3.5.2026 11:02
Nájemní trh se v jednotlivých okresech ČR vyvíjí mnohem rozdílněji, než by naznačoval jeden celostátní headline. Zatímco některé okresy za posledních 10 let zdvojnásobily až ztrojnásobily Cenu za m², jiné rostly mnohem pomaleji. Totéž platí i pro posledních 5 let a zejména pro poslední rok, kdy už se vedle rychle rostoucích okresů objevují i lokality s mírným poklesem.
Právě pohled na okresy u bytů k pronájmu ukazuje, že nájemní trh v ČR není jeden příběh, ale desítky velmi odlišných lokálních trhů.
„U nájemních bytů je lokální rozdíl často ještě výraznější než u prodejů. Dvě města nebo dva okresy mohou být geograficky blízko, ale jejich cenový i rychlostní příběh může být úplně jiný.“
Monika Lukášová, realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku
Nájemní bydlení se v posledních letech stalo jedním z nejcitlivějších segmentů realitního trhu. Zatímco u koupě nemovitosti lidé často zvažují delší čas a do rozhodování vstupuje financování, u nájmů reaguje trh mnohem rychleji a přímočařeji. Právě proto bývá nájemní segment velmi dobrým ukazatelem toho, jak se v konkrétním místě mění dostupnost bydlení, kupní síla domácností, atraktivita lokality i síla poptávky.
Když se ale o nájemním trhu mluví obecně, často se používají příliš široké formulace. Mluví se o tom, že „nájmy rostou“, že „nájemní trh je napjatý“ nebo že „nabídka je širší než dřív“. Jenže na úrovni konkrétních okresů může realita vypadat úplně jinak. Některé okresy mohou mít velmi rychlý růst ceny za m², ale současně nízkou absolutní cenovou hladinu. Jiné mohou být drahé dlouhodobě, ale růst už mají pomalejší. A další mohou být cenově níž, ale nájemní byty se tam přesto pronajímají extrémně rychle.
Právě proto má okresní pohled tak velkou hodnotu. Umožňuje oddělit obecný mediální dojem od skutečné lokální reality. V jednom okrese může být důležitým příběhem rychlé zdražování, v jiném stabilita, v dalším pokles, ale přitom stále velmi živý trh. A právě to je důvod, proč je tato analýza tak důležitá nejen pro veřejnost, ale i pro realitní praxi. Pronajímatel potřebuje vědět, jak je na tom jeho vlastní okres, ne jak vypadá „Česko jako celek“. Nájemce zase potřebuje rozumět tomu, proč někde platí výrazně víc než jinde, a makléř musí umět vysvětlit, proč stejné doporučení nefunguje ve všech okresech stejně.
Tento článek proto sleduje tři horizonty najednou — 10 let, 5 let a 1 rok — a ukazuje, kde došlo k největším nárůstům, kde byl růst naopak slabší a kde se v posledním roce dokonce objevily poklesy. Právě kombinace těchto tří perspektiv pomáhá pochopit, jestli jde o dlouhodobý trend, střednědobý posun, nebo jen o čerstvou změnu posledních měsíců.
Aby bylo srovnání férové a čisté, bereme vždy jen stejný měsíc, bez jakýchkoli průměrů:
Sledujeme:
A právě kombinace těchto tří údajů je důležitá. Samotné procento růstu totiž nemusí stačit. Okres může růst rychle, ale mít malou nabídku. Jiný může být drahý, ale zároveň velmi rychlý. A další může být levnější, ale s delší dobou obsazení.
Stejně důležité je i to, že u nájemního trhu může být výsledek výrazně citlivější na lokální změny než u prodejů. Pokud se v okrese rozšíří nabídka, změní se struktura bytů, vstoupí nová poptávka nebo naopak dojde k ochlazení, trh to ukáže velmi rychle. Právě proto je důležité nečíst jen samotnou Cenu za m², ale i Dobu nabízení a Počet nabídek. Teprve dohromady totiž řeknou, zda je trh opravdu silný, nebo zda jde jen o cenový pohyb bez potvrzení v rychlosti trhu.
