Petr Makovský 
Ceny bytů k prodeji se od července 2023 do července 2026 zvýšily v celé České republice o 45,3 %. Nabídkové nájemné ve stejném období vzrostlo o 20,7 %. Prodejní ceny tak rostly více než dvojnásobným tempem a rychlejší byly ve všech čtrnácti krajích.
Podle červencových dat projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz vzrostla celorepubliková nabídková cena bytů z 67 800 Kč/m² v 07/2023 na 98 530 Kč/m² v 07/2026. Nájemné se ve stejném období zvýšilo z 275 na 332 Kč/m² měsíčně.
Rozdíl v tempu růstu činí 24,6 procentního bodu. Neznamená to automaticky, že nájem je výhodnější než koupě nebo že koupě nedává smysl. Ukazuje to však, že vstupní cena vlastnického bydlení se během posledních tří let posunula výrazně rychleji než cena užívání srovnatelné podlahové plochy v nájmu.
Rychlé shrnutí: koupě versus nájem od 07/2023
- Byty k prodeji: 67 800 → 98 530 Kč/m², růst o 45,3 %.
- Byty k pronájmu: 275 → 332 Kč/m² měsíčně, růst o 20,7 %.
- Rozdíl tempa růstu: 24,6 procentního bodu ve prospěch prodejních cen.
- Doba nabízení prodejních bytů: 182 → 53 dní, zkrácení o 70,9 %.
- Doba nabízení nájemních bytů: 48 → 23 dní, zkrácení o 52,1 %.
- Regionální výsledek: prodejní ceny rostly rychleji než nájemné ve všech 14 krajích.
- Největší rozdíl: Ústecký kraj – ceny bytů +71,6 %, nájemné +22,8 %.
„Tři roky ukazují zřetelný posun. Nájemné rostlo, ale prodejní ceny bytů se zvýšily více než dvojnásobným tempem. Pro domácnosti je proto ještě důležitější počítat nejen kupní cenu, ale také vlastní zdroje, splátku, délku plánovaného bydlení a náklady spojené s vlastnictvím,“ říká Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku.
Prodejní ceny bytů rostly více než dvakrát rychleji než nájemné
V červenci 2023 dosahovala celorepubliková nabídková cena bytů k prodeji 67 800 Kč/m². O rok později byla na 75 391 Kč/m², v červenci 2025 už na 89 120 Kč/m² a v červenci 2026 dosáhla 98 530 Kč/m².
Nájemné se vyvíjelo plynuleji. V červenci 2023 činilo 275 Kč/m² měsíčně, v červenci 2024 dosáhlo 292 Kč/m², v červenci 2025 bylo na 309 Kč/m² a v červenci 2026 na 332 Kč/m².
Prodejní cena za tři roky vzrostla o 30 730 Kč na metr čtvereční. Nájemné se zvýšilo o 57 Kč na metr čtvereční měsíčně. Obě hodnoty rostly, ale jejich procentní tempo bylo výrazně rozdílné.
| Období | Cena bytu k prodeji | Doba nabízení | Počet nabídek | Nájemné | Doba nabízení nájmu | Počet nabídek nájmů |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/2023 | 67 800 Kč/m² | 182 dní | 31 627 | 275 Kč/m² | 48 dní | 26 813 |
| 07/2024 | 75 391 Kč/m² | 141 dní | 27 800 | 292 Kč/m² | 39 dní | 25 760 |
| 07/2025 | 89 120 Kč/m² | 131 dní | 26 943 | 309 Kč/m² | 43 dní | 27 486 |
| 07/2026 | 98 530 Kč/m² | 53 dní | 29 734 | 332 Kč/m² | 23 dní | 27 830 |
Modelový byt o velikosti 60 m²: kupní cena vzrostla o 1,84 milionu korun
Pro lepší představu lze celorepublikové hodnoty převést na modelový byt o podlahové ploše 60 m². Nejde o ocenění konkrétní nemovitosti, ale pouze o násobek přesných měsíčních hodnot za metr čtvereční.
U modelového bytu by se nabídková kupní cena zvýšila o 1 843 800 Kč. Měsíční nájemné by vzrostlo o 3 420 Kč. V částce nájemného nejsou zahrnuty služby a energie; u kupní ceny nejsou započteny úroky, vlastní zdroje, údržba, pojištění ani další náklady vlastnictví.
