13.5.2026 18:47

Byty k prodeji v ČR za posledních 5 let: cena vzrostla na 97 944 Kč/m², trh se proti loňsku výrazně zrychlil

Trh s byty k prodeji v České republice se v dubnu 2026 dostal na další silnou úroveň. Podle ověřených dat projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz dosáhla v 04/2026 celorepubliková Cena za m² u bytů k prodeji 97 944 Kč/m². Proti 04/2021, kdy činila 70 521 Kč/m², jde o růst o 38,9 %. Ještě výraznější změna je ale vidět v rychlosti trhu: Doba nabízení se proti loňskému dubnu snížila ze 127 dní na 59 dní. Trh je tedy nejen dražší, ale také podstatně rychlejší.

„U bytů dnes nevidíme jen pokračující cenový růst, ale hlavně výrazné zrychlení trhu. To je pro veřejnost velmi důležitý signál: kvalitně naceněné a dobře prezentované byty se z nabídky ztrácejí mnohem rychleji než před rokem.“
Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku

Úvod: duben 2026 ukazuje trh, který se znovu rozhýbal

Trh s byty k prodeji patří dlouhodobě k nejsledovanějším částem českého realitního trhu. Právě byty nejlépe ukazují, jak se mění dostupnost vlastnického bydlení, jak silná je poptávka domácností a jak rychle se kupující dokážou rozhodovat. Dubnová data za rok 2026 přitom ukazují velmi důležitou změnu: trh není jen dražší než před rokem, ale současně je mnohem rychlejší.

To je zásadní rozdíl oproti situaci, kdy by ceny rostly jen „papírově“ při dlouhé době nabízení a slabé aktivitě kupujících. V takovém případě by bylo možné mluvit o trhu, který sice drží vysoké cenové očekávání, ale reálně se hýbe pomalu. Duben 2026 ale ukazuje jiný obraz. Cena za m² roste, Počet nabídek je vyšší než před rokem a zároveň výrazně klesá Doba nabízení. Tato kombinace naznačuje, že se do trhu vrátila aktivita a že kupující znovu rychleji reagují na nabídky, které považují za kvalitní a cenově obhajitelné.

Z pohledu veřejnosti je to velmi důležitá informace. Kupující totiž často vnímají trh hlavně přes cenu, ale reálnou sílu trhu mnohem lépe ukazuje vztah ceny, nabídky a rychlosti. Pokud cena roste, ale nemovitosti leží v nabídce dlouho, je to jiný trh než situace, kdy cena roste a byty se zároveň prodávají rychleji. Právě druhý scénář je pro duben 2026 typický.

Důležité je také to, že pětiletý horizont 04/2021 → 04/2026 zachycuje velmi turbulentní období. Do trhu se promítaly změny ve financování, nálada domácností, opatrnost části kupujících, tlak na dostupnost bydlení i regionální přesuny poptávky. Proto je pětiletý pohled velmi vhodný: není příliš krátký, aby zachytil jen jednu aktuální vlnu, ale zároveň není tak dlouhý, aby se v něm ztratila současná dynamika.

V tomto článku proto sledujeme nejen celorepublikový vývoj, ale také rozdíly mezi kraji. Právě krajské srovnání ukazuje, že český trh s byty není jeden homogenní příběh. Praha zůstává cenovým stropem, Jihomoravský kraj drží druhou nejvyšší hladinu a Středočeský kraj potvrzuje sílu zázemí hlavního města. Nejrychlejší růsty se však odehrávají jinde — zejména v regionech, které vycházely z nižší cenové základny a v posledních letech doháněly část rozdílu.

1) Celá ČR: za pět let růst o 38,9 %, meziročně o 12,7 %

V 04/2021 byla celorepubliková Cena za m² u bytů k prodeji 70 521 Kč/m². V 04/2026 už dosáhla 97 944 Kč/m². Za pět let tak vzrostla o 38,9 %.