Pro praxi je navíc důležité, že srovnání stejného měsíce proti stejnému měsíci minulého roku omezuje sezonní zkreslení. U nájmů totiž může být sezonnost výrazná — a právě proto je porovnání březen s březnem mnohem férovější než mechanické srovnání sousedních měsíců.
Než se podíváme na růstové žebříčky, je dobré si ukázat aktuální cenovou mapu března 2026.
To je důležitý základ pro další interpretaci. Nejvyšší aktuální cena a nejvyšší tempo růstu nejsou automaticky totéž. A právě to velmi dobře ukazují následující žebříčky.
„Vysoká cena neznamená automaticky největší růst. A nízká cena neznamená automaticky slabý trh. U nájmů je vždy nutné číst cenu vedle rychlosti a nabídky.“
Ondřej Hon, majitel společnosti CEMAP- cenové mapy a člen poroty Realiťák roku
Tento aktuální přehled je zároveň důležitý i z jiného důvodu. Ukazuje, že cenové rozdíly mezi okresy jsou v nájmech mimořádně výrazné. Rozdíl mezi Prahou a Jeseníkem je obrovský, ale i uvnitř jednotlivých krajů bývají rozpětí velmi silná. To je zásadní hlavně pro veřejnost: celorepublikový průměr by tady mohl být spíš matoucí než užitečný. Pokud chce někdo chápat nájemní realitu, musí ji číst okres po okresu.
Zároveň je dobré si všimnout, že i okresy s nižší cenovou hladinou mohou mít velmi nízkou Dobu nabízení. Typickým příkladem je právě Jeseník, kde je cena nízká, ale rychlost trhu je vysoká. To znovu potvrzuje, že cena sama o sobě neříká vše. Okres může být levnější, ale přesto velmi živý a poptávkově aktivní.
Na první pohled je vidět, že mezi vítězi nejsou jen metropolitní lokality. Vedle Hradce Králové a Kolína tu najdeme i okresy jako Písek, Prachatice nebo Semily. To je důležité zjištění samo o sobě: dlouhodobý růst nájemného nebyl jen příběhem Prahy a Brna, ale i řady regionálních trhů.
Zároveň je potřeba dodat, že desetileté srovnání bývá silně ovlivněné výchozí základnou. Pokud měl okres v roce 2016 velmi nízkou Cenu za m², může dnes i výrazně růst procentně, aniž by byl mezi nejdražšími okresy v absolutním vyjádření. Právě proto je vedle procentního růstu důležité sledovat i aktuální hladinu. Například Hradec Králové kombinuje obě věci: velmi silný růst a zároveň velmi vysokou dnešní cenu.
Desetiletý horizont je navíc už dostatečně dlouhý na to, aby ukázal strukturální proměnu trhu. Pokud okres během takové doby vyroste o více než 130 %, nejde už o krátkodobou epizodu nebo sezonnost. Jde o hlubší změnu v tom, jak nájemní trh v daném okrese funguje, jakou má poptávku a jakou cenovou sílu.
Právě proto je tento žebříček velmi cenný pro dlouhodobější interpretaci. Ukazuje, které okresy prošly skutečně zásadní proměnou. A současně potvrzuje, že regionální nájemní trh v ČR je mnohem dynamičtější, než bývá v obecných debatách patrné.
Stejně jako u prodejů platí, že nižší dlouhodobý růst automaticky neznamená slabý nebo nezajímavý trh. Někdy to znamená vyšší výchozí základnu, jindy stabilnější a méně volatilní vývoj. U nájmů je navíc důležité sledovat i Doba nabízení — například některé okresy s nižším desetiletým růstem se dnes stále pronajímají relativně svižně.
„Dlouhý horizont ukazuje strukturální posun trhu. Ale pro praxi je vždy důležité ptát se i na to, jak se trh chová dnes — jak rychle se pronajímá a jak silná je konkurence v nabídce.“
Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku
Spodní část desetiletého žebříčku je důležitá i proto, že ukazuje, kde byl vývoj klidnější nebo stabilnější. To může být pro některé typy klientů pozitivní informace. Ne každý hledá trh s nejvyšším růstem. Někdy je žádoucí právě prostředí, které se mění pomaleji a méně skokově. V nájmech to může znamenat předvídatelnější cenový vývoj i menší tlak na prudké zdražování.
