10.5.2026 15:52

Kraj Vysočina za 10 let: byty v prodeji zdražily na 69 183 Kč/m², domy na 37 179 Kč/m² a trh se v březnu 2026 výrazně zrychlil

Kraj Vysočina je z realitního pohledu velmi zajímavý tím, že kombinuje relativně dostupnější cenovou hladinu než hlavní metropolitní regiony s velmi výrazným dlouhodobým růstem a v posledním roce i s viditelným zrychlením trhu. V 03/2026 dosáhla v kraji Cena za m² u prodeje bytů 69 183 Kč/m², u prodeje domů 37 179 Kč/m² a u pronájmu bytů 243 Kč/m².

Ve všech třech hlavních segmentech přitom data ukazují, že se trh meziročně zrychlil, a to často velmi výrazně. Právě kombinace rostoucích cen a kratší Doby nabízení dělá z Vysočiny region, který si zaslouží podrobnější pozornost — nejen na úrovni kraje, ale i jednotlivých okresních měst.

„Vysočina je krásný příklad regionu, kde nestačí sledovat jen samotnou cenu. Opravdový příběh trhu se odehrává ve vztahu ceny, rychlosti a lokální nabídky.“
Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku

Úvod

Kraj Vysočina bývá v celostátních debatách o realitním trhu někdy trochu ve stínu velkých center. O to zajímavější ale je, co ukazují data při detailnějším pohledu. Nejde totiž o kraj, který by stál mimo hlavní trendy českého bydlení. Naopak. Vysočina v posledních letech potvrzuje, že i region mimo hlavní metropolitní osu může kombinovat výrazný růst cen, aktivní poptávku a velmi dynamickou změnu v rychlosti trhu.

Pro veřejnost je navíc důležité, že Vysočina není jeden homogenní trh. Rozdíl mezi Jihlavou, Třebíčí, Žďárem nad Sázavou, Pelhřimovem nebo menšími okresními městy může být výrazný. A právě to je důvod, proč má smysl vedle krajského přehledu pracovat i s detailnějším pohledem na okresní města. Zatímco krajská čísla ukazují hlavní směr, teprve městský detail odhalí, kde je cenová špička, kde se odehrává nejrychlejší růst a kde se naopak trh posouvá pozvolněji.

Vysočina je navíc specifická i tím, že v ní velmi dobře funguje vztah mezi regionální dostupností a lokální stabilitou. Není to kraj, který by stál na jednom dominantním městě v takové míře jako některé jiné regiony, a právě proto je jeho trh vnitřně pestřejší. Vedle Jihlavy a Třebíče zde hrají roli i menší centra, která dokážou udržet vlastní poptávku díky místnímu zaměstnání, službám, školám nebo dobré dopravní vazbě na okolní oblasti. To je pro realitní trh velmi důležité, protože poptávka se nekoncentruje jen do jednoho bodu, ale rozlévá se do více měst a mikroregionů.

Právě tato „vícebodovost“ krajského trhu bývá pro veřejnost někdy méně viditelná, ale z dat je patrná velmi dobře. Vysočina díky tomu nepůsobí jako trh extrémních výkyvů, spíše jako trh, kde se změny často skládají z více lokálních příběhů. Někde roste cena díky silnější místní poptávce, jinde díky omezenější nabídce, jinde se naopak více projeví rychlost prodeje než samotný cenový posun. A právě proto je tento kraj analyticky zajímavý: na první pohled může působit klidněji než metropolitní regiony, ale při detailním pohledu se ukazuje, že i zde probíhají výrazné změny, které mají pro praxi makléřů, prodávajících i kupujících velmi konkrétní dopad.

V následujícím článku proto nejdřív rozeberu krajský obraz ve třech hlavních segmentech — prodej bytů, prodej domů a pronájem bytů — a poté navážu okresními městy u prodeje bytů, kde je vývoj nejlépe srovnatelný a pro veřejnost nejpoužitelnější.