Zároveň se výrazně změnila i aktivita trhu:

04/2021: Cena za m² 70 521 Kč/m², Doba nabízení 90 dní, Počet nabídek 17 064
04/2025: Cena za m² 86 892 Kč/m², Doba nabízení 127 dní, Počet nabídek 25 801
04/2026: Cena za m² 97 944 Kč/m², Doba nabízení 59 dní, Počet nabídek 29 647

Pětiletý vývoj tedy ukazuje:

Cena za m²: +38,9 %
Doba nabízení: −34,4 %
Počet nabídek: +73,7 %

Meziročně, tedy proti 04/2025, je obraz ještě ostřejší:

Cena za m²: +12,7 %
Doba nabízení: −53,5 %
Počet nabídek: +14,9 %

To je velmi důležitá kombinace. Na trhu je více nabídek než před rokem, ale byty se přesto prodávají rychleji. To naznačuje, že poptávka je v dubnu 2026 výrazně aktivnější a že se po období nejistoty znovu zrychlilo rozhodování kupujících.

„Samotný růst ceny by byl jedna zpráva. Ale když současně roste počet nabídek a dramaticky klesá doba nabízení, znamená to, že trh má podstatně vyšší obrátku než před rokem.“
Petr Makovský, výkonný ředitel realitního portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku

Pětiletý pohled je v tomto případě velmi výmluvný. V roce 04/2021 se celorepubliková cena pohybovala na úrovni 70 521 Kč/m² a trh pracoval s 17 064 nabídkami. V dubnu 2026 už je nabídka téměř o tři čtvrtiny vyšší, ale přesto se průměrná doba nabízení zkrátila. To ukazuje, že vyšší počet inzerátů automaticky neznamená slabší trh.

Naopak — pokud se trh při rostoucí nabídce zrychluje, znamená to, že kupující dokážou nové nabídky absorbovat. Samozřejmě ne všechny stejně. Rozhodující je kvalita, lokalita, technický stav, dispozice, právní připravenost a především reálné nastavení ceny. Dobře připravený byt se v takovém prostředí může prodat velmi rychle, zatímco nabídka s přestřelenou cenou může stále zůstávat v inzerci déle.

Pro prodávající je proto duben 2026 příznivým, ale nikoli bezrizikovým obdobím. Data ukazují aktivní trh, nikoli trh bez pravidel. Pro kupující je naopak klíčové, že se zkrátil čas na rozhodování. Kdo čeká, že se trh bude chovat stejně pomalu jako v roce 2025, může být překvapen. Rozdíl mezi 127 dny v 04/2025 a 59 dny v 04/2026 je příliš výrazný na to, aby šlo jen o drobný posun.

2) Praha zůstává nejdražší, ale nejrychlejší růst je jinde

Nejdražším regionem zůstává v 04/2026 jednoznačně Hlavní město Praha, kde Cena za m² dosáhla 163 379 Kč/m². Následuje Jihomoravský kraj s cenou 115 210 Kč/m² a Středočeský kraj s cenou 98 833 Kč/m².

Nejvyšší ceny v 04/2026:

Hlavní město Praha – 163 379 Kč/m², Doba nabízení 56 dní, Počet nabídek 8 072
Jihomoravský kraj – 115 210 Kč/m², 67 dní, 3 247 nabídek
Středočeský kraj – 98 833 Kč/m², 62 dní, 3 282 nabídek
Jihočeský kraj – 82 452 Kč/m², 71 dní, 1 583 nabídek
Královéhradecký kraj – 80 936 Kč/m², 65 dní, 1 216 nabídek

Praha tak dál drží cenový strop českého trhu. Její role je ale jiná než u rychle rostoucích regionů. V Praze je cena dlouhodobě vysoko, a proto i vysoká absolutní úroveň nemusí automaticky znamenat nejrychlejší procentní růst. To potvrzují i meziroční data.

