K domu vede krásná asfaltová cesta. Znamená to, že ji po koupi můžete bez problémů používat? Vůbec ne. Cesta může patřit sousedovi, několika spoluvlastníkům, obci nebo soukrom...
Přečíst
Více než polovina oslovených majitelů nemovitostí se obává budoucího omezení nebo zákazu topení dřevem. K 6. říjnu 2026 ale žádný plošný zákaz topení dřevem v Česku schválen n...
Přečíst
Rozdíl mezi nájmem a hypotékou se v Česku výrazně rozevřel. U modelového bytu o ploše 50 m² vychází v roce 2026 splátka hypotéky v průměru o 5 904 Kč měsíčně dráž než nájem, v...
Přečíst
Ústecký kraj prošel za deset let zásadní proměnou. Nabídková cena bytů vzrostla z 8 628 na 46 704 Kč/m², tedy o 441,3 %. V okrese Most se zvýšila o 564,5 %, v Chomutově o 501,...
Přečíst
To, že nadace, nadační fond nebo ústav použije nájemné či zisk z hotelu na veřejně prospěšnou činnost, ještě samo o sobě neznamená osvobození nemovitosti od daně z nemovitých...
Přečíst
Rozhodování mezi nájmem a vlastním bydlením je v roce 2026 výrazně složitější než před deseti lety. Model dostupnosti bydlení připravený pro Realitní fórum ČR ukazuje, že u dv...
Přečíst
Český development se stále více přesouvá od jednotlivých projektů k proměně rozsáhlých brownfieldů a celých městských čtvrtí. Zářijová data zároveň potvrzují, že levnější hypo...
Přečíst
Prodej bytu 1+kk může na první pohled působit jednoduše. Malý byt, rychlá inzerce, pár prohlídek a hotovo. Ve skutečnosti ale právě u 1+kk často rozhodují detaily: správně nas...
Přečíst
Holašovice zůstávají památkovou rezervací, od 1. ledna 2027 ale získají přesnější hranici a podrobnější pravidla ochrany. Nové nařízení vlády č. 179/2026 Sb. může mít praktick...
Přečíst
Devátý ročník projektu Realiťák roku vstupuje do další důležité fáze. K rozhodnému okamžiku bylo určeno 30 semifinalistů postupujících v celorepublikovém hodnocení a současně...
Přečíst
Při koupi domu může být nepovolená přístavba, garáž nebo jiná stavební úprava zásadním právním i finančním rizikem. Nový výklad Ministerstva pro místní rozvoj potvrzuje, že sc...
Přečíst
Nájemník se dostal do exekuce. Může exekutor vstoupit do pronajatého bytu? Pomůže, když tam nájemce nemá trvalý pobyt? Může být sepsána televize, pračka nebo nábytek, které pa...
Přečíst
Detailní kontrola prvních 223 kvalifikovaných makléřů ukázala, že u 186 z nich – tedy přibližně 83,4 % – nebylo potřeba snižovat aktuální bodový výsledek. U 37 profilů audit o...
Přečíst
Přístavba bez povolení, garáž v jiném místě než v dokumentaci, nepovolená část domu nebo stavební úprava, o které prodávající tvrdí, že „se to později dořeší“. Při koupi nemov...
Přečíst
Český realitní trh prošel za deset let mimořádnou proměnou. Nabídkové ceny bytů vzrostly mezi srpnem 2016 a srpnem 2026 o 213,6 %, rodinných domů o 231,7 % a garáží dokonce o...
Přečíst
Našli jste u bytu, domu nebo pozemku v katastru písmeno P – plombu? Nemusí to automaticky znamenat problém. Může jít o běžný převod vlastnictví, zápis hypotéky nebo výmaz star...
Přečíst
Jak má veřejnost poznat kvalitního realitního makléře? Stačí odborná zkouška jednou za život? Měl by existovat jednoduše ověřitelný registr realitních profesionálů a má za prá...
Přečíst
Financování bydlení v Česku znovu zdražuje. Nová data České národní banky ukazují sazbu nových úvěrů na bydlení 4,94 %. V Poslanecké sněmovně zároveň proběhlo první Realitní f...
Přečíst
Za deset let se český realitní trh zásadně přecenil. Nejrychleji rostly garáže (+371,5 %), následované domy k prodeji (+231,7 %), pozemky pro bydlení (+215,9 %) a byty (+213,6...
Přečíst
Český realitní trh získal nový prostor pro systematický odborný dialog. Projekt Realiťák roku inicioval vznik Realitního fóra ČR, které má u jednoho stolu pravidelně propojova...
Přečíst
Od dneška se mění způsob, jakým superdávka zohledňuje náklady na bydlení – normativní nájemné se nově více přibližuje skutečným cenám v jednotlivých okresech. Současně přicház...
Přečíst
„Nejdřív to zkusíme sami. Když to nepůjde, zavoláme makléře.“ Zní to rozumně, jenže první uvedení nemovitosti na trh není jen zkušební kolo. Špatně nastavená cena, slabá preze...
Přečíst
Novela stavebního zákona se přesouvá z parlamentních debat do praktické přípravy úřadů. Ministerstvo pro místní rozvoj od října do prosince spouští 14 odborných školení po cel...
Přečíst
České nemovitosti dál zdražují, tempo růstu se ale mezi jednotlivými segmenty začíná rozcházet. Nová data ukazují meziroční růst cen bydlení o 8,6 %. Ministerstvo pro místní r...