ČÁST A – krajský obraz

1) Prodej bytů: 69 183 Kč/m² a výrazně rychlejší trh než před rokem

V 03/2026 dosáhla na Vysočině Cena za m² u prodeje bytů 69 183 Kč/m², Doba nabízení klesla na 55 dní a v nabídce bylo 578 bytů.

Ve srovnání se stejným měsícem před deseti lety, tedy s 03/2016, jde o mimořádně silný posun:

Cena za m²: 21 250 → 69 183 Kč/m² (+225,57 %)
Doba nabízení: 94 → 55 dní (−41,49 %)
Počet nabídek: 399 → 578 (+44,86 %)

Ještě zajímavější je ale meziroční srovnání:

03/2025: 61 190 Kč/m², 137 dní, 583 nabídek
03/2026: 69 183 Kč/m², 55 dní, 578 nabídek

To znamená:

Cena za m²: +13,06 %
Doba nabízení: −59,85 %
Počet nabídek: −0,86 %

Tohle je pro trh s byty velmi silná kombinace. Nabídka zůstala prakticky na stejné úrovni jako před rokem, cena výrazně vzrostla, ale hlavní příběh se odehrál v rychlosti trhu. Pokles Doby nabízení z 137 na 55 dní znamená, že dobře připravené byty se dnes prodávají výrazně rychleji než před rokem. Z pohledu veřejnosti i makléřské praxe je to jeden z nejdůležitějších signálů.

Z dlouhodobé řady je navíc dobře vidět, že nejvyšší hodnoty nejsou rozložené náhodně. Cena za m² kulminuje právě v 03/2026, zatímco nejnižší doba nabízení v celé řadě připadá také na 03/2026. To ukazuje na velmi silné aktuální nastavení trhu.

„Když roste cena a současně padá doba nabízení na minimum celé řady, je to velmi silná informace. Trh tím říká, že kvalitní nabídka se umí prodat rychle a za vyšší cenu než dřív.“
Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku

U bytů na Vysočině je navíc důležité vnímat, že rychlost trhu se v posledním roce nezměnila jen symbolicky, ale opravdu zásadně. Pokles Doby nabízení ze 137 dní na 55 dní je změna, která v praxi mění chování všech stran trhu. Pro prodávající to znamená, že dobře připravený byt může dnes oslovit kupující mnohem rychleji než před rokem. Pro kupující to naopak znamená, že prostor pro dlouhé vyčkávání se u atraktivních nabídek zmenšuje. A pro makléře je to velmi silný argument, proč pracovat s cenou a prezentací maximálně precizně už od začátku.

Z dlouhodobého pohledu je na Vysočině u bytů vidět i to, že trh nezdražoval jen vlivem jednorázového impulsu, ale že šlo o postupný, víceletý posun. To je důležité, protože stabilnější růst bývá z pohledu trhu zdravější než prudké skoky bez návaznosti. Současně ale data za poslední rok ukazují, že tempo trhu se nyní mění rychleji než samotná cena. Jinými slovy: cena je důležitá, ale skutečným klíčem k pochopení současné situace je právě rychlost. A pokud je dnes nejnižší Doba nabízení celé řady právě v 03/2026, je to pro praxi velmi silná informace. Trh totiž neříká jen „byty jsou dražší“, ale především „dobře nastavené byty se prodávají rychleji než kdy dřív“.

2) Prodej domů: 37 179 Kč/m² a výrazné meziroční zrychlení

U prodeje domů dosáhla v 03/2026 na Vysočině Cena za m² 37 179 Kč/m², Doba nabízení činila 118 dní a v nabídce bylo 1 126 domů.

Ve srovnání s 03/2016:

Cena za m²: 8 902 → 37 179 Kč/m² (+317,65 %)
Doba nabízení: 241 → 118 dní (−51,04 %)
Počet nabídek: 969 → 1 126 (+16,20 %)

Meziročně pak:

03/2025: 31 980 Kč/m², 214 dní, 1 170 nabídek
03/2026: 37 179 Kč/m², 118 dní, 1 126 nabídek

To znamená:

Cena za m²: +16,26 %
Doba nabízení: −44,86 %
Počet nabídek: −3,76 %

U domů je takový posun ještě důležitější než u bytů. Dům je pro kupující složitější produkt: řeší se technický stav, rekonstrukce, pozemek, energie, přístupové cesty a řada dalších faktorů. Pokud se i takový segment meziročně zrychlí téměř o polovinu, jde o velmi silný signál návratu aktivnější poptávky.