Nejrychleji totiž proti 04/2025 rostly jiné kraje:

Ústecký kraj – 37 274 → 45 223 Kč/m², +21,3 %
Pardubický kraj – 61 987 → 74 292 Kč/m², +19,9 %
Zlínský kraj – 67 263 → 79 760 Kč/m², +18,6 %
Moravskoslezský kraj – 54 152 → 63 000 Kč/m², +16,3 %
Kraj Vysočina – 62 503 → 72 468 Kč/m², +15,9 %

To je důležité čtení trhu. Nejvyšší cena a nejvyšší růst nejsou totéž. Zatímco Praha, Brno a jejich okolí tvoří cenový vrchol, nejdynamičtější meziroční růst se může odehrávat v regionech, které startují z nižší cenové základny.

„Regionální růst je potřeba číst v kontextu. Ústecký kraj může mít výrazně vyšší procentní růst než Praha, ale stále se pohybuje na jiné absolutní cenové hladině. Právě proto je nutné pracovat s oběma pohledy najednou.“
Ondřej Hon, majitel společnosti CEMAP- cenové mapy a člen poroty Realiťák roku

U Prahy je důležité sledovat nejen samotnou cenu, ale i její váhu pro celostátní čísla. Praha má v dubnu 2026 8 072 nabídek, tedy největší krajský objem v celé tabulce. To znamená, že pražský trh má na celorepublikový obraz výrazný dopad. Zároveň ale není správné z pražské úrovně automaticky odvozovat situaci v celé republice. Praha je cenově zcela specifický trh a její dynamika má jiné příčiny než například růst v Ústeckém, Pardubickém nebo Zlínském kraji.

U krajů s rychlejším růstem se často potkává několik faktorů: nižší výchozí cena, dostupnost vůči dražším regionům, rostoucí zájem části kupujících o alternativní lokality a snaha hledat bydlení mimo nejdražší metropolitní centra. V takovém prostředí může procentní růst působit velmi výrazně, i když absolutní cena stále zůstává pod úrovní Prahy nebo Jihomoravského kraje.

To je pro čtenáře velmi důležité. Pokud někdo slyší, že Ústecký kraj meziročně zdražil o 21,3 %, neměl by si to vykládat tak, že je dražší než Praha. V 04/2026 tam cena činila 45 223 Kč/m², zatímco v Praze 163 379 Kč/m². Jde tedy o jiný typ trhu, jinou výchozí hladinu a jiný investiční i rezidenční příběh.

3) Pětiletý pohled: největší posun udělal Ústecký kraj

Při srovnání 04/2021 → 04/2026 je největší pětiletý růst vidět v Ústeckém kraji. Tam Cena za m² vzrostla z 20 965 Kč/m² na 45 223 Kč/m², tedy o 115,7 %.

Nejvyšší růst za 5 let:

Ústecký kraj – 20 965 → 45 223 Kč/m², +115,7 %
Moravskoslezský kraj – 35 055 → 63 000 Kč/m², +79,7 %
Jihočeský kraj – 48 373 → 82 452 Kč/m², +70,5 %
Liberecký kraj – 48 704 → 78 174 Kč/m², +60,5 %
Pardubický kraj – 46 465 → 74 292 Kč/m², +59,9 %

Na opačné straně jsou kraje, které rostly pomaleji, ale často z vyšší výchozí hladiny:

Hlavní město Praha: 112 384 → 163 379 Kč/m², +45,4 %
Královéhradecký kraj: 53 198 → 80 936 Kč/m², +52,1 %
Olomoucký kraj: 49 427 → 75 595 Kč/m², +52,9 %
Karlovarský kraj: 39 642 → 60 962 Kč/m², +53,8 %
Zlínský kraj: 51 513 → 79 760 Kč/m², +54,8 %

Tento pětiletý pohled je velmi cenný, protože ukazuje strukturální proměnu trhu. Nejde jen o krátkodobý meziroční výkyv, ale o delší posun cenové hladiny. V řadě regionů se za pět let byty posunuly do úplně jiné cenové kategorie.