Rozhodujete se mezi koupí a nájmem?
Rozhodnutí nelze postavit jen na celorepublikové ceně za metr čtvereční. Důležitá je konkrétní lokalita, plánovaná délka bydlení, vlastní prostředky, splátka úvěru, stav nemovitosti i očekávané životní změny.
„Ačkoliv se nůžky mezi růstem kupních cen a nájemným výrazně rozevřely, pro zájemce o vlastní bydlení to neznamená stopku, trh pouze vyžaduje chytřejší přístup. Z praxe naší sítě vidíme, že klienti reagují větší flexibilitou. Stále častějším modelem je například oddělení vlastnictví a užívání – lidé bydlí v nájmu ve velkém městě poblíž práce, ale své úspory investují do nákupu dostupnějšího bytu v levnějších regionech, čímž své peníze efektivně chrání před znehodnocením. Koupě nemovitosti dává z dlouhodobého hlediska nadále obrovský smysl. Dnes je ovšem klíčová precizní příprava financování a schopnost najít skrytý potenciál lokality, s čímž klientům pomáhá právě zkušený realitní poradce,“ vysvětluje Petr Čajan, jednatel REALITY PRORADOST
Ve všech krajích rostly prodejní ceny rychleji než nájemné
Rozdíl mezi růstem prodejních cen a nájemného není omezený na několik vybraných regionů. V období 07/2023 až 07/2026 rostla cena bytů k prodeji rychleji než nájemné ve všech čtrnácti krajích.
Největší rozdíl zaznamenal Ústecký kraj. Prodejní ceny zde vzrostly o 71,6 %, zatímco nájemné o 22,8 %. Rozdíl činí 48,8 procentního bodu. Následují Moravskoslezský a Liberecký kraj, oba s rozdílem 36,1 procentního bodu, a Zlínský kraj s rozdílem 36,0 procentního bodu.
Nejmenší rozdíl byl v Olomouckém kraji. Ceny bytů zde vzrostly o 32,6 % a nájemné o 27,1 %, tedy jen o 5,5 procentního bodu pomaleji. V Praze činil rozdíl 11,2 procentního bodu a v Karlovarském kraji 12,5 procentního bodu.
| Kraj | Cena bytu 07/2026 | Růst od 07/2023 | Nájemné 07/2026 | Růst od 07/2023 | Rozdíl tempa |
|---|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 165 829 Kč/m² | +34,0 % | 468 Kč/m² | +22,8 % | 11,2 p. b. |
| Středočeský kraj | 101 398 Kč/m² | +43,5 % | 325 Kč/m² | +26,5 % | 17,1 p. b. |
| Jihočeský kraj | 81 778 Kč/m² | +48,5 % | 255 Kč/m² | +17,0 % | 31,5 p. b. |
| Plzeňský kraj | 82 616 Kč/m² | +42,8 % | 277 Kč/m² | +24,8 % | 18,0 p. b. |
| Karlovarský kraj | 59 554 Kč/m² | +30,1 % | 221 Kč/m² | +17,6 % | 12,5 p. b. |
| Ústecký kraj | 46 505 Kč/m² | +71,6 % | 221 Kč/m² | +22,8 % | 48,8 p. b. |
| Liberecký kraj | 80 955 Kč/m² | +56,3 % | 262 Kč/m² | +20,2 % | 36,1 p. b. |
| Královéhradecký kraj | 84 242 Kč/m² | +40,6 % | 274 Kč/m² | +25,1 % | 15,5 p. b. |
| Pardubický kraj | 74 449 Kč/m² | +41,3 % | 270 Kč/m² | +21,1 % | 20,2 p. b. |
| Kraj Vysočina | 73 613 Kč/m² | +36,5 % | 250 Kč/m² | +15,2 % | 21,3 p. b. |
| Jihomoravský kraj | 115 204 Kč/m² | +47,3 % | 372 Kč/m² | +21,6 % | 25,8 p. b. |
| Olomoucký kraj | 74 391 Kč/m² | +32,6 % | 272 Kč/m² | +27,1 % | 5,5 p. b. |
| Moravskoslezský kraj | 64 854 Kč/m² | +64,1 % | 238 Kč/m² | +28,0 % | 36,1 p. b. |
| Zlínský kraj | 80 159 Kč/m² | +48,6 % | 259 Kč/m² | +12,6 % | 36,0 p. b. |
„Regionální srovnání ukazuje, že nejde jen o Prahu nebo Brno. Nejrychleji se prodejní ceny zvedaly v dostupnějších krajích s nižší výchozí základnou. To mění cenovou mapu republiky a současně zmenšuje prostor, ve kterém mohly domácnosti hledat výrazně levnější vlastnické bydlení,“ doplňuje Petr Makovský, výkonný ředitel Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.