Z dlouhé časové řady je navíc dobře vidět, že dnešní úroveň 37 179 Kč/m² je nejvyšší v celé sledované řadě a současně je 03/2026 i měsícem s nejnižší Dobou nabízení. To potvrzuje, že aktuální březen není jen „další měsíc v řadě“, ale skutečně významný bod vývoje trhu.

U domů na Vysočině je potřeba zdůraznit ještě jednu důležitou věc: tento segment bývá tradičně citlivější na kvalitu nabídky než byty. Kupující zde téměř vždy řeší více proměnných najednou — technický stav, nutnost rekonstrukce, energetickou náročnost, velikost pozemku, dostupnost služeb, kvalitu příjezdu, právní čistotu i budoucí provozní náklady. Pokud se tedy u domů během jediného roku propadne Doba nabízení z 214 dní na 118 dní, nejde o kosmetickou změnu, ale o velmi výrazný posun v tom, jak aktivně kupující na trhu fungují.

Zároveň je ale důležité nepodlehnout dojmu, že se dnes prodá každý dům rychleji jen proto, že trh celkově zrychlil. U domů totiž rozdíly mezi kvalitní a slabou nabídkou bývají ještě výraznější než u bytů. Statistiky ukazují směr trhu, ale v praxi bude stále rozhodovat, jestli je nemovitost dobře připravená, srozumitelně popsaná a realisticky naceněná. Vysočina je v tomto směru velmi dobrým příkladem regionu, kde trh s domy evidentně ožil, ale současně zůstává velmi citlivý na lokální realitu. To je důležité jak pro prodávající, tak pro kupující: trh se zrychlil, ale nepřestal rozlišovat kvalitu. A právě v tom je současná situace jiná než pouhé „zvýšení cen“.

3) Pronájem bytů: cena 243 Kč/m², ale hlavní zprávou je návrat rychlosti

U pronájmu bytů dosáhla v 03/2026 na Vysočině Cena za m² 243 Kč/m², Doba nabízení činila 33 dní a v nabídce bylo 661 bytů.

Ve srovnání s 03/2016:

Cena za m²: 139 → 243 Kč/m² (+74,82 %)
Doba nabízení: 25 → 33 dní (+32,00 %)
Počet nabídek: 109 → 661 (+506,42 %)

Tady je důležité číst data trochu jinak než u prodejů. U nájmů se za deset let výrazně rozšířila nabídka a trh se strukturálně proměnil. To, že je dnešní Počet nabídek několikanásobně vyšší než v roce 2016, ukazuje, jak moc se nájemní trh rozšířil a zpřehlednil.

Meziročně ale vidíme velmi důležitou změnu:

03/2025: 237 Kč/m², 53 dní, 635 nabídek
03/2026: 243 Kč/m², 33 dní, 661 nabídek

To znamená:

Cena za m²: +2,53 %
Doba nabízení: −37,74 %
Počet nabídek: +4,09 %

Právě to je klíčová informace. Nájemní trh na Vysočině sice meziročně zdražil jen mírně, ale výrazně se zrychlil. A to přesto, že nabídka ještě mírně narostla. Taková kombinace ukazuje, že poptávka po nájmech zůstává velmi živá a že kvalitní nabídky se umí obsazovat rychle.