Zvlášť u Ústeckého a Moravskoslezského kraje je patrné, že dříve cenově dostupnější regiony prošly velmi silným růstem. Pro část kupujících mohly být dlouho alternativou k dražším lokalitám, ale data ukazují, že i tyto trhy se výrazně posunuly nahoru.

Pětiletý růst v Ústeckém kraji je mimořádný nejen procentně, ale i významově. Region, který byl dlouho vnímán jako jeden z cenově nejdostupnějších, se za posledních pět let posunul z úrovně 20 965 Kč/m² na 45 223 Kč/m². To sice stále není cenová hladina Prahy, Brna nebo Středočeského kraje, ale z pohledu domácností v regionu jde o zásadní změnu dostupnosti.

Moravskoslezský kraj je podobný příklad. Růst z 35 055 Kč/m² na 63 000 Kč/m² znamená, že i tradičně dostupnější regiony se stávají podstatně dražšími. Pro kupující, kteří ještě před několika lety považovali tyto kraje za výrazně levnější alternativu, se situace mění. Cenové rozdíly mezi regiony sice stále existují, ale dostupnější kraje už nejsou tak dostupné jako dříve.

Zajímavý je i Jihočeský kraj, který se během pěti let posunul z 48 373 Kč/m² na 82 452 Kč/m². Jde o region, kde může hrát roli kombinace rezidenční poptávky, kvality života, rekreační atraktivity a omezené nabídky v některých lokalitách. Podobně Liberecký kraj s růstem na 78 174 Kč/m² ukazuje, že kraje s přírodní a rekreační atraktivitou mohou být z pohledu cenového vývoje velmi silné.

4) Kontext mimo dataset: proč trh zrychlil a proč ceny znovu rostou

Samotná data ukazují, co se stalo. Pro širší pochopení je ale důležité přidat i rámec mimo dataset.

Prvním faktorem je návrat kupujících na trh. Po období opatrnosti se část domácností začala znovu aktivněji zajímat o koupi vlastního bydlení. V takové situaci se velmi rychle projeví kombinace několika okolností: kupující, kteří rozhodnutí odkládali, se vracejí do poptávky, prodávající postupně upravují očekávání a trh se začne znovu rychleji otáčet.

Druhým faktorem je omezená dostupnost kvalitního bydlení. I když Počet nabídek meziročně vzrostl z 25 801 na 29 647, neznamená to automaticky, že kupující mají snadnou situaci. Rozhodující není jen počet inzerátů, ale jejich kvalita, lokalita, technický stav, dispozice a reálná cenová přiměřenost. Dobře připravené byty v atraktivních lokalitách mohou mizet rychle i v situaci, kdy celkový počet nabídek roste.

Třetím faktorem je regionální diferenciace. V některých krajích je růst tažen nízkou výchozí cenou, v jiných stabilní poptávkou po bydlení v ekonomicky silných lokalitách. A v dalších hraje roli kombinace dostupnosti, dojezdových vzdáleností, pracovních příležitostí a omezené nové výstavby.

Čtvrtým faktorem je psychologický efekt trhu. Jakmile kupující začnou vnímat, že se kvalitní byty prodávají rychleji, často se zkracuje doba rozhodování. To může dále podporovat rychlost trhu. A právě prudký pokles Doby nabízení ze 127 dní v 04/2025 na 59 dní v 04/2026 je jedním z nejsilnějších signálů aktuální změny nálady.

Do širšího kontextu patří i úvěrové a hypoteční prostředí. Kupující velmi citlivě reagují na dostupnost financování, očekávání vývoje sazeb a celkovou jistotu domácích rozpočtů. Pokud část domácností dospěje k závěru, že další odkládání koupě už jim nepřinese výrazně lepší podmínky, může se poptávka poměrně rychle vrátit. A právě návrat poptávky po období vyčkávání umí trh výrazně zrychlit.

