotace na opravu starších domů: Jednodušší cesta k úsporám i vyšší hodnotě nemovitosti
Nejčastější mýty o dotaci „Oprav dům po babičce“: Odborníci uvádějí fakta
Oprav dům po babičce: Výjimečná dotační příležitost pro vlastníky starších domů
Monika Lukášová