„U nájmů bývá doba nabízení často nejcitlivější metrika. Když se snižuje i při rostoucí nabídce, znamená to, že trh je stále velmi aktivní.“
Ondřej Hon, majitel společnosti CEMAP- cenové mapy a člen poroty Realiťák roku

Nájemní trh na Vysočině je navíc zajímavý i tím, že velmi dobře ukazuje proměnu nabídky v čase. Jestliže v 03/2016 evidujeme 109 nabídek a v 03/2026 už 661 nabídek, znamená to, že se nájemní segment v kraji výrazně rozšířil a stal se pro veřejnost mnohem viditelnější a dostupnější. To samo o sobě mění chování trhu. Nájemce má větší možnost srovnání, pronajímatel čelí větší konkurenci a makléř musí pracovat přesněji s cenou i cílením nabídky.

O to důležitější je ale skutečnost, že i při širší nabídce dokázal trh v posledním roce zrychlit. Právě to odlišuje zdravě fungující trh od trhu, který by jen mechanicky „bobtnal“ na nabídce bez reálné absorpce. Vysočina v březnu 2026 ukazuje, že nájemní segment není pasivní. Nájemci jsou aktivní, orientují se v nabídce a kvalitní byty se umí obsadit rychle. Prakticky to znamená, že pronajímatel by dnes neměl spoléhat jen na to, že „nájemce se nějak najde“, ale měl by přemýšlet o konkurenceschopnosti své nabídky. Z pohledu nájemce je to zase signál, že i když výběr existuje, u atraktivních bytů se stále vyplatí reagovat bez zbytečného odkladu.

ČÁST B – okresní města v Kraji Vysočina (prodej bytů)

Když se podíváme pod krajskou úroveň, dostaneme mnohem pestřejší obrázek. Vysočina není jen Jihlava nebo Třebíč. V datech za 03/2026 je celkem 15 okresních měst, z nichž každé se chová trochu jinak. A právě zde je dobře vidět, proč nestačí číst jen krajský přehled.

1) TOP 3 a BOTTOM 3 podle ceny v 03/2026

TOP 3 podle ceny za m²

Bystřice nad Pernštejnem – 87 847 Kč/m², Doba nabízení 63 dní, Počet nabídek 27
Třebíč – 85 070 Kč/m², 91 dní, 50
Náměšť nad Oslavou – 78 781 Kč/m², 54 dní, 4

BOTTOM 3 podle ceny za m²

Pacov – 49 171 Kč/m², 41 dní, 9
Moravské Budějovice – 59 975 Kč/m², 71 dní, 11
Telč – 61 275 Kč/m², 104 dní, 11

Tohle pořadí je velmi zajímavé. Na prvních místech nejsou jen tradičně velká města. Například Bystřice nad Pernštejnem se v březnu 2026 dostává na cenový vrchol celého krajského souboru okresních měst. To je přesně důvod, proč je důležité sledovat i menší lokality: při menším počtu nabídek může trh reagovat rychleji a cenově výrazněji.

Současně je ale důležité upozornit, že menší počet nabídek může zvyšovat citlivost výsledku. U měst s nízkým objemem nabídky může cena v daném měsíci výrazněji reagovat na skladbu konkrétních nemovitostí. O to víc je třeba číst cenu vedle Doby nabízení a Počtu nabídek.

Při interpretaci cenového žebříčku okresních měst je navíc potřeba připomenout, že nejvyšší cena ještě neznamená automaticky největší a nejsilnější trh. U některých menších měst se do výsledné hodnoty může výrazněji promítnout konkrétní skladba nabídky v daném měsíci. Jinými slovy: pokud se v březnu 2026 objeví menší počet kvalitnějších, lépe vybavených nebo novějších bytů, dokáže to cenovou hladinu krátkodobě vytáhnout výš než ve větších městech, kde je nabídka širší a „vyhlazuje“ extrémy.

To ale neznamená, že tato čísla nejsou důležitá. Naopak. Ukazují, kde se v daném okamžiku koncentruje nejvyšší cenová hladina a jak silně může být lokální trh nastaven. Pro praxi je pak klíčové číst takový žebříček v souvislosti s Dobou nabízení a Počtem nabídek. Například město s vysokou cenou a současně nízkou dobou nabízení může být signálem velmi silné lokální poptávky. Naopak vysoká cena při delší době nabízení může naznačovat, že trh sice míří vzhůru, ale kupující jsou opatrnější. Právě proto je důležité nebrat pořadí jako izolovaný žebříček, ale jako jednu část širšího příběhu o tom, jak se okresní města Vysočiny liší svou silou, strukturou i dynamikou.