Další vrstvou je nová výstavba. V řadě lokalit dlouhodobě nestačí doplňovat nabídku v takovém rozsahu, aby zásadně uvolnila tlak na ceny. Pokud je nové bydlení omezené, drahé nebo pomalu povolované, část poptávky se přesouvá do starších bytů. To může podporovat růst cen i v segmentech, které by jinak rostly pomaleji.

Důležitý je také vztah mezi vlastnickým a nájemním bydlením. Pokud nájmy rostou a domácnosti mají obavu z dlouhodobé nejistoty nájemního bydlení, část z nich se snaží koupit vlastní byt i za vyšší cenu. Naopak pokud je koupě příliš drahá, část poptávky zůstává v nájmu. Tyto dva trhy se navzájem ovlivňují a jejich vztah je pro pochopení realitního vývoje zásadní.

Lokální faktory pak mohou rozhodovat o tom, proč některý kraj nebo město roste rychleji než jiné. Dopravní napojení, nové pracovní příležitosti, univerzity, nemocnice, velcí zaměstnavatelé nebo atraktivita regionu pro život — to všechno může v konkrétních lokalitách vytvářet poptávku, která se do cen promítá výrazněji než celostátní průměr.

5) Co z toho plyne pro prodávající, kupující a makléře

Pro prodávající je duben 2026 výrazně příznivější než loňský rok. Růst ceny o 12,7 % meziročně a pokles Doby nabízení o více než polovinu ukazují, že trh se rozhýbal. To ale neznamená, že se prodá cokoli za jakoukoli cenu. Naopak: rychlý trh často ještě víc odlišuje dobře připravené nabídky od těch, které jsou naceněné mimo realitu.

Pro kupující je hlavní zprávou to, že prostor pro dlouhé vyčkávání se zmenšuje. V dubnu 2025 byla celorepubliková Doba nabízení 127 dní, v dubnu 2026 už jen 59 dní. To je velmi výrazný rozdíl. Kupující, kteří mají financování připravené a znají své priority, mohou mít výhodu proti těm, kteří začínají řešit základní podmínky až po nalezení konkrétní nemovitosti.

Pro makléře data potvrzují, že největší hodnotou je dnes schopnost správně propojit tržní čísla s lokální realitou. Nestačí říct, že „trh roste“. Je potřeba klientovi vysvětlit, zda jeho kraj patří mezi nejdražší, nejrychleji rostoucí, nejrychleji obrátkové nebo naopak stabilnější. Právě v tom je rozdíl mezi obecným komentářem a skutečně odborným poradenstvím.

„Kvalitní makléř dnes musí umět klientovi vysvětlit nejen cenu, ale i rychlost trhu, počet konkurenčních nabídek a lokální kontext. Teprve dohromady dávají data smysl.“
Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku

Prodávající by z dubnových dat neměl vyvozovat, že je možné cenu libovolně navyšovat. Trh je aktivní, ale zároveň mnohem informovanější než dříve. Kupující sledují srovnatelné nabídky, vnímají stav bytu, energetickou náročnost, náklady spojené s provozem domu, dostupnost služeb i kvalitu lokality. Pokud je byt dobře připravený a cena odpovídá realitě trhu, může zrychlená poptávka výrazně pomoci. Pokud je ale cena nastavena jen podle přání prodávajícího, ani aktivnější trh nemusí stačit.

Kupující by naopak měli rozlišovat mezi průměrným vývojem a konkrétní příležitostí. Celostátní růst ceny neznamená, že každý byt je dobrá koupě. Stejně tak rychlejší trh neznamená, že je nutné rozhodovat se bez kontroly. Naopak — právě v rychlejším trhu je důležitější mít předem připravené financování, znát limity, prověřit technický a právní stav a umět rychle vyhodnotit, jestli konkrétní nabídka dává smysl.

Makléři mají v takovém prostředí zásadní roli. Jejich práce není jen vložit nemovitost na internet, ale pomoci klientovi správně pochopit trh. To znamená vysvětlit, proč je vhodná určitá cenová strategie, proč některé byty mizí rychle a jiné zůstávají v nabídce, proč nelze mechanicky srovnávat Prahu s Ústeckým krajem a proč je potřeba sledovat nejen cenu, ale i Dobu nabízení a Počet nabídek.