Zároveň ale platí, že nižší desetiletý růst může být signálem, že daný okres neprošel tak silnou proměnou jako jiná území. A to je důležité pro dlouhodobější strategii — ať už ze strany pronajímatelů, nebo investorů. I zde tedy platí, že nejde jen o procento, ale o širší interpretaci lokálního trhu.
Pětileté srovnání je velmi užitečné, protože už není tak ovlivněné starou nízkou základnou jako desetiletý horizont, ale stále zachytí silnější strukturální posun trhu. A právě zde se jasně ukazuje síla zázemí velkých center. Praha-západ, Kolín nebo samotná Praha potvrzují, že tlak na nájemní trh se velmi silně propsal i do okresů, které profitují z dojezdu, zaměstnanosti a větší kupní síly.
Zajímavé je i to, že v top pětce vidíme současně jak metropolitní lokality, tak okresy menší a specifičtější. To potvrzuje, že český nájemní trh za posledních pět let nerostl jen jedním směrem, ale skrze různé regionální příběhy.
Pětiletý horizont je navíc často nejpraktičtější pro běžné čtení trhu. Je dost dlouhý na to, aby ukázal výrazný trend, ale stále dost blízký dnešku. Pro veřejnost je proto velmi užitečný: dobře ukáže, která území skutečně změnila úroveň nájmů v poslední etapě trhu a která naopak zůstala klidnější.
To je důležité i pro makléřskou práci. Právě v pětiletém horizontu se často ukáže, zda je daný okres součástí širšího tlakového pásma kolem velkých center, nebo zda si zachovává vlastní, stabilnější rytmus. A přesně to v datech vidíme.
Tady už nejde jen o „pomalejší růst“, ale často o mnohem klidnější nájemní prostředí. Některé okresy se během pěti let posunuly jen mírně, přesto ale mohou být z hlediska rychlosti trhu stále velmi aktivní. Typickým příkladem je Jeseník, kde je růst nízký, ale současně je Doba nabízení jen 26 dní. To ukazuje, že nízký růst neznamená automaticky slabou poptávku — někdy jen znamená stabilnější cenovou hladinu.
Tato část žebříčku je důležitá i proto, že chrání před příliš jednoduchým čtením trhu. Okres nemusí být „slabý“ jen proto, že v pětiletém horizontu rostl pomaleji. Pro reálnou praxi může být naopak zajímavý právě tím, že je předvídatelnější, méně přepjatý a méně citlivý na výkyvy.
A z pohledu nájemce je právě taková stabilita někdy pozitivní vlastností. Ne každý hledá dynamický trh s prudkým růstem. Pro někoho může být důležitější předvídatelnost, klidnější cenové prostředí a menší tlak na zrychlené zdražování. Právě i takto je potřeba pětiletá data číst.
Jednoroční horizont je nejcitlivější a právě proto bývá pro měsíční článek nejzajímavější. Tady už vidíme, kde se trh skutečně hýbal v poslední etapě. A právě zde je vidět, že se špička změnila oproti delším horizontům. Do čela se dostává Benešov a výrazně se ukazují i další okresy mimo absolutně nejdražší centra.
To je prakticky důležité, protože poslední rok bývá nejblíž tomu, co cítí běžný pronajímatel nebo nájemce „na vlastní kůži“. Není to dlouhá historická perspektiva, ale velmi čerstvá změna.
Jednoroční srovnání navíc často nejlépe zachytí změnu nálady trhu. Někde se do cen promítne čerstvý tlak poptávky, jinde naopak opatrnost. A právě to z něj dělá velmi cenný indikátor pro každodenní realitní praxi. Je to horizont, který se nejvíce blíží tomu, co na trhu cítí jednotliví aktéři právě teď.
V případě okresů jako Benešov nebo Kutná Hora navíc nejde jen o samotný růst ceny, ale i o relativně rychlý trh. To potvrzuje, že nešlo jen o „papírové zdražení“, ale o pohyb, který má oporu i v absorpci nabídky.