Největší rozdíl nevznikl v nejdražších regionech
Ústecký kraj zůstává v absolutních cenách nejdostupnějším regionem. V červenci 2026 zde byla cena bytů k prodeji 46 505 Kč/m² a nájemné 221 Kč/m². Právě zde ale prodejní ceny za tři roky vzrostly nejrychleji – o 71,6 %.
Podobný vývoj je patrný v Moravskoslezském kraji. Cena bytů vzrostla o 64,1 %, zatímco nájemné o 28,0 %. Liberecký kraj zaznamenal růst prodejních cen o 56,3 % a nájemného o 20,2 %.
Rychlejší procentní růst v dostupnějších regionech neznamená, že se jejich ceny přiblížily Praze v absolutních částkách. Ukazuje ale, že období levnějších alternativ se mění a část cenového růstu se přesunula právě do krajů, které dříve začínaly na výrazně nižší úrovni.
Praha zůstává nejdražší u koupě i nájmu
V červenci 2026 byla nejvyšší nabídková cena bytů k prodeji v Praze, kde dosáhla 165 829 Kč/m². Následoval Jihomoravský kraj se 115 204 Kč/m² a Středočeský kraj se 101 398 Kč/m².
Stejné pořadí mají první tři regiony také u nájemného. Praha byla na 468 Kč/m² měsíčně, Jihomoravský kraj na 372 Kč/m² a Středočeský kraj na 325 Kč/m².
Nejnižší prodejní cena byla v Ústeckém kraji, 46 505 Kč/m². Následoval Karlovarský kraj s 59 554 Kč/m² a Moravskoslezský kraj s 64 854 Kč/m². Nejnižší nájemné měly shodně Ústecký a Karlovarský kraj, oba 221 Kč/m² měsíčně.
„Stále více lidí zjišťuje, že dlouhodobé čekání na pokles cen se nevyplácí. Pokud má kupující vyřešené financování, bývá často výhodnější jednat včas než čekat na ideální okamžik, který nemusí přijít,“ komentuje Martin Kubík, člen Síně slávy projektu Realiťák roku a úspěšný realitní makléř.
Jednoduchý poměr ceny a nájemného se zvýšil z 20,5 na 24,7 roku
Dalším způsobem, jak oba trhy porovnat, je jednoduchý poměr nabídkové kupní ceny za m² k měsíčnímu nájemnému za m². V červenci 2023 odpovídala celorepubliková cena bytu přibližně 246,5 měsíčním nájmům, tedy 20,5 roku hrubého nájemného. V červenci 2026 už šlo o 296,8 měsíčního nájemného, tedy 24,7 roku.
Tento ukazatel není výpočtem skutečné návratnosti ani odpovědí na otázku, zda je lepší koupit, nebo bydlet v nájmu. Nezohledňuje financování, neobsazenost, opravy, fond oprav, pojištění, daně, služby, růst hodnoty nemovitosti ani rozdíl mezi nabídkovou a realizační cenou. Pouze názorně ukazuje, že prodejní ceny se ve vztahu k aktuálnímu nájemnému posunuly výše.
| Nejvyšší poměr v 07/2026 | Roky hrubého nájemného | Nejnižší poměr v 07/2026 | Roky hrubého nájemného |
|---|---|---|---|
| Praha | 29,5 roku | Ústecký kraj | 17,5 roku |
| Jihočeský kraj | 26,7 roku | Karlovarský kraj | 22,5 roku |
| Středočeský kraj | 26,0 roku | Moravskoslezský kraj | 22,7 roku |
„Jednoduchý poměr ceny a nájemného je užitečný pro orientaci, ale nesmí se zaměňovat za investiční výnos. Skutečný výsledek ovlivňuje konkrétní byt, lokalita, stav, financování, neobsazenost i provozní náklady. Data ukazují vztah dvou nabídkových hodnot, nikoli garantovaný ekonomický výsledek,“ upozorňuje Ondřej Hon, CEMAP – cenové mapy.