Právě prověření makléři zapojení do projektu Realiťák roku mohou veřejnosti pomoci vyhnout se častým chybám: přestřelené ceně, špatné prezentaci, podcenění právních kroků, nedostatečné přípravě nemovitosti nebo chybnému načasování prodeje. V aktivním trhu mohou tyto chyby stát prodávajícího peníze i čas, zatímco správně nastavená strategie může využít aktuální dynamiku trhu ve prospěch klienta.

Závěr

Duben 2026 potvrzuje, že trh s byty k prodeji v České republice je znovu velmi aktivní. Celorepubliková Cena za m² dosáhla 97 944 Kč/m², což je o 38,9 % více než v 04/2021 a o 12,7 % více než v 04/2025. Ještě důležitější je ale vývoj rychlosti trhu: Doba nabízení se meziročně propadla ze 127 dní na 59 dní.

Tato kombinace vyšší ceny, větší nabídky a kratší doby nabízení ukazuje, že trh není jen dražší, ale také živější. Kupující jsou aktivnější, dobře nastavené nabídky se rychleji vstřebávají a krajské rozdíly se dál prohlubují. Praha zůstává nejdražším regionem, ale nejrychlejší růst probíhá jinde — například v Ústeckém, Pardubickém nebo Zlínském kraji.

Z pohledu veřejnosti je nejdůležitější nepodlehnout jednoduchým zkratkám. Neplatí, že všude roste trh stejně. Neplatí ani to, že nejdražší kraje automaticky rostou nejrychleji. A neplatí, že vyšší počet nabídek automaticky znamená pomalejší prodej. Dubnová data ukazují přesný opak: nabídek je více, ale trh je rychlejší.

Pro prodávající to znamená příležitost, ale také nutnost profesionální přípravy. Pro kupující je to signál, že dobré rozhodnutí vyžaduje rychlost, připravenost a reálný přehled. A pro makléře je to další potvrzení, že kvalitní práce s daty je dnes jednou z nejdůležitějších součástí realitní služby.

Pětiletý pohled navíc ukazuje, jak výrazně se změnila cenová mapa Česka. Byty už nejsou výrazně dražší jen v Praze a Brně. Silný růst je vidět i v krajích, které byly ještě před několika lety vnímány jako dostupnější alternativa. To má praktický dopad na kupující i prodávající. Kupující musí počítat s tím, že prostor pro hledání „výrazně levnějšího regionu“ se v některých částech Česka zmenšuje. Prodávající naopak vidí, že poptávka se přesunula i do lokalit, které dříve nemusely být tak výrazně sledované.

Zároveň je ale nutné dodat, že růst ceny sám o sobě není jediným měřítkem zdraví trhu. Velmi důležitá je právě Doba nabízení. Pokud se byt prodává rychleji, znamená to, že kupující jsou ochotni jednat. Pokud se prodává dlouho, může být problém v ceně, prezentaci, kvalitě nemovitosti nebo v nesouladu s lokální poptávkou. Proto je při rozhodování nutné sledovat všechny tři klíčové ukazatele: Cenu za m², Dobu nabízení a Počet nabídek.

Duben 2026 tak nepřináší jednoduchou zprávu typu „byty zdražují“. Přináší mnohem důležitější sdělení: trh je rychlejší, aktivnější a regionálně rozdílnější. To je prostředí, ve kterém se vyplatí méně spoléhat na dojmy a více na konkrétní data. A právě v tom je hlavní přínos podobných analýz — pomáhají veřejnosti pochopit, co se na trhu opravdu děje, a dávají prodávajícím i kupujícím lepší základ pro rozhodnutí.