Právě jednoroční pokles je velmi zajímavý, protože ukazuje, že nájemní trh není jednolitý ani v současné fázi. V některých okresech se nájemné mírně stáhlo, aniž by to nutně znamenalo kolaps trhu. Naopak — například Jeseník má meziročně pokles ceny, ale současně velmi rychlou Dobu nabízení 26 dní. To znovu potvrzuje, že cenu je potřeba vždy číst vedle rychlosti a nabídky.
To je velmi důležitá zpráva pro veřejnost. Krátkodobý pokles ještě neznamená, že je trh slabý. Může jít o změnu skladby nabídky, krátkodobé ochlazení, nebo prostě o to, že daný okres už před rokem stál na vyšší úrovni. Právě proto je dobré dívat se na jednoroční čísla s respektem, ale zároveň je zasazovat do širšího pětiletého a desetiletého rámce.
V realitní praxi bývá právě tato schopnost zasadit pokles do kontextu velmi cenná. Jinak totiž snadno vznikne dojem, že „trh padá“, i když ve skutečnosti jen krátkodobě koriguje předchozí vývoj. A to je přesně důvod, proč je důležité mít vedle sebe více časových horizontů.
Tato data velmi jasně ukazují, že nájemní trh není dobré vnímat jen přes celostátní dojem typu „nájmy rostou“. V některých okresech opravdu rostou velmi rychle, v jiných mnohem pomaleji a někde krátkodobě i klesly. Pro pronajímatele z toho plyne důležitá věc: správné nastavení nájmu musí vycházet z konkrétního okresu, ne z obecného mediálního dojmu.
Pronajímatel by si z této analýzy měl odnést i to, že dynamika růstu sama o sobě nestačí. Důležité je i to, jak rychle se byt skutečně pronajímá a jak silná je konkurence v nabídce. Okres s vysokým růstem může být atraktivní, ale zároveň může vyžadovat preciznější práci s cenou a prezentací, protože nájemci mají stále co porovnávat. V okresech s pomalejším růstem naopak může být výhodou větší stabilita, ale i zde je nutné sledovat, jestli se trh nezrychluje nebo naopak nezpomaluje.
Nájemce by si měl z podobného článku odnést, že „draho“ nebo „levně“ se dnes v ČR neodehrává plošně. I u levnějších okresů může být trh velmi rychlý, zatímco některé dražší okresy mohou mít klidnější cenový růst. To znamená, že pro rozhodnutí nestačí jen porovnat cenu za m², ale je potřeba sledovat i rychlost trhu a velikost nabídky.
Pro nájemce je velmi důležité vědět, že nízká cena neznamená automaticky větší vyjednávací prostor a vysoká cena neznamená automaticky přehřátý trh. V některých levnějších okresech se nájemní byty mohou obsazovat velmi rychle, zatímco v jiných dražších lokalitách může být výběr širší a rozhodování klidnější. Právě proto je lokální znalost a práce s daty velmi důležitá i na straně poptávky.
Pro makléřskou praxi je to další potvrzení, že lokální data mají mimořádnou hodnotu. U nájmů se chyba v ceně projeví velmi rychle. A právě proto je důležité umět klientovi vysvětlit nejen to, kolik stojí metr čtvereční dnes, ale i jak se jeho okres vyvíjel za poslední rok, pět let a deset let.
„Nájemní trh je v okresním detailu velmi poučný. Ukazuje, kde jde o dlouhodobý trend, kde o čerstvý impulz a kde je naopak potřeba brzdit přehnaná očekávání.“
Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku
Pro makléře je navíc užitečné, že taková analýza pomáhá rozlišit, jaký typ argumentace použít vůči klientovi. V jiném okrese bude klíčová dynamika růstu, jinde rychlost trhu, jinde stabilita nebo nízká konkurence v nabídce. Právě schopnost převést tato data do srozumitelného doporučení je jednou z největších hodnot, které může profesionální makléř klientovi přinést.
