21.11.2025 23:15

Jak poznat poctivého realitního makléře: 10 znaků, že jste v dobrých rukou

Prodej nebo koupě nemovitosti je jedna z největších životních transakcí. A právě proto je klíčové vybrat si takového makléře, který vás nezklame. Jenže jak poznat, že jednáte s profesionálem, který hájí vaše zájmy, a ne jen honí provizi? V tomto článku vám představíme deset konkrétních znaků, podle kterých bezpečně poznáte poctivého makléře.

1. Otevřená komunikace a férové jednání

Makléř vám vysvětlí každý krok, neskrývá informace, odpovídá srozumitelně a nic netlačí silou. Mluví pravdivě o výhodách i nevýhodách nemovitosti nebo strategie.

„Profesionál říká věci na rovinu, i když nejsou pohodlné. Umí klientovi říct, že jeho cenová představa je nereálná – ale zároveň mu ukáže proč,“
říká Monika Lukášová, realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku.

2. Písemná smlouva s jasnými podmínkami

Poctivý makléř trvá na písemné smlouvě o zprostředkování, kde jsou uvedeny:

rozsah služeb,
výše provize a kdy se platí,
práva a povinnosti obou stran,
platnost a možnost ukončení.

3. Má reference a veřejné hodnocení

Spolehliví makléři se nebojí ukázat svou práci. Mají hodnocení od klientů, reference na webu, případně profily v odborných projektech – např. Realiťák roku.

4. Nevyžaduje zálohy bez smlouvy

Nikdy po vás nechce peníze předem bez podepsané smlouvy. Pokud makléř trvá na záloze nebo poplatku „jen tak“, zbystřete.

5. Zajišťuje právní servis a přebírá odpovědnost

Dobrý makléř:

spolupracuje s ověřeným právníkem nebo advokátem,
připraví kompletní dokumentaci (smlouvy, návrh na vklad, úschovu),
dohlíží na bezpečný průběh transakce.

„Zodpovědný makléř neprodává jen dům – prodává bezpečí. Je to spojka mezi právníky, bankou, katastrem a oběma stranami,“
doplňuje Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.

6. Umí dobře prezentovat nemovitost

Makléř s profesionálním přístupem:

zajistí kvalitní fotografie a video,
vytvoří atraktivní inzerát,
doporučí drobné úpravy nebo home staging,
osloví správné cílové publikum.

7. Aktivně vás informuje

Udržuje vás v obraze, volá, píše, informuje o každé prohlídce nebo nové nabídce. Nenechává vás v nejistotě.

8. Má přehled o trhu

Zná aktuální ceny v lokalitě, ví, jak se chová trh, co chtějí kupující. Umí nastavit reálnou cenovou strategii a reagovat na vývoj situace.

9. Nespěchá, ale vede

Makléř netlačí na prodej za každou cenu. Vede vás k rozhodnutí, ale respektuje váš čas. Má zájem na tom, aby obchod dával smysl oběma stranám.

10. Je součástí ověřeného systému

Makléř, který je zapojen do projektu Realiťák roku, prošel veřejným i odborným hodnocením, prezentuje svou práci transparentně a dbá na profesionální etiku. Tito makléři mají zájem dělat práci dobře – dlouhodobě a viditelně.

Shrnutí

Makléř, kterému svěříte nemovitost, musí být nejen prodejce, ale i průvodce, vyjednavač a někdy i psycholog. Nejlepším ukazatelem je zkušenost, otevřenost a systémová podpora. Vybírejte s rozvahou – a nebojte se zeptat, proč právě ten daný makléř je pro vás ten pravý.

Pokud si nejste jistí výběrem, začněte u těch, kteří jsou součástí projektu Realiťák roku – najdete je přehledně podle krajů i hodnocení přímo na www.realitakroku.cz.

Potřebujete pomoci s prodejem nebo máte otázky? Ozvěte se mi.

Pokud zvažujete prodej své nemovitosti nebo si nejste jistí, jak správně postupovat, ráda vám s tím pomohu. Díky letité praxi, odbornému zázemí a síti prověřených makléřů z projektu Realiťák roku vám mohu nabídnout bezpečný, efektivní a lidsky přístupný prodej nemovitosti od A do Z. Každá nemovitost je jedinečná – stejně jako její majitel. A právě proto věřím na individuální přístup a férové jednání.

Neváhejte mě kontaktovat – společně najdeme to nejlepší řešení právě pro vás.
mail: monika.lukasova@realitakroku.cz

S důvěrou,
Monika Lukášová
realitní makléřka & ředitelka projektu Realiťák roku

------------------------------------------

Další zajímavé články pro odbornou veřejnost:

Jak vyřešit spoluvlastnictví: prodeje, výkupy a nejčastější konflikty mezi vlastníky

Jak správně načasovat prodej nemovitosti: sezónnost, ekonomika a strategie

Jak vybrat správného právníka nebo advokáta při prodeji nemovitosti

Když není vše na papíře: Rizika ústních dohod a neformálních slibů při koupi nemovitosti

Jak funguje energetický štítek budovy a proč ho při prodeji nemůžete ignorovat

Jak správně určit tržní cenu nemovitosti: chyby, které vás mohou připravit o stovky tisíc

Jak správně postupovat při dědictví nemovitosti – rady pro pozůstalé i nové vlastníky

Jak funguje předkupní právo: Mýty, realita a co platí v roce 2025