2) TOP 3 a BOTTOM 3 podle růstu za 3 roky (03/2023 → 03/2026)

TOP 3 podle růstu za 3 roky

Bystřice nad Pernštejnem – +78,63 %
Chotěboř – +64,42 %
Třebíč – +63,80 %

BOTTOM 3 podle růstu za 3 roky

Velké Meziříčí – +3,20 %
Světlá nad Sázavou – +5,82 %
Nové Město na Moravě – +6,84 %

Tady je velmi dobře vidět, jak odlišně se mohou města v rámci jednoho kraje vyvíjet. Některé lokality za tři roky prakticky „vystřelily“, zatímco jiné zůstaly téměř stabilní. To je pro veřejnost důležitá zpráva: krajské číslo je dobré jako orientace, ale rozhodování o konkrétní lokalitě musí stát na konkrétním městě.

Zajímavé je i to, že cenově silná města nemusí být vždy zároveň ta s nejnižší dynamikou. Například Třebíč patří současně mezi cenovou špičku i mezi nejrychleji rostoucí města. To je z pohledu trhu velmi silná kombinace.

Tříletý růst je velmi užitečný právě proto, že už není tak citlivý na krátkodobý výkyv jako meziroční srovnání, ale zároveň není tak dlouhý, aby překryl aktuální změny trhu. Pokud některé město za tři roky vzrostlo o více než 60 nebo 70 %, jde o mimořádně silnou informaci. Znamená to, že nejde jen o jednorázovou epizodu, ale o soustavný posun lokálního trhu. A právě to je na Vysočině velmi dobře vidět.

Na opačné straně žebříčku pak nejsou města, která by byla „slabá“ v absolutním smyslu, ale spíš města, kde se trh za poslední tři roky vyvíjel klidněji a stabilněji. To je důležité i pro veřejnost: nižší tříletý růst neznamená automaticky špatný trh nebo nízkou atraktivitu. Někdy pouze ukazuje, že daná lokalita už měla vyšší výchozí základnu nebo že se v ní změny odehrávají pozvolněji. V praxi je proto dobré tříletý růst vždy spojit s absolutní cenou. Právě teprve kombinace těchto dvou pohledů — „kolik to stojí dnes“ a „jak rychle to za tři roky rostlo“ — dává skutečně použitelný obrázek o síle konkrétního města.

3) Jak okresní města číst správně

Okresní města je dobré číst ve třech vrstvách:

absolutní cena říká, kde je trh dnes nejvýš,
tříletý růst ukazuje, kde se trh nejrychleji posouvá,
Doba nabízení a Počet nabídek doplňují, zda jde o trh s reálně silnou absorpcí, nebo o výsledek citlivý na nižší objem.

Právě z tohoto pohledu je Vysočina velmi zajímavá. Některá města potvrzují silný dlouhodobý růst a vysokou cenu, jiná působí stabilněji a konzervativněji. To je přesně důvod, proč je u regionálních analýz tak důležité neopírat se jen o jeden údaj.

U okresních měst je navíc důležité pracovat s určitou pokorou k velikosti trhu. Zatímco ve velkých městech s desítkami nebo stovkami nabídek bývá výsledná cenová hladina stabilnější, u menších lokalit může mít i několik konkrétních bytů větší vliv na celkový výsledek. To ale neznamená, že bychom tato data měli zpochybňovat. Znamená to jen, že je musíme číst v kontextu a nečekat, že každý údaj funguje stejně jako ve velkém městě.

Právě proto je u městské části článku tak důležitá kombinace Cena za m² + Doba nabízení + Počet nabídek + růst v čase. Teprve všechny čtyři prvky dohromady ukážou, jestli je město drahé, rychlé, dynamické nebo naopak stabilní. Z pohledu makléřské práce je to velmi cenné, protože klient obvykle nepřichází s otázkou „jak je na tom celý kraj“, ale s otázkou „co se děje v mém městě nebo v místě, kde chci koupit či prodat“. A právě v tom je síla této části analýzy: převádí krajská data do mnohem konkrétnější a použitelnější roviny.

