29.7.2025 8:29

Zelené bydlení jako trend: Nízkoenergetické domy dobývají Česko

Nízké účty za energie, zdravé prostředí pro celou rodinu a ekologická stopa, za kterou se nemusíte stydět. To jsou jen některé z důvodů, proč Češi v roce 2025 čím dál častěji hledají nízkoenergetické a pasivní domy. Zelené bydlení už dávno není jen výsadou nadšenců – stává se novým standardem.

Zatímco ještě před několika lety působily domy s rekuperací, fotovoltaikou a tepelným čerpadlem jako exotika, dnes se na trhu objevují stále častěji – a jejich popularita roste. Motivací je hned několik: prudký růst cen energií v minulých letech, státní dotace a také rostoucí informovanost kupujících. „Zelené bydlení“ už není jen ekologickou volbou, ale i chytrým ekonomickým rozhodnutím.

Co to vlastně znamená – nízkoenergetický dům?

Nízkoenergetický dům je takový, který má velmi nízkou spotřebu energie na vytápění – obvykle pod 50 kWh/m² ročně. Pasivní dům pak ještě přísněji hlídá energetickou bilanci, pracuje s kvalitním zateplením, orientací ke světovým stranám a využíváním obnovitelných zdrojů.

Moderní technologie zahrnují:

Tepelná čerpadla
Fotovoltaické panely
Rekuperaci vzduchu (řízené větrání se zpětným získáváním tepla)
Zateplení a kvalitní okna
Dešťovou vodu pro WC a zahradu

„Dnes se už málokdo ptá, jestli má smysl do zeleného bydlení investovat. Klienti spíš chtějí vědět, jaký dům bude mít nejnižší provozní náklady a jaké dotace lze získat,“
říká Monika Lukášová, realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku..

Dotace pomáhají – ale je potřeba vědět, jak na ně

Stát nabízí podporu prostřednictvím programu Nová zelená úsporám. Mezi nejčastější příspěvky patří:

až 200 000 Kč na tepelné čerpadlo,
až 150 000 Kč na fotovoltaickou elektrárnu,
až 50 000 Kč na rekuperaci,
kombinované bonusy až přes 500 000 Kč.

Velkou výhodou je i možnost čerpat tzv. dotaci po babičce – tedy na rekonstrukci staršího domu po předcích. Kupující, kteří tuto variantu zvolí, často ušetří nejen na daních, ale i na provozu nemovitosti do budoucna.

„Dotace jsou silným argumentem při koupi nemovitosti. Když je makléř zná a umí je klientovi vysvětlit, může ovlivnit zásadní rozhodnutí. V Realiťáku roku proto tyto znalosti podporujeme,“
dodává Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.

Co se děje na trhu?

Realitní kanceláře hlásí vyšší zájem o domy, které mají buď velmi nízké náklady, nebo jsou připravené na dodatečné úpravy (např. s kvalitním zateplením a možností instalace FVE). Kupující častěji kladou otázky:

Jaké jsou roční náklady na vytápění?
Lze dům upravit pro získání dotací?
Je zde technická příprava na tepelné čerpadlo nebo rekuperaci?

Na druhé straně i prodávající si začínají uvědomovat, že energetická efektivita zvyšuje hodnotu nemovitosti. U starších domů, které nemají žádné úpravy, může být rozdíl v tržní ceně až 10–15 % oproti srovnatelnému domu s nízkými náklady.

Zelené bydlení = výhodné bydlení

Pokud dnes někdo přemýšlí nad vlastním domem, měl by si položit dvě otázky:

Kolik mě bude stát měsíčně provoz?
Bude dům připravený na budoucnost?

Zelené bydlení na tyto otázky odpovídá: nízké náklady + dlouhodobá udržitelnost. A to platí i pro investory – pasivní domy jsou atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale i pro dlouhodobý nájem nebo pronájem firemním klientům.

Jak v tom pomůže projekt Realiťák roku?

Výběr nemovitosti, která splňuje energetické standardy, nebo příprava domu na prodej s důrazem na ekologii – to jsou oblasti, kde se odborné znalosti makléře skutečně vyplatí. V projektu Realiťák roku najdete realitní profesionály, kteří sledují nejen tržní ceny, ale i technické, legislativní a dotační aspekty moderního bydlení.

„Zkušený makléř dnes není jen obchodník, ale i technický konzultant. Ví, že zelené bydlení není trend – je to nová realita,“
shrnuje Monika Lukášová.

-----------------------------------------

Potřebujete pomoci s prodejem nebo máte otázky? Ozvěte se mi.

Pokud zvažujete prodej své nemovitosti nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.

Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz

S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku

------------------------------------------

Další zajímavé články pro odbornou veřejnost:

Revoluce v dražbách nemovitostí: Jak nový zákon chrání kupující

Airbnb pod kontrolou: Nová pravidla pro krátkodobé pronájmy

Daňové novinky 2025: DPH u novostaveb a změny daně z nemovitosti

Nájem nebo vlastní bydlení? Co se vyplatí v roce 2025

Ceny bytů opět rostou: Má ještě smysl čekat na zlevnění?

Hypotéky klesají pod 5 % – vrací se kupující na trh nemovitostí?

Proč je projekt Realiťák roku důležitý?

Změna druhu pozemku Katastrálním úřadem: Vaše práva a možnosti