Přečíst
Nájem končí, majitel chce začít hledat dalšího nájemníka, ale současný nájemce odmítá vpustit do bytu zájemce nebo realitního makléře. Má na to právo? Občanský zákoník dává pr...
Přečíst
Koupit vlastní byt, nebo zůstat v nájmu? Nové srovnání 13 českých měst ukazuje, jak výrazně se odpověď liší podle lokality. V Ostravě vzrostly nabídkové ceny bytů za tři roky...
Přečíst
Srpnová data ukazují mimořádné zrychlení trhu napříč všemi šesti sledovanými segmenty. Doba nabízení rodinných domů se meziročně zkrátila z 209 na 82 dní, bytů ze 145 na 63 dn...
Přečíst
Garáže a parkovací stání se stávají stále dražší součástí bydlení. V Brně se jejich cena pohybuje kolem 900 tisíc korun a v některých městech garáže meziročně zdražily o desít...
Přečíst
Koupit vlastní byt, nebo zůstat v nájmu? Odpověď se v českých městech stále více liší. Od srpna 2023 do srpna 2026 vzrostly ceny bytů ve většině sledovaných měst výrazně rychl...
Přečíst
Na místě bývalé železniční vlečky v Ostrově může vzniknout 400 až 600 bytů. O projekt mají někteří developeři zájem, zásadní otázkou ale bude výsledná cena bytů a rozdělení ná...
Přečíst
Kupní smlouva je podepsaná. Kupující má peníze nebo schválenou hypotéku. Přesto ještě nemusí být ani koruna na účtu prodávajícího. Kdy tedy skutečně dostanete kupní cenu, kde...
Přečíst
Od 1. října 2026 se zásadně mění způsob, jakým se u superdávky posuzují uznatelné náklady na bydlení. Místo tří dosavadních kategorií podle velikosti obce dostává každý okres...
Přečíst
Pražský nájemní trh vstupuje do podzimní špičky s nájemným kolem 460 Kč za metr čtvereční a s vysokou finanční bariérou už při samotném stěhování. Tříčlenná rodina může jen za...
Přečíst
Kupujete dům, ale prodávající chce po převodu ještě několik měsíců využívat garáž, sklep nebo jinou část nemovitosti pro své věci? Na první pohled může jít o drobnou laskavost...
Přečíst
Program Úsporné bytové domy měl původně přijímat žádosti až do 30. června 2027. Kvůli vyčerpání alokace ale Státní fond podpory investic oznámil konec příjmu už 19. října 2026...
Přečíst
Od 1. října se změní superdávka a náklady na bydlení se budou přesněji zohledňovat podle jednotlivých okresů. Brno mezitím fakticky zahájilo výstavbu 280 družstevních bytů na...
Přečíst
Podnikatelé a firmy při koupi nemovitosti neřeší pouze její cenu a vhodnost pro svůj záměr, ale také způsob financování. MONETA rozšiřuje podnikatelský úvěr zajištěný nemovito...
Přečíst
Byt stojí 8 milionů korun. Znamená to, že s hypotékou ve výši 6,4 milionu stačí mít připravených 1,6 milionu vlastních peněz? Ne vždy. Do skutečného rozpočtu mohou vstoupit pr...
Přečíst
Pražské Horní Měcholupy čeká rozsáhlá proměna brownfieldu, kde má na pozemcích developera vzniknout přibližně 2 000 bytů. Brno definitivně zajistilo financování 280 družstevní...
Přečíst
Dálnice D5 propojuje Prahu, Beroun, Plzeň a západ Čech, z realitního pohledu ale nejde o jeden společný trh. Zatímco Praha zůstává s cenou přes 165 tisíc Kč za metr čtvereční...
Přečíst
Český realitní trh výrazně zrychlil. Byty zůstávají v nabídce průměrně 63 dní místo loňských 145 a rodinné domy 82 dní místo 209. Nový Deloitte Real Index zároveň ukazuje skut...
Přečíst
Rezervační smlouva může rozhodnout o desítkách nebo stovkách tisíc korun ještě dříve, než kupující podepíše kupní smlouvu. Kdy se rezervační poplatek vrací, kdy může vzniknout...
Přečíst
V pražských Modřanech získal stavební povolení nový rezidenční projekt se 101 byty. Nová nabídka ale přichází v době, kdy průměrná nabídková hypoteční sazba dosahuje 5,51 % a...
Přečíst
Starý strom stojí těsně u hranice pozemků, jeho koruna zasahuje nad sousedovu zahradu a při každé větší bouřce přichází obava, zda nespadne na dům, auto nebo zahradní stavbu....
Přečíst
Cenový růst bytů se stále výrazněji přesouvá mimo Prahu. Nová krajská analýza projektu Realiťák roku ukazuje meziroční růst až o 18,7 % a za tři roky dokonce o 74 %. České Bud...
Přečíst
Kdo má držet několik milionů korun mezi podpisem kupní smlouvy a zápisem nového vlastníka do katastru? Právě úschova kupní ceny patří k nejdůležitějším bezpečnostním prvkům re...
Přečíst
Kupující, kteří čekali na levnější hypotéky, dostávají další varovný signál. Úroky jsou nejvýše za více než dva roky a aktuální výhled počítá v příštích měsících spíše se stag...
Přečíst
Srpnová data ukazují, že cenový růst bytů se stále výrazněji přesouvá mimo Prahu. Nejdražším trhem sice zůstává hlavní město s cenou 165 261 Kč/m², meziročně ale přidalo 8,0 %...
Přečíst