Kontext mimo dataset

Pro širší pochopení vývoje na Vysočině je užitečné pracovat i s těmito rámci:

dopravní dostupnost a vazby na větší centra – některé lokality mohou těžit z dojezdové logiky víc než jiné,
struktura nabídky – menší trhy jsou citlivější na složení konkrétních nabídek,
technický stav a stáří fondu – zvlášť u domů může výrazně ovlivnit rychlost i cenu,
nájemní vs. vlastnické bydlení – v některých částech kraje může posun jednoho segmentu ovlivňovat druhý,
lokální ekonomika a služby – zaměstnavatelé, školy, zdravotnictví a občanská vybavenost hrají v regionálních trzích mimořádně důležitou roli.

Vysočina je navíc region, kde může hrát mimořádně silnou roli i vnímání životního stylu a lokální kvality života. To se v samotném datasetu přímo neukáže, ale v praxi to bývá velmi důležité. Některé lokality mohou být atraktivnější díky klidnějšímu prostředí, kvalitnější přírodě, nižšímu přetížení nebo dobré kombinaci dostupnosti a menšího tlaku než ve velkých městech. Právě to může částečně vysvětlovat, proč některé segmenty i některá menší města na Vysočině rostou rychleji, než by se na první pohled čekalo.

Stejně tak je třeba vnímat i dlouhodobou roli místních ekonomických vazeb. Regionální trh není jen výsledkem „celostátní nálady“, ale i toho, jak silná je místní zaměstnanost, jak fungují školy, nemocnice, doprava a jaké jsou vazby na okolní centra. U Vysočiny je tato vrstva důležitá o to víc, že nejde o kraj s jedním dominantním gravitačním bodem. Proto zde mohou lokální faktory vytvářet výraznější rozdíly mezi jednotlivými městy, než by se mohlo zdát při pohledu zvenčí.

Závěr

Vysočina v březnu 2026 potvrzuje, že nejde o „klidný region mimo hlavní proud“, ale o realitní trh s vlastním výrazným tempem. U prodeje bytů dosáhla Cena za m² 69 183 Kč/m², u prodeje domů 37 179 Kč/m² a u pronájmu bytů 243 Kč/m². Ve všech třech hlavních segmentech přitom data ukazují meziroční zrychlení trhu, často velmi výrazné.

U bytů je nejdůležitější kombinace růstu ceny a mimořádného zkrácení Doby nabízení. U domů je klíčové, že i složitější segment se dnes prodává podstatně rychleji než před rokem. A u nájmů je důležitá hlavně skutečnost, že nabídka zůstává širší, ale trh se přesto zrychluje. To je pro veřejnost velmi cenná zpráva: Vysočina není trh, který by stál nebo čekal — naopak, v aktuální fázi je velmi živý.

Při pohledu na okresní města je navíc zřejmé, že v rámci kraje existují výrazné rozdíly. Některá města se cenově posunula velmi vysoko a současně velmi rychle, jiná zůstávají stabilnější. To znamená, že pro správné rozhodnutí už nestačí „vědět, co dělá kraj“. Je potřeba vědět, co dělá konkrétní město a jak se tam vyvíjí Cena za m², Doba nabízení a Počet nabídek.

Velkou předností Vysočiny je právě to, že ukazuje realitní trh v jeho „střední poloze“ — ne jako extrémně drahý metropolitní region, ale ani jako pasivní nebo stagnující oblast. Je to kraj, kde je dobře vidět, jak silně umí trh pracovat s rychlostí, lokálním srovnáním a kvalitou nabídky. A právě proto jsou tato data pro veřejnost mimořádně užitečná. Pomáhají totiž rozlišit, kde je růst skutečně plošný, kde jde o lokální příběh a kde je potřeba větší opatrnost při interpretaci.