Kontext mimo dataset
Následující souvislosti nejsou přímo součástí datového exportu. Pomáhají však vysvětlit, proč mohou prodejní ceny a nájemné růst rozdílným tempem.
1. Hypoteční a úvěrový kontext
Koupě bytu je pro většinu domácností závislá na dostupnosti úvěru, požadovaných vlastních zdrojích a měsíční splátce. Nabídková cena za m² sama neukazuje, kolik bude domácnost skutečně měsíčně platit ani jakou část ceny musí pokrýt z vlastních peněz.
2. Příjmy domácností a makroekonomické prostředí
Rozhodnutí mezi koupí a nájmem ovlivňuje vývoj mezd, stabilita zaměstnání, inflace, životní náklady a očekávání domácností. Stejná cena může být pro dvě domácnosti zcela rozdílně dostupná podle příjmů, úspor a dalších závazků.
3. Nová výstavba a nabídka
Nedostatečná výstavba v místech se silnou poptávkou může podporovat růst prodejních cen i nájemného. Dopad ale nemusí být stejný. Nové byty mohou mířit do jiné cenové skupiny než starší nájemní nabídka a struktura trhu se liší kraj od kraje.
4. Mobilita a délka plánovaného bydlení
Nájem může dávat větší flexibilitu lidem, kteří očekávají změnu zaměstnání, rodinné situace nebo lokality. Vlastnictví může mít větší význam pro domácnosti, které chtějí bydlet dlouhodobě na jednom místě a dokážou nést náklady i rizika spojená s nemovitostí.
5. Náklady, které cena za m² nezachycuje
U vlastnictví jde například o úroky, opravy, rekonstrukce, fond oprav, pojištění a transakční náklady. U nájmu je potřeba řešit služby, kauci, případnou provizi, růst nájemného a menší jistotu dlouhodobého setrvání. Jednoduché srovnání ceny a nájmu proto nemůže nahradit osobní finanční model.
6. Lokální rozdíly
Poptávku ovlivňuje dostupnost práce, doprava, školy, univerzity, zdravotnictví, nová infrastruktura i kvalita konkrétního okolí. Celokrajská hodnota může být výrazně odlišná od situace v jednotlivém městě, městské části nebo obci.
Co z dat plyne pro praxi
Pro domácnosti, které chtějí koupit byt
Rychlejší růst prodejních cen zvyšuje význam předem připraveného rozpočtu. Kupující by měl znát nejen maximální kupní cenu, ale také bezpečnou měsíční splátku, potřebné vlastní zdroje, rezervu na opravy a náklady po převzetí nemovitosti.
Doba nabízení bytů klesla za tři roky ze 182 na 53 dní. Dobře naceněné nabídky tak mohou vyžadovat rychlejší reakci. Rychlost ale nesmí nahradit právní prověření, technickou kontrolu a kontrolu financování.
Pro nájemce
Nájemné rostlo pomaleji než prodejní ceny, ale nájemní trh se výrazně zrychlil. Doba nabízení klesla ze 48 na 23 dní. Zájemce by měl mít připravené podklady, jasný rozpočet a rychle reagovat na vhodnou nabídku.
Současně je důležité kontrolovat nájemní smlouvu, výši služeb, kauci, pravidla navyšování nájemného, odpovědnost za opravy a podmínky ukončení nájmu.
Pro investory a pronajímatele
Růst kupních cen rychlejší než růst nájemného může snižovat jednoduchý hrubý výnos nově pořizovaných bytů. Rozhodující ale zůstává konkrétní pořizovací cena, stav bytu, obsazenost, provozní náklady, financování a dlouhodobý vývoj lokality.
Pronajímatel by neměl mechanicky převzít krajské nájemné. Správná cena vychází z konkrétního bytu, dispozice, vybavení, stavu domu, dopravní dostupnosti a aktuální konkurence.
