10.11.2025 6:17
Zvažujete opravu staršího domu nebo plánujete energeticky úspornou rekonstrukci?
Díky programům jako Oprav dům po babičce nebo Nová zelená úsporám Light můžete v roce 2025 získat až 1,5 milionu Kč předem a bez složitého papírování. Tento článek vás provede možnostmi, aktuálními pravidly i nejčastějšími chybami, kterým se vyhnout.
V roce 2025 je situace pro žadatele příznivější než kdy dřív. Dotace jsou určeny pro:
vlastníky a spoluvlastníky rodinných domů nebo trvale obývaných rekreačních objektů,
osoby s trvalým nebo dlouhodobým pobytem v ČR,
i cizince, pokud vlastní nemovitost a mají přístup k Identitě občana.
Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku a zkušená realitní makléřka, k tomu dodává:
„Stále více klientů se nás ptá na možnost financování rekonstrukce pomocí státní podpory. Pokud je rekonstrukce dobře připravena, může být dotace klíčovým nástrojem, jak ušetřit statisíce.“
V rámci programu Oprav dům po babičce lze získat:
až 1 milion Kč na komplexní zateplení domu,
až 500 000 Kč na doplňkové technologie (tepelné čerpadlo, fotovoltaika, rekuperace, dešťovka…),
bonus až 150 000 Kč pro domácnosti s nízkými příjmy,
bonus 50 000 Kč za každé nezaopatřené dítě do 18 let (vč. studentů do 25 let po doložení studia),
bonus 5 % navíc pro nemovitosti v ekologicky nebo sociálně znevýhodněných regionech.
Luděk Lošťák, obchodní a technický ředitel Comfort group (www.sprava-dotaci.eu), připomíná:
„Částky se skutečně navyšují díky bonusům. Rodina se dvěma dětmi může dostat až o 100 000 Kč více. A hlavně – nově přichází stát s výplatou dotace předem, takže finance nemusí klient předfinancovat ze svého.“
Zálohová výplata dotace: Před realizací získáte peníze přímo na účet.
Kratší doba udržitelnosti: Pouze 5 let, což zvyšuje flexibilitu při budoucím prodeji.
Online podání přes Identitu občana: Už žádné papírování na úřadech.
Jednodušší posouzení příjmů: Pro NZÚ Light je dostačující např. nárok na příspěvek na bydlení, přídavek na dítě apod.
Jakub Hrbek, ředitel sekce energetiky ze Státního fondu životního prostředí, uvádí:
„Od spuštění nových podmínek vidíme obrovský zájem o zálohové platby. Pomáhá to zejména rodinám, které dříve nedosáhly na úvěr ani úspory.“
Zateplení (fasáda, střecha, stropy, podlahy)
Výměna oken a dveří
Tepelné čerpadlo, solární ohřev vody, fotovoltaika
Rekuperace, řízené větrání
Systémy pro sběr a využití dešťové vody
Projektová dokumentace a energetický posudek
nedostatečné zateplení podlahy (u „babičky“ nutné celoplošné zateplení),
ignorování energetického posudku,
špatné doložení příjmů (např. u NZÚ Light),
zateplení svépomocí bez konzultace s odborníkem.
Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku k tomu dodává:
„V praxi často narážíme na klienty, kteří si některé fáze rekonstrukce provedou sami a až zpětně zjistí, že nedosáhnou na dotaci. Proto vždy doporučujeme odborné poradenství – právě s tím vám makléři projektu Realiťák roku umí pomoci.“
S dotací vám může pomoci:
poradce Státního fondu životního prostředí (www.sfzp.cz),
odborná firma typu Comfort Group (www.sprava-dotaci.eu),
nebo realitní makléř z projektu Realiťák roku, který zná všechny aktuální podmínky a pomůže vám spojit se s těmi správnými odborníky.
Rekonstrukce domu může být náročná – ale s kvalitní přípravou a státní podporou zvládnutelná. Díky novým pravidlům v roce 2025 je státní podpora dostupnější než kdykoli dřív. Sledujte web www.realitakroku.cz, kde pravidelně zveřejňujeme aktuální informace a rady od odborníků. A pokud potřebujete pomoci, neváhejte se obrátit:
Nejste si jistí, kde začít nebo jak podat žádost? Nechte si poradit od odborníků, kteří se orientují nejen v nemovitostech, ale i v dotačních možnostech.
Společně najdeme řešení, které bude ekonomické, ekologické a s maximální podporou od státu.
Chcete další články o dotacích, rekonstrukcích a chytrém nakládání s nemovitostmi? Sledujte www.realitakroku.cz – web, kde se potkává praxe s kvalitou a důvěrou.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku
------------------------------------------
Další zajímavé články pro odbornou veřejnost týkající se problematiky dotací:
Velký přehled o dotacích na bydlení: Co jsme se naučili a proč se vyplatí o dotace žádat
Mám nárok na dotaci? Jak si ověřit, zda můžete žádat a jaké dokumenty budete potřebovat
Můžete dům po získání dotace prodat nebo pronajmout? Jaká pravidla platí
Administrativa dotací: Co všechno musíte doložit a jak se neztratit v papírech
Nový kotel, tepelné čerpadlo nebo fotovoltaika? Díky dotacím zateplíte i ušetříte na energiích
Dešťovka a šedá voda: Jak efektivně hospodařit s vodou a získat státní podporu
Fotovoltaika a bateriové systémy: Jak díky dotacím ušetřit a být energeticky soběstačný
Dotace na dešťovou vodu: Šetřete vodu i peníze díky programu Dešťovka
Proč se vyplatí zateplit celý dům? Výhody komplexního řešení a maximální dotace
Tepelné čerpadlo, soláry nebo starý kotel? Jak vybrat správný zdroj tepla a získat na něj dotaci
Opravujete dům nebo byt? Nechte si pomoci od státu. Přehled dotací, které se vám vyplatí znát
Dotace na opravu starších domů: Jednodušší cesta k úsporám i vyšší hodnotě nemovitosti
Nejčastější mýty o dotaci „Oprav dům po babičce“: Odborníci uvádějí fakta
Oprav dům po babičce: Výjimečná dotační příležitost pro vlastníky starších domů
Monika Lukášová