Pro širší pochopení je užitečné uvažovat i nad těmito rámci:
Nájemní trh je navíc velmi citlivý i na praktické faktory každodenního života. To, co se v celostátní debatě může zdát jako „detail“, může být na úrovni okresu rozhodující. Dostupnost dopravy, práce, škol, nemocnic nebo kvalita občanské vybavenosti mají na nájmy přímý dopad. A právě proto se dva okresy se stejnou cenou mohou chovat úplně jinak.
Stejně tak je důležité vnímat i psychologii trhu. U nájmů se očekávání velmi rychle propsají do ceny i rychlosti. Když pronajímatelé získají dojem, že „trh unese víc“, zkoušejí vyšší ceny. Když naopak nájemci získají pocit, že mají větší výběr, mohou si víc vybírat. Tyto jemné změny nálady se v nájmech projeví mnohem rychleji než v řadě jiných segmentů realitního trhu.
Okresní pohled na byty k pronájmu v březnu 2026 potvrzuje, že český nájemní trh není možné shrnout jednou větou nebo jedním celostátním číslem. Za 10 let vidíme mimořádně silné posuny v okresech jako Písek, Prachatice, Semily, Hradec Králové nebo Kolín. Za 5 let se do čela dostávají silně i metropolitní a příměstské lokality jako Praha-západ nebo samotná Praha. A za poslední rok už se špička znovu přeskupuje a do popředí se dostávají okresy jako Benešov nebo Kutná Hora.
Právě to je nejdůležitější zpráva pro veřejnost: nájemní trh se nevyvíjí všude stejně. Někde roste dlouhodobě, někde prudce v posledních letech, někde jen pozvolně a někde se v posledním roce i mírně stáhl. To ale neznamená, že by šlo o „slabé“ trhy. Často jen fungují podle jiné lokální logiky. A právě proto je nezbytné číst Cenu za m² vedle Doby nabízení a Počtu nabídek.
Důležitá je i samotná struktura pohledu. Desetiletý horizont ukazuje, kde došlo ke skutečné dlouhodobé proměně trhu. Pětiletý horizont odhalí, které okresy byly nejsilnější v poslední etapě růstu nájemního bydlení. A jednoroční horizont ukáže, kde se trh právě teď skutečně hýbe a kde se naopak objevuje zklidnění nebo korekce. Právě až kombinace těchto tří perspektiv dává reálný obraz o tom, co se na trhu opravdu děje.
Pro praxi z toho plyne jediné: správné rozhodnutí u nájemního bytu nevzniká podle dojmu, ale podle dat a lokálního srovnání. A právě okresní žebříčky jsou v tomto směru mimořádně užitečné — ukazují totiž trh tak, jak se opravdu odehrává v konkrétních lokalitách. Pro pronajímatele je to nástroj pro realistické nastavení ceny. Pro nájemce je to možnost lépe chápat, kde je trh přehřátý a kde naopak klidnější. A pro makléře je to další potvrzení, že největší hodnotou není obecný komentář, ale schopnost číst konkrétní data v konkrétním místě.
Ještě důležitější je ale to, že tato data pomáhají vrátit debatu o nájemním bydlení na pevnější půdu. V médiích i ve veřejném prostoru se velmi často mluví o nájmech jako o jednom souvislém problému nebo naopak o jednom souvislém trendu. Jenže realita je mnohem pestřejší. V některých okresech může být nájemní trh výrazně tlakový, s rychlým růstem a krátkou dobou obsazení. V jiných okresech může být situace mnohem vyrovnanější, stabilnější a méně napjatá. A právě tento rozdíl je pro každodenní rozhodování klíčový.
Pro pronajímatele to znamená, že úspěch nevzniká z obecného pocitu, že „nájmy jsou teď vysoko“, ale z přesného pochopení vlastního lokálního trhu. Pro nájemce je zase důležité vědět, že ani v levnějším okrese nemusí být automaticky snadnější situace — rychlost trhu může být vysoká a výběr omezený. A pro makléře je to další potvrzení, že práce s lokálními daty není nadstavba, ale základ profesionálního poradenství.