Pro prodávající
Tříletý růst neznamená, že každý byt automaticky dosáhne stejného procentního zhodnocení. Rozhoduje původní a současný stav, lokalita, dispozice, právní situace, energetická náročnost a konkurence v době prodeje.
Pro realitní makléře
Klient potřebuje více než jednu hodnotu za metr čtvereční. Kvalitní doporučení musí propojit prodejní cenu, nájemné, dobu nabízení, počet konkurenčních nabídek, financování a konkrétní životní plán klienta.
Potřebujete rozhodnutí vztáhnout ke konkrétnímu bytu?
Celorepubliková a krajská data jsou výchozím rámcem. Pro konkrétní rozhodnutí je potřeba znát tržní cenu vybraného bytu, reálné nájemné v lokalitě, stav nemovitosti a bezpečný způsob financování.
Metodika a správná interpretace dat
Článek vychází z ověřených dat projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz. Pracuje s přesnými měsíčními hodnotami od července 2023 do července 2026, se zvláštním srovnáním měsíců 07/2023, 07/2024, 07/2025 a 07/2026.
- Cena bytů k prodeji představuje nabídkovou hodnotu za m² v daném měsíci.
- Nájemné představuje měsíční nabídkovou hodnotu za m² bez automatického započtení služeb a energií.
- Počet nabídek vychází z deduplikovaných nabídek.
- Doba nabízení popisuje dobu evidence nabídky v datasetu; není totožná s dobou do podpisu smlouvy ani sama nepotvrzuje uskutečněný obchod.
- Procentní změny jsou vypočteny mezi přesnými měsíčními hodnotami 07/2023 a 07/2026.
- Rozdíl tempa růstu je uváděn v procentních bodech.
- Model bytu o 60 m² je pouze matematickým násobkem hodnot za m², nikoli oceněním konkrétní nemovitosti.
- Poměr ceny a nájemného je orientační srovnávací ukazatel před náklady, financováním, neobsazeností a dalšími vlivy.
- Nabídkové ceny nejsou totožné s konečnými realizačními cenami.
Závěr
Od července 2023 do července 2026 vzrostla celorepubliková nabídková cena bytů k prodeji z 67 800 na 98 530 Kč/m², tedy o 45,3 %. Nájemné se zvýšilo z 275 na 332 Kč/m² měsíčně, tedy o 20,7 %.
Prodejní ceny rostly rychleji ve všech krajích. Největší rozdíl byl v Ústeckém kraji, kde ceny bytů vzrostly o 71,6 %, zatímco nájemné o 22,8 %. Nejmenší rozdíl zaznamenal Olomoucký kraj, kde prodejní ceny přidaly 32,6 % a nájemné 27,1 %.
Současně se oba trhy výrazně zrychlily. Doba nabízení bytů k prodeji klesla ze 182 na 53 dní a u nájemních bytů ze 48 na 23 dní. Počet prodejních nabídek byl proti červenci 2023 o 6,0 % nižší, zatímco počet nájemních nabídek byl o 3,8 % vyšší.
Jednoduchý poměr nabídkové ceny bytu a nájemného se zvýšil z 20,5 roku hrubého nájemného na 24,7 roku. To potvrzuje, že kupní ceny se vůči nájemnému posunuly výrazně výše. Samotný ukazatel ale nerozhoduje, zda je pro konkrétní domácnost lepší koupě nebo nájem.
Správné rozhodnutí musí zohlednit lokalitu, délku plánovaného bydlení, financování, vlastní zdroje, technický stav, provozní náklady, potřebu flexibility i životní situaci. Data jsou důležitým začátkem, nikoli univerzálním verdiktem.
Najděte nejlepší realitní makléře podle kraje
Řešíte koupi, prodej nebo pronájem bytu? Projekt Realiťák roku umožňuje vyhledat prověřené realitní makléře podle konkrétního kraje, okresu, specializace a zkušeností.