Pro veřejnost je také důležité, že práce s kvalitním realitním makléřem má v takovém trhu ještě větší význam než v období stagnace. Když je trh rychlý, chyba v ceně, prezentaci nebo vyjednávací strategii se projeví velmi rychle. Kvalitní makléř dokáže klientovi vysvětlit, zda má jeho nemovitost prostor pro vyšší cenu, nebo zda je lepší zvolit realističtější nastavení a využít rychlosti trhu. Stejně tak může kupujícím pomoci rozlišit, kdy má smysl jednat rychle a kdy je lepší být opatrný.

Závěrem lze říct, že dubnová data potvrzují návrat silnější aktivity na trh bytů. Nejde ale o jednoduchý návrat do minulosti. Trh je jiný než před pěti lety: dražší, rychlejší, citlivější na kvalitu a více regionálně rozvrstvený. Právě proto bude v dalších měsících důležité sledovat, zda se rychlost trhu udrží, zda bude pokračovat růst počtu nabídek a jak se budou dál vyvíjet rozdíly mezi jednotlivými kraji.

Úplně na závěr: 9. ročník projektu Realiťák roku dlouhodobě pomáhá veřejnosti vybrat si kvalitního realitního makléře a bezpečněji řešit prodej, koupi i pronájem nemovitosti. Součástí projektu je také osvěta – vysvětlujeme klíčové pojmy, upozorňujeme na nejčastější chyby a ukazujeme, co má klient od realitní služby oprávněně požadovat. Projekt probíhá pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj, Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky, Senátu Parlamentu České republiky a Hlavního města Prahy.

Doporučení projektu Realiťák roku

Projekt Realiťák roku pomáhá veřejnosti zorientovat se na realitním trhu a vybrat si prověřeného makléře, který zná aktuální situaci, lokální specifika i právní náležitosti pronájmů.

Chcete pronajmout byt v Praze rychle, bezpečně a za férovou cenu?
Nebo naopak hledáte nájemní bydlení a potřebujete poradit?

Obraťte se na zkušené makléře zapojené do projektu Realiťák roku.
Pomohou vám vyhnout se zbytečným chybám, ušetřit čas a peníze.

Kontaktovat můžete ředitelku projektu:
Monika Lukášová – realitní makléřka a ředitelka projektu Realiťák roku
monika.lukasova@realitakroku.cz

Grafy a data jsou ověřené exkluzivní data projektu Realiťák roku ve spolupráci CEMAP - cenové mapy a portálu Reality.iDNES.cz spolu s Ministerstvem pro místní rozvoj

-------------------------------------------.

Vybrané předchozí díly a další zajímavosti najdete zde:

Kraj Vysočina za 10 let: byty v prodeji zdražily na 69 183 Kč/m², domy na 37 179 Kč/m² a trh se v březnu 2026 výrazně zrychlil

Garáže a chaty/chalupy v ČR za posledních 8 kvartálů: oba malé segmenty zdražily, ale v Q1 2026 je největším příběhem prudké zrychlení trhu

Okresy u nájemních bytů: za 10 let vedou Písek, Prachatice a Semily. Za poslední rok překvapil Benešov, na opačné straně klesly Cheb i Jeseník

Prodej domů v ČR za posledních 8 kvartálů: cena vzrostla na 51 014 Kč/m² a trh v Q1 2026 zrychlil na 112 dní

Královéhradecký kraj za 10 let: byty v prodeji zdražily na 81 528 Kč/m², domy na 44 036 Kč/m² a trh se v březnu 2026 výrazně zrychlil

Pronájem bytů v ČR za posledních 8 kvartálů: cena vzrostla na 323 Kč/m² a trh se v Q1 2026 zrychlil na 30 dní

D1 Praha–Brno–Ostrava: páteřní dálnice, která zrychluje trh bydlení

Prodej bytů v ČR za posledních 8 kvartálů: cena vzrostla na 96 745 Kč/m² a trh v Q1 2026 zrychlil na 58 dní

Garáže v Česku dál zdražují. Za dva roky výrazně posílily ceny za m² i celkové nabídkové ceny, ale tempo růstu se místy liší kvůli velikosti nabízených garáží