Okresní analýza nájemního trhu tak ve výsledku ukazuje ještě jednu podstatnou věc: český trh s nájemními byty je čím dál diferencovanější. To znamená, že univerzální rady ztrácejí hodnotu a stále důležitější je schopnost číst konkrétní lokalitu v konkrétním čase. A právě v tom má podobný přehled největší smysl — pomáhá oddělit realitu od dojmu, trend od výkyvu a silný lokální trh od pouhé mediální zkratky.
9. ročník projektu Realiťák roku dlouhodobě pomáhá veřejnosti vybrat si kvalitního realitního makléře a bezpečněji řešit prodej, koupi i pronájem nemovitosti. Součástí projektu je také osvěta – vysvětlujeme klíčové pojmy, upozorňujeme na nejčastější chyby a ukazujeme, co má klient od realitní služby oprávněně požadovat. Projekt probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky, Senátu Parlamentu České republiky a Hlavního města Prahy.
Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti zorientovat se na realitním trhu a vybrat si prověřeného makléře, který zná aktuální situaci, lokální specifika i právní náležitosti pronájmů.
Chcete pronajmout byt v Praze rychle, bezpečně a za férovou cenu?
Nebo naopak hledáte nájemní bydlení a potřebujete poradit?
Obraťte se na zkušené makléře zapojené do projektu Realiťák roku.
Pomohou vám vyhnout se zbytečným chybám, ušetřit čas a peníze.
Kontaktovat můžete ředitelku projektu:
Monika Lukášová – realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku
monika.lukasova@realitakroku.cz
Grafy a data jsou ověřené exkluzivní data projektu Realiťák roku ve spolupráci CEMAP - cenové mapy a portálu Reality.iDNES.cz spolu s Ministerstvem pro místní rozvoj
-------------------------------------------.
Vybrané předchozí díly a další zajímavosti najdete zde:
D1 Praha–Brno–Ostrava: páteřní dálnice, která zrychluje trh bydlení
Pronájem bytů v ČR za 7 let: cena +30 % na 317 Kč/m². Nabídka narostla o 63 % a trh zůstává rychlý
D11 Praha–Hradec–Trutnov: dálnice, která zrychluje trh bydlení (byty, domy i nájmy)
Středočeský kraj: byty v prodeji +14,9 % YoY a prodeje zrychlují; nájmy rostou, nabídka sílí
Nájemní byty v ČR: 01/2026 na 313 Kč/m², nabídka za rok +27,8 % a trh zůstává rychlý
D35 přepisuje mapu bydlení: kde rostou byty, domy i nájmy nejrychleji
Byty v prodeji zrychlily: ČR za rok +14,1 % na 94 755 Kč/m² a doba nabízení spadla na 97 dní
D6 Praha–Karlovy Vary: dálnice, která rozhýbala ceny bytů, domů i nájmů
Byty v Česku za 5 let: +43,9 % a rekord 94 225 Kč/m². Prosinec 2025 přinesl i nejrychlejší prodeje
Jak se za rok změnil trh s byty: metr zdražil o 15,8 %, ale byty mizí dvakrát rychleji
Zlínský kraj 2016–2025: Domy prudce zdražily, ale prodávají se rychleji. Trh táhne Zlín a Vsetínsko
Malé segmenty, velké zisky: garáže a rekreační objekty 2016–2025
Olomoucký kraj 2016–2025: Stabilní region, rychlý růst a návrat důvěry kupujících
Plzeňský kraj 2016–2025: Silná metropole, rostoucí suburbia a výrazné rozdíly mezi okresy
Nájmy zrychlily, ne zlevnily: 308 Kč/m² v říjnu 2025 a byty mizí za 23 dní
Jak se z 28 tisíc stalo 92 tisíc za metr: 10 let českého bytového trhu (2016–10/2025)
Jihomoravský kraj 09/2025: byty i domy ve výrazném růstu, nájemní trh rekordně rychlý
Kraj Vysočina: byty 64 009 Kč/m², domy +22,7 % za tři roky. Nájemní trh je rychlý a stabilní
Královéhradecký kraj: byty nad 75 tis./m², domy +35 % za tři roky. Nájemní trh je bleskurychlý
Byty na prodej výrazně zrychlily a zdražily: Česko +17,8 % meziročně, inzerce spadla na 62 dní
Domy na prodej: srpen 2025 49 023 Kč/m², za tři roky +16,1 %. Mezi kraji ale panují „dva trhy“
Moravskoslezský kraj: Analýza realitního trhu v okresních městech (2016–2025)
Nájmy bytů jedou dál: srpen 2025 na 313 Kč/m², za tři roky +20,8 %. Nabídky se točí rychle
Byty na prodej na novém maximu. Za tři roky +27 %, nejrychleji dohánějí „levné“ kraje
Okresní města ve Středočeském kraji – podrobná analýza trhu s byty, domy a nájmy (červenec 2025)
Chata jako investice? Za pět let se ceny chat a chalup v ČR zdvojnásobily – a poptávka stále drží
Středočeský kraj jako celek – vývoj realitního trhu (2016–2025)
Moravskoslezský kraj: Vývoj realitního trhu do července 2025
Byty v Česku za pět let zdražily o 95 %: Kdy růst zrychlil a kdy naopak trh zpomalil?