Přejít na kompletní přehled nejlepších makléřů
- Hlavní město Praha
- Středočeský kraj
- Jihomoravský kraj
- Moravskoslezský kraj
- Jihočeský kraj
- Plzeňský kraj
- Karlovarský kraj
- Ústecký kraj
- Liberecký kraj
- Královéhradecký kraj
- Pardubický kraj
- Kraj Vysočina
- Olomoucký kraj
- Zlínský kraj
Úplně na závěr
9. ročník projektu Realiťák roku dlouhodobě pomáhá veřejnosti vybrat si kvalitního realitního makléře a bezpečněji řešit prodej, koupi i pronájem nemovitosti. Součástí projektu je také osvěta – vysvětlujeme klíčové pojmy, upozorňujeme na nejčastější chyby a ukazujeme, co má klient od realitní služby oprávněně požadovat.
Projekt probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky, Senátu Parlamentu České republiky a Hlavního města Prahy.
Potřebujete pomoci s koupí, prodejem, pronájmem nebo máte otázky? Ozvěte se mi.
Jmenuji se Monika Lukášová a jsem ředitelka projektu Realiťák roku.
Pokud se rozhodujete mezi koupí a nájmem, chcete prověřit cenu vybrané nemovitosti, nastavit bezpečný postup nebo se jen ujistit, že máte vše správně, napište mi. Ráda vám pomohu najít řešení odpovídající vašemu rozpočtu, lokalitě a životní situaci.
E-mail: monika.lukasova@realitakroku.cz
S důvěrou,
Monika Lukášová
ředitelka projektu Realiťák roku
Další zajímavé články
- Realitní trh v červenci 2026: ceny se téměř nezměnily, trh ale výrazně zrychlil
- Byty k prodeji za poslední 2 roky: cena v ČR vzrostla na 98 553 Kč/m²
- Pronájmy bytů za poslední 2 roky: nájemné vzrostlo na 327 Kč/m²
- Byty k prodeji za poslední 3 roky: cena, nabídka a rychlost trhu
- Pronájem bytů za poslední 3 roky: nájemné, nabídka a kraje
- Realitní trh v roce 2026: vyplatí se kupovat, prodávat, nebo čekat?
- Další aktuality projektu Realiťák roku
Nejčastější otázky
O kolik vzrostly ceny bytů k prodeji za poslední tři roky?
Mezi červencem 2023 a červencem 2026 vzrostla celorepubliková nabídková cena bytů z 67 800 na 98 530 Kč/m², tedy o 45,3 %.
O kolik vzrostlo nájemné?
Nájemné u bytů vzrostlo z 275 Kč/m² v červenci 2023 na 332 Kč/m² v červenci 2026, tedy o 20,7 %.
Rostly prodejní ceny rychleji než nájemné ve všech krajích?
Ano. Ve všech čtrnácti krajích byl tříletý růst nabídkových cen bytů k prodeji vyšší než růst nájemného.
Kde byl rozdíl mezi růstem cen a nájmů největší?
Největší rozdíl zaznamenal Ústecký kraj. Ceny bytů vzrostly o 71,6 %, nájemné o 22,8 % a rozdíl činil 48,8 procentního bodu.
Kde byl rozdíl nejmenší?
Nejmenší rozdíl byl v Olomouckém kraji. Prodejní ceny vzrostly o 32,6 % a nájemné o 27,1 %, tedy o 5,5 procentního bodu méně.
Kde byly byty a nájmy nejdražší?
Nejdražší byla Praha. Nabídková cena bytů dosáhla 165 829 Kč/m² a nájemné 468 Kč/m² měsíčně.
Znamenají data, že je výhodnější nájem než koupě?
Ne. Data porovnávají vývoj nabídkové ceny za m² a nájemného. Nezohledňují konkrétní hypotéku, vlastní zdroje, délku bydlení, údržbu, růst hodnoty ani životní situaci domácnosti.
Co znamená poměr 24,7 roku hrubého nájemného?
Jde o jednoduché vydělení nabídkové ceny bytu ročním nájemným za stejnou podlahovou plochu. Nejde o skutečnou návratnost, protože ukazatel neodečítá náklady ani nezohledňuje financování.
Jak se změnila rychlost trhu?
Doba nabízení bytů k prodeji klesla ze 182 na 53 dní. U nájemních bytů se zkrátila ze 48 na 23 dní.
Jsou uvedené ceny realizační?
Ne. Článek pracuje s nabídkovými cenami. Konečná realizační cena konkrétního bytu může být odlišná.