Z praktického hlediska je Vysočina velmi dobrým příkladem toho, že regionální trh nemusí být méně zajímavý nebo méně dynamický než velká města. Jen se jeho příběh neodehrává v tak velkých objemech, ale spíše v citlivější práci s lokálními rozdíly. Právě proto je zde tak důležitá role kvalitního makléře, který umí klientovi vysvětlit, proč jedno město roste rychleji, proč jiné zůstává stabilnější a proč ani v rámci jednoho kraje neexistuje jeden univerzální „správný“ příběh trhu. Vysočina tak ve výsledku potvrzuje, že cesta k dobrému rozhodnutí vede přes data, ale také přes schopnost data správně číst v lokálním kontextu.

Pro prodávající je dnešní Vysočina příležitostí, ale ne zárukou. Pro kupující je to trh, kde stále existuje výběr, ale čas na rozhodnutí se u kvalitních nabídek zkracuje. A pro makléře je to region, kde má profesionální práce s daty, lokální znalost a správné nastavení strategie mimořádně vysokou hodnotu.

Úplně na závěr

9. ročník projektu Realiťák roku dlouhodobě pomáhá veřejnosti vybrat si kvalitního realitního makléře a bezpečněji řešit prodej, koupi i pronájem nemovitosti. Součástí projektu je také osvěta – vysvětlujeme klíčové pojmy, upozorňujeme na nejčastější chyby a ukazujeme, co má klient od realitní služby oprávněně požadovat. Projekt probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky, Senátu Parlamentu České republiky a Hlavního města Prahy.

Doporučení projektu Realiťák roku

Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti zorientovat se na realitním trhu a vybrat si prověřeného makléře, který zná aktuální situaci, lokální specifika i právní náležitosti pronájmů.

Chcete pronajmout byt v Praze rychle, bezpečně a za férovou cenu?
Nebo naopak hledáte nájemní bydlení a potřebujete poradit?

Obraťte se na zkušené makléře zapojené do projektu Realiťák roku.
Pomohou vám vyhnout se zbytečným chybám, ušetřit čas a peníze.

Kontaktovat můžete ředitelku projektu:
Monika Lukášová – realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku
monika.lukasova@realitakroku.cz

Grafy a data jsou ověřené exkluzivní data projektu Realiťák roku ve spolupráci CEMAP - cenové mapy a portálu Reality.iDNES.cz spolu s Ministerstvem pro místní rozvoj

-------------------------------------------.

Vybrané předchozí díly a další zajímavosti najdete zde:

Garáže a chaty/chalupy v ČR za posledních 8 kvartálů: oba malé segmenty zdražily, ale v Q1 2026 je největším příběhem prudké zrychlení trhu

Okresy u nájemních bytů: za 10 let vedou Písek, Prachatice a Semily. Za poslední rok překvapil Benešov, na opačné straně klesly Cheb i Jeseník

Prodej domů v ČR za posledních 8 kvartálů: cena vzrostla na 51 014 Kč/m² a trh v Q1 2026 zrychlil na 112 dní

Královéhradecký kraj za 10 let: byty v prodeji zdražily na 81 528 Kč/m², domy na 44 036 Kč/m² a trh se v březnu 2026 výrazně zrychlil

Pronájem bytů v ČR za posledních 8 kvartálů: cena vzrostla na 323 Kč/m² a trh se v Q1 2026 zrychlil na 30 dní

D1 Praha–Brno–Ostrava: páteřní dálnice, která zrychluje trh bydlení

Prodej bytů v ČR za posledních 8 kvartálů: cena vzrostla na 96 745 Kč/m² a trh v Q1 2026 zrychlil na 58 dní

Garáže v Česku dál zdražují. Za dva roky výrazně posílily ceny za m² i celkové nabídkové ceny, ale tempo růstu se místy liší kvůli velikosti nabízených garáží

Ležáky v nabídce v ČR: únorové srovnání 2020–2026 ukazuje výrazný pokles. U velkých bytů je ale „ležákovost“ pořád nejvyšší