Kde byty nejvíce zdražily a kde ceny spíše stagnují? Překvapivý přehled okresů v Česku
Rodinné domy v Česku výrazně zdražily. V Praze překročila cena 100 tisíc korun za metr čtvereční
Kde se ještě dá koupit byt pod 45 tisíc za metr? Přehled nejdostupnějších okresů v ČR
Pronájmy pod lupou: Praha vede, ale Jihomoravský kraj a Středočeský ji dohánějí
Bydlení za všechny peníze: Rozdíl mezi nejdražším a nejlevnějším krajem přes 110 tisíc za metr
Nájmy opět rostou: Za poslední rok v Česku o 34 korun za metr. Proč se situace bude dál zhoršovat?
Byty dál zdražují. Za 5 let vzrostly ceny o 70 %, rekord padl letos v červnu
Praha nejsou jen průměry: extrémy mezi čtvrtěmi se dál prohlubují
Ceny rodinných domů raketově vzrostly: Nejvíc v Jihomoravském kraji a na Vysočině
Ceny starších bytů raketově vzrostly. V Ústeckém kraji se za 5 let zdvojnásobily
Vývoj trhu s nájemním bydlením v Praze (2016–2025)
Ceny bytů v krajích Česka od roku 2016 vzrostly i trojnásobně. Kde je bydlení nejdražší?
Český realitní trh v dekádě proměn: Od boomu k oživení (2016-2025) - Novostavby vs. seconhand
Nájemní bydlení pod tlakem: Středočeský a Plzeňský kraj zdražují nejrychleji
Chatařská realita 2025: Euforie pominula, ale zájem zůstává
Rodinné domy na vzestupu: Nejrychleji zdražují mimo metropole
Kde byty zdražily nejvíc? Velké srovnání krajů: ceny od roku 2016 do dnes
Regionální metropole zažívají růst: Ústí, Ostrava a Liberec předhánějí zbytek Česka
Realitní mapa Středočeského kraje 2025: Kam se vydat za investicí, nájmem nebo vlastním bydlením?
Praha na kousky: Nejrychleji rostou ceny v Liboci, Satalicích a Komořanech
Městské reality: Která okresní města ve Středočeském kraji táhnou?
Skrytí vítězové realitního trhu: Okresy, kde byty zdražují nejrychleji
Domy za hranicí dostupnosti? Ve Středočeském kraji rostou ceny rodinného bydlení dvouciferně
Kde rostou ceny bytů nejrychleji? Překvapení v krajích: Praha už není jediná hvězda
Byty pod tlakem: Kde ve Středočeském kraji rostou ceny nejrychleji?
Realitní trh v Česku zrychluje: Ceny bytů a domů rostou, prodeje jsou rekordně rychlé
Analýza vývoje realitního trhu duben 2025 - Růst cen, rekordní poptávka a investiční jistota
Analýza vývoje realitního trhu únor 2025 - Růst cen a vliv financování
Analýza vývoje realitního trhu leden 2025
Realitní zpravodaj - leden 2025 aneb aktuální situace na realitním trhu
---------------------------
Petr Makovský